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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

作为北京国企阵营中的“排头兵”，多年来首创集团始终紧跟国家战略步伐，深度融入并积极推动首都城市发展的新进程。

从1995年政府主导重组算起，这家“京字号”国企已走过近三十载风雨。在城市发展领域，首创交出了一份亮眼的成绩单：全国布局140个精品住宅项目，15家奥特莱斯商业体熠熠生辉，22个租赁住房项目构筑起安居梦想，完整搭建了“开发-运营-更新”的全周期服务体系

禧悦兴城项目距离大兴新城地铁站约200米，搭乘大兴机场线约7分钟即可一站直达草桥站，轻松换乘地铁10号线、19号线，形成“一站三环”的黄金通勤网络，高效串联金融街、国贸CBD、丽泽商务区等核心商圈。

项目周边汇聚京开高速、机场高速、南中轴路三大城市动脉，实现“出则繁华，入则从容”的出行自由。未来，随着S6新城联络线（规划）与19号线二期南延线（规划）的落成，区域交通潜力将进一步激活，赋能城市发展新高度。

项目深谙教育对家庭的意义，以“名校基因+全龄覆盖”构建无忧成长体系。周边北京小学大兴分校传承西城70年优质教育底蕴，北京汇文中学大兴分校延续东城百年名校风范，大兴区第十幼儿园则以“植根于真，植爱于实”的办园理念护航童真。

项目自身还配建了两所幼儿园，预留了中小学教育用地，形成12年全龄教育链。真正实现“出家门即入校门”，为孩子的未来铺就坚实基石。（不做入学承诺，相关政策均以当地教委发布为准）

禧悦兴城周边汇聚大悦春风里、荟聚、龙湖天街等大型商业综合体，满足高端消费需求；项目内配建约6500㎡社区商业，规划多元业态，打造“下楼即享”的便捷生活圈。无论是日常采买、亲友小聚，还是品质消费，皆能在此一应满足，让繁华与烟火气完美交融。

健康是幸福生活的底色。项目周边中医科学院广安门医院南院区、大兴人民医院、北大医院大兴院区等三甲医院林立，为居者提供全方位医疗护航。从日常健康管理到专业诊疗服务，优质医疗资源近在咫尺，让全家安心无忧。

【占地面积】约18万㎡

【建筑面积】约74万㎡

【配套商业面积】约6500㎡

【楼间距】约70-141米

【容积率】约2.8

【绿地率】约30%

【总户数】约5000+户

【产权年限】70年

【建筑风格】现代风格/褐石学院风

【交房标准】装修交付

【面积区间】建面约65-117㎡/一居/二居/三居

【开发商】北京首创华业房地产开发有限公司

【物业管理】首创吉润物业

全维配套，聚合城市精粹资源

1. 周边现有北京小学大兴分校东校区、北京汇文中学大兴分校、大兴区第十幼儿园等优质学校；项目规划2所幼儿园、2所小学、1所中学，构建全龄教育体系。（不做入学承诺，相关政策均以当地教委发布为准）

2. 商之兴茂：大悦春风里、荟聚（西红门）、泰禾中央广场、龙湖天街、凯徳MALL等商业综合体环伺；项目配建约6500㎡社区商业，满足多样化的购物需求。

3. 医之兴康：中医科学院广安门医院南院区、大兴人民医院、北大医院大兴院区等三甲医院环伺，近享医疗健康保障。

4. 园之兴翠：临近新凤河臻贵水岸，周边团河行宫遗址公园、念坛公园、清源公园、南海子公园，南苑森林湿地公园（在建）、南中轴森林公园（规划）等绿意环绕，开启惬意生态生活。

进交流群、入会、跟团、咨询，可添加助理微信：sigekanfang3

三、项目规划

实景现房，带装修交付，国企首创匠心精筑，真材实料品质保障

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