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苏州姑苏【苏州润鸿四季】

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姑苏主城断供8年唯一新盘

立达中学旁润系顶序新作

坐拥湖、山、河绝版资源

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◎项目简介

开发商：华发股份&华润置地

项目产品：小高层、高层(70年)

建筑面积：约143㎡、182㎡

装修类型：精装（含三大件）

车位配比：1：2.15

物业公司：华润物业

项目地址：姑苏区宝带西路南、福运路西

（地铁3号线新郭站向西350米）

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【八大硬核价值主城改善作品】

姑苏沧浪：姑苏“南大门”千年厚韵

稀缺改善：沧浪断供八年唯一孤品

名校为邻：一步立达中学书香涵养

顶序作品：华润置地润系顶序作品

生态资源：独享一山·一湖·一运河

繁华配套：交通、商业、体育馆，顶配资源

纯碎圈层：纯粹改善、人文高地、塔尖客层

品牌保障：华发股份＆华润置地巨匠联袂

◎【沧浪：姑苏“南大门”千年历史厚韵】

立序中芯之地，代言姑苏厚韵，这里是千年人文与现代文明交融的姑苏“南大门”，集萃3000年苏州精华的姑苏区，是公认的城市根源所在。

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◎【稀缺：超级火热断供8年唯一新品】

沧浪新城断供8年，新品市场绝对空白，作为板块唯一新盘供应，5月土拍十多家开发商争相抢购，历经31轮竞价进入线下摇号，土地价值有目共睹，与生俱来自带红盘属性。

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◎【书香：名校为邻立序城市人文高地】

紧邻立达中学、沧浪新城第四实验小学等名校资源。立达中学作为苏州头部学区，成立于1996年，前身为苏州中学，2022年四星高中达线率70%。杭鸣时粉画艺术馆在侧，以艺术品位，滋养时光。

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◎【作品：润系顶序高阶价值序列作品】

2021年“润系”开篇之作落地北京，北京海淀幸福里以129亿网签金额位居当年北京市商品房销量榜首。杭州杭曜置地中心、南京鱼嘴润府、长沙润府……润系所在，楼市价值传奇所指。

✔光幕作品：高标准立面封面级美学

·致敬城市：

汲取苏州山水，演绎建筑的在地文明，挺拔的竖向线条，如山，雄浑沉静。

横向，通过线条的穿插组织，演绎水的温婉灵动，呼应姑苏多水的江南情怀。以铝板一体板+大面积玻璃的经典搭配，大面积玻璃栏板，消弭了建筑的边界感。

·运河灯塔：

以知名建筑大师贝聿铭的经典作品，罗浮宫玻璃金字塔为灵感，取透明玻璃材质为主，勾勒建筑塔冠，配合泛光照明处理，使建筑立于河岸之上，如灯塔，应答运河三千年奔涌不熄的精神。

·高奢配色：

爱马仕灰，象牙白，香槟金……引入高奢经典色彩传递，赋予建筑不惧时间流逝的恒久美学。

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✔水畔森居：寻迹园林之冠写意四季风雅

以“径·园·景”为景观主题概念，铺陈节点设计。

延续古典造园手法的形式，围合出各异的宅间花园，以景的流动，探寻园中逸趣。

以“礼仪生态轴”“休闲生活轴”构建景观框架，演绎“双轴·四园·八境”，

以景的流动，探寻园中逸趣。

✔极质精工：8大精工体系108项细节

·精工体系

承华润置地精工匠心，同源上海外滩九里“精致了无痕”理念，打造品质、耐久、收纳、贴心、人性化、智能、安放、健康8大精工体系，臻选108项精工细节，优择一线大牌，成就独属润系的极质精工。

·甄选大牌

优择西门子、杜拉维特、汉斯格雅、日立、欧派、索菲亚等一线大牌，以卓越的品牌力，锻造家的质感。

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✔大宅格局：奢阔尺度大宅极目之宽

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◎【生态：独享山·湖·运河绝版资源】

项目1.5公里内同时拥有一山（上方山）一湖（石湖）一河（270°环京杭运河），天赋珍贵的生态与人文高地，在苏州市场罕见。

✔一山：上方山国家森林公园

上方山国家森林公园占地500公顷，森林覆盖率达95%以上，植物种类达300多种，以卓越自然，涵养四季生活。

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✔一湖：石湖景区

石湖景区为国家级太湖风景名胜区13个景区之一，规划面积26.15平方公里，相当于4个西湖，是苏州城市“四角山水”西南角的“绿肺”。

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✔一运河：京杭大运河

贵为世界文化遗产的京杭大运河，是世界上里程最长、工程最大的古运河。运河所向，孕育繁华的流向，滋养历史的厚韵。

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◎【繁华：全维顶配城市塔尖资源矩阵】

交通、商业、医疗便捷所享，家门口自带体育馆、运河公园跑道。拥有地铁3号线、友新快速路、苏福快速路等便捷交通，世茂生活广场、万达广场、龙湖天街、苏州市中医医院等医疗商圈环伺。

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◎【圈层：纯粹高阶改善知仕阶层共识】

项目打造12幢17-23层小高、高层产品，仅规划143㎡、182㎡两个户型，对位高阶改善需求，与名校为邻，汇聚知仕阶层，划界塔尖社交圈。

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◎【华发股份&华润置地巨擘联合开发】

✔华发房产开发板块以华发股份为平台，始创于1980年，组建于1992年，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市，2017年起连续六年跻身《财富》“中国500强”榜单。成功布局北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、杭州等内地近50座重要城市。

✔华润置地，行业领先的城市投资开发运营商，布局内地及香港等境内外85座城市。华润置地苏州片区，2005年首进无锡，苏锡常深耕运营，18载匠心，39子辉耀，为更好的苏州。

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