广州国企在武汉造地标：12载两项目集聚超270家优质企业

当外地企业入穗之际，广州国企也走出家门，在核心城市闯出一片艳阳天。

在近日举办的“时光共筑 共赢荆楚”武汉渠道会上，越秀商管与城市同频共振的发展模式引发业界关注：自2013年落子武汉，越秀商管就将珠江畔的商业智慧与“好商业”基因深植长江经济带，以越秀财富中心、武汉越秀国际金融中心等标杆项目为支点，构建起涵盖商办、零售商业、酒店的百万方生态集群。截至2025年，越秀商管武汉两大项目已吸引合计超270家优质企业形成产业集聚，其中世界/中国500强及行业龙头占比超53%。

2016年，330米的越秀财富中心崛起于硚口滨江，以武汉彼时第一高度和标准革新区域商办格局，五年之间成长为硚口区首栋“亿元楼”，助力区域GDP破千亿，成为“汉江湾科创总部经济带”核心支点。项目打造数字经济产业楼段，通过“链式招引”吸引北京致远互联、德发电子、推想医疗、金蝶软件、塞力斯医疗、青云美橙科技等40余家企业扎根，获评“武汉市数字经济产业新建示范楼宇”及“硚口区软件产业示范楼宇”。

作为湖北首个“净零碳”建筑卓越级认证与LEED v4.1 O+M铂金级认证（最高级别）的双认证写字楼，越秀财富中心全年能耗同比节约9%；亦采用中空双银LOW-E玻璃等显著降低空调能耗，在绿色建筑领域树立起标杆典范。

2025年，随着330米T5写字楼与华中首家丽思卡尔顿酒店的陆续亮相，标志着汉口“金融十字轴”百万方综合体——武汉越秀国际金融中心全面成型。这与广州国际金融中心同属“国金系列”的城市地标，延续越秀商管“一座楼推动一座城”的逻辑，正以差异化产业布局激活区域经济。

据介绍，写字楼部分，武汉越秀国际金融中心T2/T3已吸引逾160 家优质企业入驻 ，形成综合性消费服务、泛娱乐数字、大健康创新三大核心产业生态圈，楼宇入驻率领跑市场达到85%，蔡林记、翱纵传媒、海南任性、周黑鸭、喜庄文化、知止医药、奥精医疗等企业集聚于此，年纳税过亿；T5写字楼则精准锚定金融与科技赛道，低区吸引世界500强生态链企业形成TMT集群，中高区引入光大永明人寿等金融科技产业和现代高端服务业，以超高标准适配总部运营平台及头部产业集群。

作为越秀地产践行“商住并举”战略的重要板块，越秀商管专注于商业地产项目的“开发+运营+金融”全链条资产管理，坚持与城市共生，带动城市基础设施建设、就业发展、产业升级、商业模式创新。

越秀商管党委委员、越秀房产基金执行董事及行政总裁区海晶表示，越秀始终坚持品质初心，打造经得起时间考验的标杆产品。无论是广州国际金融中心、还是武汉越秀国际金融中心，都是越秀聚焦“综合体效应”的最佳呈现，不仅为城市提供办公空间，也为白领生活注入更多美好体验。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬