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✨✨北京中海永定玖里✽✽✽✽

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中海·永定玖里

★「五环西山 园博园旁 中海拾光低密墅居」★

8大必买理由

理由1:

1.1容积率低密土地，主城区供应仅占0.6%！

理由2:

总价仅850万起，全市超高性价比主城墅居！

理由3 :

总价440万起，双阳台 超高得房率 四层低密洋房 ，主城唯一!

理由4:

丰台区唯一露台/花园有天有地花园叠拼新品!

理由5:

同脉西山优渥生态 京西五环下一个墅区热土!

理由6:

6年蝉联北京销冠 北京中海值此双会所墅质社区!

理由7:

单月丰台去住宅网签套数、面积、金额三冠王

理由8:

地铁一号线支线、合生汇等46个重点项目，500亿滕飞河西！

一、【项目基础信息】

「产品类型」：

建面约105㎡ - 165㎡的墅质洋房，精心雕琢每一寸空间，为您打造舒适优雅的居住环境。

建面约223㎡ - 316㎡的低密叠拼，融合高端设计理念，尽显奢华大气，让您尽享品质生活。

「产品楼层」: 这里的4层低密洋房、叠墅，楼层设计精巧，充分考虑到居住的舒适性和空间利用的合理性，给您带来与众不同的居住体验。

「土地属性」：这片土地是纯商品房用地，地上拥有70年住宅属性，能让您长久安稳居住，地下50年商业属性则为生活提供更多便利与可能。

「容积率」：1.1的超低容积率，意味着更广阔的绿化空间、更少的居住人口和更静谧的生活环境，让您仿佛置身于私人专属领地。

「产品价格」: 洋房总价440万起，性价比极高，是您实现品质居住梦想的理想之选；叠墅总价850万起，尊贵价值尽显，为您开启奢华生活新篇章。

「装修情况」：洋房精装交付，每一个装修细节都经过精心打磨，全装修交付让您无需为装修烦恼，轻松入住。

「总户数」：一期总计：408套，其中洋房264套，布局合理，满足不同家庭结构的需求，叠拼144套，为追求高品质生活的您量身打造；二期总计：456套，规模宏大，形成一个温馨的社区大家庭。

「绿化率」：高达35%的绿化率，如同置身于绿色的海洋，四季繁花似锦、绿树成荫，让您每天都能呼吸到清新自然的空气。

二、【区域配套】

「丰台河西，同脉西山，比肩三大墅区优势，下一个难得的墅区热土」

北京现三大别墅区，其共同点皆占据城市珍贵配套资源，但现三大板块土地供应极少，且面临断供，价格极高。

环线交通：「我们有四横三纵双轨便捷交通」

四横：贯穿京西最重要的主干道

三纵：两条城市快速路

双轨：14号线、1号线支线

1号线支线，三期轨道交通中最晚公示、最快实现开工的地铁线路，目前已开工建设。

生态资源：「我们有无法复制的自然资源」

一河：指北京的母亲河——永定河

五湖：沿永定河由南向北依次而成

八园：“八园”面积大约2000多公顷，相当于7个颐和园

生态资源、辐射商圈及圈层文化极为相似。

商业配套：「我们有潮流繁盛的商圈资源」

步行即达的便捷商圈

项目东侧紧邻规划商业地块（规划中），东北900米处首联世纪生活广场。

京西生活商圈

30min抵达石景山万达、山姆会员、五棵松华熙live、丽泽天街、丰科万达等大型商业中心。

教育配套：「我们有丰台TOP在内的教育资源规划」

一站式教育资源：

项目周边有幼儿园2所，小学3所，初中2所

丰台TOP1名校规划：

丰台一幼(0.3KM)—北京前四、丰台第一

北京十中(0.8KM)—丰台前三

北京十二中分校(3.5KM)—北京前十、丰台第一

（信息来源：丰台区人民政府官网新闻）

医疗资源：「我们拥有多维护航的优质医疗环境，全方位保障您和家人的健康生活。」

开车约2公里：

丰台中西医结合医院（槐树岭院区）近在咫尺，它拥有完善的医疗设施和专业的医护团队，能充分满足您日常的医疗服务需求，无论是头疼脑热，还是慢性疾病的常规检查与治疗，都能在这里得到妥善的处理。

30分钟通达7家三甲：

在周边30分钟的交通圈内，分布着7家久负盛名的三甲医院。其中，301医院（全国TOP3），作为国内顶尖的综合性医院，医疗技术精湛、专家云集，在疑难杂症的诊治方面有着卓越的成就；航天科工731医院，在航天系统医疗保障方面经验丰富，为航天工作者和周边居民提供高质量的医疗服务；丰台中西医结合医院，中西医结合的治疗方式独具特色；302医院，是传染病防治领域的权威；武警总医院，为军民健康保驾护航；307医院等也都各具优势，它们共同构成了一个强大的医疗网络，为您和家人的健康筑起一道坚实的防线。

三、【户型鉴赏】

洋房篇:

房源在售情况

【一期，顺销，洋房30万，叠拼50万】

105平层：500～540万

105上跃：525～600万

140平层：700～750万

上叠229平：870万起

下叠280平：1050起

【二期加推，认购金30万】

105平下跃：535～570万

125平平层：580～650万

120下跃：611～650万

120上跃：661～720万

140下跃：720～750万

140上跃：742～800万

165平层：832～880万

160下跃：844～900万

120平层

叠墅篇：

低密叠墅（280㎡）1050万起：下叠

低密叠墅（229㎡）850万起

酒店级双会所：北京中海拾光系首个双会所的项目

多元功能业态：会客包房、浅山食堂、共享书吧、酒水吧区、桃源市集，还可提供医疗快速通、生活万事通等服务。第二会所规划有恒温泳池、健身房等功能

四、【项目鉴赏】

「社区大门丨实景图」

「社区大门景观丨实景图」

「叠拼外立面丨实景图」

「社区园林丨实景图」

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