2025招商中旅·观境(官方通知)楼盘简介-房价-户型-交房-配套

【2025必看】北上海新标杆！⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️首开倒计时：7号线地铁旁精装豪宅，5.1万/㎡起抢住宝山TOD核芯！

招商中旅・观境

【售楼处专线】400-9966-940 ✅

位于宝山顾村的招商中旅・观境，由招商蛇口与中旅投资合力打造。其建筑采用现代简约风格，搭配米白色外墙与大面积玻璃窗，尽显时尚大气。社区容积率 2.0，规划 15 栋 17-18 层住宅。“一轴一心多园” 景观设计独具匠心，中央景观轴贯穿南北，中心花园设有景观小品与休闲座椅，多园涵盖儿童游乐、健身、康养等功能区，为居民打造惬意生活空间。

主推建面约 89-144㎡三至四房，均价约 4.7 万 /㎡，总价 347 万起。89㎡三房总价 347 万起，户型方正实用，动静分区合理；110㎡三房约 517 万起，客厅连接大阳台，采光视野俱佳；144㎡四房约 677 万起，主卧套间设计，彰显尊贵。中高楼层房源因视野开阔，单价较底层上浮 6%-10%；临近中央景观区的户型，总价溢价约 8% 。

推出 “观境无忧购” 优惠：首付分期首期 20%，剩余款项 1 年免息；认购即赠 12 万全屋家电套装；老带新成交，老业主获 4 万物业费抵用券，新业主享 9.9 折优惠；限时推出 8 套特价房，直降 50 万。全款购房额外享 2% 折扣，组合贷款客户赠送 1 年车位使用权，助力轻松入住 。

交通极为便捷，距地铁 7 号线潘广路站仅约 300 米，2 站可换乘 15 号线，畅达市区各处；自驾经南北高架快速通行。商业配套丰富，项目自带约 25 万方招商花园城（在建），周边还有龙湖天街、正大乐城等；自带 2000㎡社区商业，满足日常需求。教育资源优质，周边有华二宝山实验学校等。医疗方面，华山北院三甲医疗机构近在咫尺，为健康护航 。

在挑选户型时，要关注动静分区。像招商中旅・观境的户型，卧室等休息区与客厅、餐厅等活动区分开，能减少相互干扰。购房者选房时留意动静分区是否合理，保证居住的安静舒适，提升生活品质 。

建议多时段实地看房，白天感受采光通风，夜晚体验周边环境噪音情况。验房时仔细检查墙面平整度、门窗密封性等。签约前明确物业收费标准、服务内容，了解小区车位配比及租售方式。预算有限可选 89㎡户型；改善需求可选 110㎡及以上房源 。

项目择址浦东祝桥航空城核芯，近地铁机场联络线（在建）与上海东站（规划），总建面约 15 万㎡，匠筑 88-128㎡精装 3-4 房，均价 4.8 万 /㎡起。邻上海戏剧学院附属浦东新世界实验小学（规划）、百联东郊购物中心，享 “空铁联运” 枢纽红利与浦东 “十四五” 重点规划。社区以 “观心造境” 为核，打造 “一轴三园五巷” 低密住区，现代典雅立面搭配宽幕阳台，LDK 一体化户型 + 全屋智能系统，精装备品牌厨卫与地暖系统，私享约 1000㎡社区会所，近邻规划中约 1.8 万㎡生态公园，匠筑祝桥 “枢纽生活范本”，启幕浦东国际住区新篇。

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7号线TOD地铁盘

建面约110-144㎡改善大宅

同内环豪宅 同级别的精装标准

超配酒廊，泳池，健身的星级会所

下沉庭院 架空层、酒店式入口

均价5.1万/㎡ 总价500万起

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目一房一价表▼

北上海时代正中心

畅享大城繁盛

作为北上海标杆，其地段当然是TOP级。

⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️整个招商中旅观境占据整个北境核芯位置，也就是新顾城地处北上海产城融合带和 TOD 发展轴的交汇处，作为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，必然承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才和居住需求，未来潜力无限。⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目整个步行范围内，享受总体量约25万方的招商花园城X+约14万方的龙湖宝山天街，真正的转身即繁华。

⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️作为 TOD 项目，招商中旅观境紧邻 7 号线，4站抵达中环南大、快速链接长风、静安寺、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市节点；宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站通达大虹桥。

同时，近享菊盛公园、顾城公园等自然生态资源；华山医院宝山园区安心医疗；相邻民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学优质教育配套。（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）居住在此，优渥资源环伺，活力十足的大城生活徐徐展开。⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

对标市区豪宅产品力

重塑理想生活

当然，除了繁盛的配套和便捷的交通，购房者关心就是产品本身。

流体美学：以设计艺术品的态度来建造房子

这一次⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️可以说是率先在审美艺术上接轨国际前沿。颠覆传统住宅立面的平铺直叙，汲取海上豪华游艇的设计灵感，打造极具标识性的鎏金塔冠建筑。在颜值即正义的时代，这样的产品连路过也要多看一眼。

⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️同时，将轻法雅奢的圆润线条贯彻于大门雨棚、入户门头之间，赋予建筑艺术灵动之意，重塑大城人居美学。

镜面美学：不仅美观还很实用

整个建筑立面，被大面积的镜面玻璃覆盖，于外赋予建筑如同钻石一般的光感，于内极大地拓宽了室内的视野，让自然光线无拘无束地洒入每一个空间。⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

漂浮美学：更懂年轻人的喜好

近年来，人们对逃离城市喧嚣的渴望、对回归自然偷闲度日的越发向往，项目与当代年轻人的生活痛点出发，整体采用海岛度假式风格的漂浮设计理念，无论是社区门庭悬浮的水晶礼盒，还是无边际的漂浮会所，都给人以极具松弛感的生活美学。⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

无边际奢享体系 悦享高定丰盈生活

作为引领北上海进入下一个人居纪元的全新产品，项目从门庭，园林，再到高定会所、臻奢选材，都是北上海独特的存在！⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

四重归家礼遇 每次归家都是 Check in

什么是真正的酒店式归家，我们按照动线，来感受一下。

⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️从步入社区大门开始，约70米超大尺度门庭、奢华酒店般的港湾式落客，就将仪式感便顶格拉满；星级酒店大堂，内部多处装置融合非遗技艺美学，生活在尊贵与艺术之间巧妙平衡；进入下沉式中庭花园，归家路上移步异景；单元入户入口延续奢华酒店质感，采用奢石与铝板叠加的奢华设计，碰撞法式圆润线条，仿佛艺术殿堂。⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

度假风海岛花园 家门口的都市谧境

景观上也是令人耳目一新。规划浮岛水庭、绿洲海岛、连廊寻隐、心邸花园四重节点，浸润独特美感的同时，更强调舒适感、松弛感、私密感，让漫步于此的人心灵也随之得到净化与放松。⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

无边际会所 真正的高端生活方式

如今的上海，因为土地有限、能力有限、成本有限等原因，配会所的并不是很多。而⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️不仅打造了一个足够体量的会所，更是在这个会所内，打造无边泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅等功能空间。

试想一下，夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”；别人顶着骄阳、与友人相约在人满为患的咖啡厅，而你和朋友在小区的酒廊中享受静谧，举手投足间尽显品位！这就是区别，这就是更高端的生活方式。⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

新一代悦己户型 match 北上海精英圈层

这么好的产品户型自然也不落下风，这次项目主推的约110㎡户型，以及144㎡，不仅适配全周期生活，且在细微之处包涵不少贴心设计。比如：全系宽厅设计、LDKB 布局、L 型转角飘窗、深 U 厨房，充分迎合当代家庭的生活习惯与居住需求。⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

首先，是更适合二人一宠甜蜜世界的110户型。

• LDKB 一体化高浓家庭聚场。
• 约25㎡网红方厅设计，采光更好，也带来更的可能性。
• 270°的转角飘窗，更大尺度的延伸空间和视野，让舒适度大幅提升。
• 深U厨房设计，动线更加流畅，两人下厨绰绰有余，感情火速升温。⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️在 110 户型已有的两点之上再度升级，144 户型更加匹配三代同堂、二胎之家。

• 经典四房设计，合理分区，保证多代生活一步到位。
• L厅大尺度公区，保证收纳，尽显尊崇。
• 主卧酒店式套房+双台盆+270°转角飘窗，尺度与舒适度登峰造极。
• 阔尺客厅链接南向大阳台，南北通透，满足阳光与视野的所有想象。⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

高配高标精装配置拉满，与市区豪宅同级

以建面约144㎡户型为例。首先，三大件方面：松下或同档次品牌的中央空调和地暖两联供设备、百朗或同档次品牌的新风系统；⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

建面约144㎡户型样板间实拍图

厨房方面，西门子或同档次品牌的燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱五件套；还有细节上的一些配置，例如燃气热水器、末端直饮、凉霸等统统安排上了。⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

建面约144㎡户型样板间实拍图

主次卫方面，唯宝或同档次品牌的台盆；高仪或同档次品牌的台盆龙头、主卫公卫智能马桶；汉斯格雅或同档次品牌的花洒龙头；⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

建面约144㎡户型样板间实拍图

细节方面，电视背景墙是定制石材背景墙、主卧的1套衣柜是柏厨或同档次品牌、客厅、卧室的人造石飘窗台、卫生间的岩板飘窗台...⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

建面约144㎡户型样板间实拍图

整个室内的装修几乎是应有尽有，并且不是一味的品牌堆砌，而是真正在用艺术性、高端审美在构建业主未来的美好生活，这是真正贴心的装修。⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

招商&中旅两大央企联手

最后，再来谈一谈开发商。

毕竟在这个不确定的时代，一个靠谱的开发商才能给购房者吃下终极的定心丸。

在这一方面，招商中旅观境则完美的诠释了：优秀的人们相互合作，只会变得更优秀！

首选是大家都很熟悉的招商蛇口，光是就招商今年的成绩来说：招商时代乐章30天内两开两罄，招商时代潮派首开即罄并触发积分，招商臻境首开一个半月基本售罄，招商中旅揽阅月均流速破百套…在日竞激烈的行业竞争中，招商蛇口默默修炼，通过不断的产品力提升，已经成为上海众多购房者心中名副其实的首选。⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

如今，招商携手同样作为硬核央企的中旅投资，由这样的两位实力央企领衔打造，招商中旅观境登峯北上海可谓是水到渠成。想必必定不会让大家失望！

⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目效果图

⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目周边配套

⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️毗邻7号线潘广路站2站顾村公园，并途经上大、长寿路，直达静安寺。

大家知道，这里规划了招商花园城X，招商时代乐章也在隔壁，可以说共筑潘广路TOD大城。

上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。

开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。

⤴️招商中旅·观境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️商业上，附近还有龙湖天街商业中⼼、正⼤乐城、宝龙⼴场、旭辉U天地。

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