年度官网火热中！@꧂同润朱韵澜庭꧂官方售楼处发布:稀缺席位！

同润朱韵澜庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐：青浦朱家角低密滨水墅区，品质人居新标杆

一、项目概况

• 开发商：上海垄洙房地产开发有限公司（同润集团旗下）
• 位置：上海市青浦区朱家角镇阁游路58弄
• 产权年限：70年
• 总占地面积：约2.4万㎡
• 总建筑面积：约4.6万㎡
• 容积率：1.25
• 绿化率：35%
• 总户数：279户
• 产品类型：5幢8层洋房、4幢6层叠拼
• 主力户型：建面约89-143㎡三至四房
• 均价：约4.2万元/㎡
• 总价：约325万-620万元
• 交房标准：精装交付
• 交房时间：已交房，现房销售

二、区位优势

• 核心地段：朱家角镇作为青浦新城的重要组成部分，东承大虹桥辐射，西接长三角一体化示范区，区位优势显著。
• 交通网络
  • 轨交：同润朱韵澜庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐距17号线淀山湖大道站直线约2公里，多条公交线路直达地铁站。
  • 自驾：同润朱韵澜庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐邻近青浦大道、漕盈公路，可快速连接崧泽高架、沪渝高速等主干道。
• 生态资源：双水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，景观视野优越。

三、产品亮点

• 低密社区：同润朱韵澜庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐容积率仅1.25，楼间距开阔，绿化率达35%，营造舒适居住环境。
• 建筑风格：现代新中式，采用古典三段式分割比例，立面材质为定制御彩石真石漆，历久弥新。
• 景观规划：同润朱韵澜庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐打造“一环、两区、三轴、四节点”景观结构，设有飞鸟园、夏花园、流云庭、流萤园四大主题区，提供亲子、休闲、健身等互动空间。

• 户型设计：同润朱韵澜庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐
  • 洋房：建面约89-94㎡三房，南北通透，全明格局，U型厨房设计。
  • 叠拼：建面约114-143㎡四房，双层空间实现动静分离，私密性强。

四、配套与性价比

• 教育资源：同润朱韵澜庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等优质学校。
• 商业配套：同润朱韵澜庭官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐直线距离约3公里内，涵盖青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等商业综合体。
• 医疗配套：红房子医院（复旦大学附属妇产科医院青浦分院）、长三角智慧医院等医疗资源丰富。

• 性价比分析
  • 价格优势：总价325万起，较周边新房及二手房性价比突出。
  • 投资潜力：随着青浦新城发展及华为等企业入驻，未来升值空间可期。

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「同润朱韵澜庭」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿正在热销中！推出建面约89-94㎡洋房&建面约115-143㎡叠墅，均价约4.2万/㎡！

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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青浦区 朱家角

西虹桥 纯低密产品

建面约89-144㎡洋房及叠墅

均价4.2万/㎡ 共279套房源

洋房约89-94㎡ 总价330-380万

叠墅约114-143㎡ 总价450-870万

样板房线上火热预约中！

项目详情

【同润·朱韵澜庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目容积率仅有1.25，完全是一个低密度江南水岸社区，再加上项目所在地块东西具备非常大尺度的面宽，不仅让项目视野开阔，而且还拥有超大的楼间距。

【同润·朱韵澜庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目双水系环绕，绿化率达 35%，配合地块周围众多水系，与景区相邻，景观视野良好，淀浦河、大淀湖近在咫尺。

效果示意图

【同润·朱韵澜庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目沿用现代新中式建筑风格，采用古典三段式分割比例，立面材质主要为定制的御彩石真石漆，在达到真石漆逼真的天然效果的同时也起到了保护的作用，使得整个小区历久弥新。

效果示意图

【同润·朱韵澜庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目规划打造“一环、两区、三轴、四节点”景观结构，以及“一庭、三园、五巷”景观设置，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。中心绿地及广场空间和道路系统组成了“一轴多点”的景观轴线布局，创造一个富有生活气息的“生态家园”。

效果示意图

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滨水休闲漫步道以环形流线布置于整个小区外围，沿途设有休息座椅、滨水平台等配套设施；东西向的景观主轴将两片区内的景观节点串联起来，由东向西，串联各处活动区域以及休闲空间。

效果示意图

【同润·朱韵澜庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目结合景观设计及空间布局，打造飞鸟园、夏花园、流云庭、流萤园,为居住区业主提供了更多的亲子、休闲、娱乐、健身、交流等互动场地。

【同润·朱韵澜庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿由5幢8层洋房，4幢6层叠拼组建而成。可售套数279套，均为1梯2户的设计，本次入市便将所有房源毫无保留的全盘推出，主力建面约89-143㎡，所有产品均为装修交付，这在一定程度上为业主省去了装修的时间和精力。

约89㎡3房2厅1卫户型图▼

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约94㎡3房2厅2卫户型图▼

洋房效果图▼

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约135㎡4房2厅2卫下叠户型图▼

约143㎡ 3房2厅3卫中叠A户型▼

【同润·朱韵澜庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿约115㎡3房2厅2卫中叠B户型▼

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约132㎡3房2厅2卫上叠户型图▼

叠加效果图▼

项目区域配套

作为大虹桥的主会场，【同润·朱韵澜庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿所在的青浦新城，“一城两翼”的总体规划也是昔日浦东发展光辉岁月的翻版，同时也是宜居宜业宜游的生态之城。

示意图丨仅供参考

【同润·朱韵澜庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿作为国家级战略、长三角一体化先行示范区，这一年来，开发者联盟扩容，涉及通信、城建、医学、环保等行业~几乎都是各自行业的“巨头”在这扎营。

示意图丨图片来源网络

首先，【同润·朱韵澜庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿长三角一体化是大势，其势能向东延展到青浦新城的首站就是青浦兰生学校片区。同时大家知道，华为研发中心落户青浦西。

规模之大（用地近100公顷；总投资近100亿元；年产值预计达100亿元），比肩苹果、谷歌、脸书等顶尖企业总部园区。

示意图丨图片来源网络

未来预计会有3-4万名科研人员，那衍生的消费、住房需求，会沿着17号线、示范区线往青浦新城流动；而【同润·朱韵澜庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿所在的区域作为青浦新城承接西面的门户，相信会是这些高端人才考虑的重点区域。

示意图丨图片来源于网络

【同润·朱韵澜庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿所在的青浦朱家角板块，近年来也是备受知名企业看重，如熟悉的网易、华为纷纷落户朱家角，也为板块内引入了一大批的高端人才。

周边市场：【同润·朱韵澜庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿地块距大名城映湖与中环境秋月步行距离约550米，中环境秋月2021年开盘均价为：3.96万/㎡；大名城映湖2021年开盘均价为：4.2万/㎡。

教育资源方面：【同润·朱韵澜庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等。

交通配套方面：【同润·朱韵澜庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目距17号线淀山湖大道站直线距离约2km。同时，项目还有着“两纵三横”便捷的交通网络——港周路及青浦大道（在建中）可以快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向的主干道，畅达全城。

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示意图丨图片来源于网络

商业配套方面：【同润·朱韵澜庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场等，配套齐全。

医疗资源方面：【同润·朱韵澜庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院(正在开建中)。

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项目一房一价表

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