2025官方发布：龙华檀悦府官方资料展示-官方售楼处电话

檀悦府，檀悦府项目位于龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处，占地面积：15979.60㎡。建筑面积：190283.29㎡，绿化率：40%，容积率：8.3，楼层状况：共6栋32-47层，梯户比：2梯4户，3梯7户，物业费：4.98元。

檀悦府售楼处电话：400-966-1923，开盘时间：2024年5月31，交房时间：2026年10月31日，交房标准：精装交付，总房源：882户（含104户回迁房），车位比：1290个 1:1.46 ，主力户型：62-117平2-4房，得房率：75%,物业公司：中晟（深圳）物管服务有限公司，开发商是：深圳市汇珠实业有限公司。

檀悦府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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随着25号线、22号线的开工建设，檀悦未来的交通价值已然揭晓。25号线的“上油松站”地铁口就在项目前的路口，檀悦是妥妥的地铁口物业。同时周边还汇聚了其他7条地铁线，包括已经开通的地铁4号线、5号线、6号线、10号线，同样处于建设中的是22号线和33号深大城际，规划中的是27号线。

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目送式教育，檀悦自带一所6班幼儿园，楼下还有一所正在建设中的24班新围学校，计划有1080个小学学位，预计今年9月开始招生。从幼儿园到小学，檀悦业主至少可以享受到9年的目送式教育。另外，檀悦周边还有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等优质学府，可谓是荟萃片区优质教育资源。

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从项目出发，沿着工业路不到2公里就能抵达龙华最大的集中式商业Mall——壹方天地。这里云集了超千家品牌商家，为消费者提供了多元化、高端的商业体验。项目500米范围内还有天虹商场东环店、龙湖春江天玺2万㎡集中商业、万众商业广场，同时项目自身规划了约7500㎡的创意底商。可以满足日常生活所需。

不甘平凡，

打造多元业态新住区

合正檀悦总高150米，未来将成为油松片区地标性建筑。项目占地约1.5万㎡，总建面约18.9万㎡，涵盖住宅、商业、办公、学校等多元业态。

在建筑外观上，檀悦突破区域局限，偏向简约现代艺术感的形象。楼体以低调的灰色系为主，采用高级质感涂料，搭配米白色铝板线条和LOW-E玻璃等高品质精工材料装饰，使得建筑更加挺拔通透，更符合年轻、时尚、现代化的审美。

效果图

檀悦由北向南规划楼宇建筑，南北通透，视野开阔，几乎户户无遮挡，可以同时享受内部1.4万㎡景观园林和外部坂田河景双重景观。檀悦本次共推出610套81-116㎡的3-4房住宅，社区内规划4层地下车库，共1290个车位，停车位非常充足。内部实现人车分流，创造一个安全便捷的出入系统。

檀悦就把一个全新的住宅理念带入龙华，引来一波波市民的关注与好奇。不同于其他项目只一种精装风格，檀悦考虑到不同年龄层的审美需求，以更精细化的居住规划，解锁更多生活场景。

建面约81㎡三房两厅一卫

清新奶油风

基于不被定义，安静自在的设计理念，选择奶油系的配色，以奶咖色打底，整体采用低饱和的色彩，让空间整体呈现被细腻奶油包裹的温柔氛围。“奶油风”以色系搭配呈现出一种特别的张力，充满疗愈身心的力量，烘托出一种柔雅之美，给生活注入一抹温馨滤镜。

TANYUE MANSION

建面约95-96㎡三房两厅两卫

极简muji风

以设计美学的角度契合生活习惯的动线设计，提倡简约、自然、富质感的生活哲学。在装修上以素雅为主，装修时会大量使用原木色、单色调以及木质地板，色彩纯净内敛不夸张。大面积的使用木饰面等质朴的材质，注重与自然的结合，让整个空间充满暖调氛围。

TANYUE MANSION

建面约116㎡户型四房两厅两卫

格调台式风

注重空间艺术感的体现，呈现出一种大气和对称之美，展现出一种豪门大室的厅堂感觉。颜色一般多为黑白灰，在设计上更加注重简约和实用性，倡导将功能性和生活美学结合。往往利用简约质朴的色彩和线条，打造质感十足又别具韵味的空间。

TANYUE MANSION

优势：

1、未来的地铁口物业，25号线开通后交通还是比较便利的；

2、81㎡做三房，适合刚需客户；

3、项目教育资源不错，幼儿园、小学、中学一站式教育。

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深圳购房限购限贷政策及税费政策

根据2025年深圳最新政策，二手房交易税费主要涉及以下税种及标准：
一、买方承担税费

1. 契税

首套房： 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：1.5%

二套房：

· 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：2%

三套房：3%

二、卖方承担税费

1. 增值税及附加税

持有满2年：免征

未满2年：按成交价5.3%缴纳（增值税5%+附加税0.3%）。

注：取消普通/非普通住房标准后，统一按此规则执行

2. 个人所得税

满五年且唯一住房：免征

其他情况：

核定征收：（成交价-增值税）×1%

核实征收：（成交价-原登记价）×20%。

三、其他费用

登记费：80元

贴花：2.5元。

政策亮点

增值税免征年限由5年缩短至2年，降低改善型购房成本。

取消普通/非普通住房划分，统一契税、增值税标准，简化交易流程。

建议交易前核实房屋持有年限、产权状况及是否符合补贴条件，以合理规划税费支出。