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北京三环内新房市场再添“现象级红盘”！5月20日，中海·丽泽叁號院（备案名：中海藏峰佳苑）正式取得预售证，共10栋楼458套房源入市，主力建面99-158㎡，均价10.21万-11.42万元/㎡，总货值达64.5亿元。作为中海“藏锋系”第六作，项目以75%-81%的高得房率、南向双阳台设计及科技住宅配置，成为二环外三环内稀缺的小户型改善选择。

三环内稀缺小户型，得房率最高81%

项目最受关注的99㎡三居户型仅40套，按备案价10.5万/㎡计算总价约1040万元，首付百万级即可置业三环内。实测套内80.35㎡，得房率高达81%，相比周边万泉寺丽金府135㎡起步的纯改善定位，精准填补“首改”需求缺口。主力139㎡四居占比超30%，套内约111㎡，采用全明四叶草布局，搭配4.3米宽厅与270°飘窗，实现空间与景观双奢享。

科技配置是另一大亮点：全屋智能3.0系统集成灯光、安防等功能，恒温恒湿系统搭配航天级新风，PM2.5过滤效率超95%。南向通面宽阳台结合花池设计，北侧设备平台可改造为收纳空间，整体使用率提升15%，成为北京少数拥有南向双阳台的楼盘之一。

交通与规划红利双重加持

项目地处玉泉营桥西北角，距地铁10号线/19号线草桥站约500米，未来可换乘在建的16号线。虽被京九、京沪铁路半包围，但1公里内即达丽泽商务区——这片“第二金融街”已入驻华为、银河证券等千余企业，税收增速连续三年领跑全市。周边规划中的小学用地及滨水文化公园，将进一步补足配套短板。

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