聚焦7月@2025翎翠滨江/翎翠滨江官方售楼处发布|燃爆购房热度！

翎翠滨江

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杨浦滨江内的六边形战士

全维度都更加出众的超高质价比新房!

整个杨浦滨江其实目前可以分为三个片区,说实话每个片区都有各自不同的优劣:

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在上海这座充满活力与机遇的城市,房地产市场一直备受瞩目.而如今,有一个项目正以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光,它就是位于上海杨浦的翎翠滨江.

地段:内环旁的黄金区位

浦东讲产业,浦西讲环线,这是上海城市发展的基本逻辑.随着中环众板块地价的疯长,内环内土地供应愈发稀缺,此时,越靠近内环的房子,越能被称为核心资产.翎翠滨江项目就位于杨浦内环边上,直线距离内环不到900米,完美契合浦西稀缺优质资产的逻辑标准.从这里出发,13分钟直达陆家嘴,20分钟直达人民广场,将“内环旁”从地理概念切实转化为便捷的生活现实.这种地段优势,让您轻松享受城市核心资源,无论是工作还是休闲娱乐,都能高效便捷地达成.

配套:成熟生活触手可及

生活的幸福度很大程度上取决于家周边的配套.翎翠滨江所在区域作为上海老七区之一,发展成熟,人口密度、资源密度和发展节奏都恰到好处.这里没有办公聚集区缺乏烟火气的困扰,下楼便能找到菜市场和临街小吃店.

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• 商业配套:步行距离内,宝龙旭辉广场、七巧国际广场为您提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择.长阳大润发满足日常采购需求,家门口的商业广场更添生活便利.此外,还能联动瑞虹太阳宫、北外滩来福士等大型商圈,畅享都市繁华.
• 交通配套:项目堪称双地铁盘,与12号线隆昌路站直线距离约600米,与8号线黄兴路站直线距离约850米,轨交出行极为便利.自驾方面,项目紧邻上海东西向大动脉北横通道入口约350米,叠加五条过江隧道,可轻松畅达陆家嘴、北外滩、张江等多核心区域.

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• 教育医疗:周边教育资源优质,步行距离杨浦重点小学控二小学(分校)740米、距离阳浦小学1.9公里、距离控江中学650米,浓厚的学府氛围助力孩子成长.医疗资源同样雄厚,步行距离三级乙等综合医院杨浦中心医院1.6公里、距离三甲专科医院复旦大学附属妇产科医院2.8公里,离三甲医院上海交通大学医学院附属新华医院2.3公里,为您和家人的健康保驾护航.

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生态:一面滨江,一面公园

翎翠滨江拥有令人艳羡的生态资源,北面紧邻约22万㎡杨浦公园,这座始建于1958年,占地面积21.71公顷,有着“沪上小西湖”美誉的公园,经过“拆墙见绿”的改造升级,与项目咫尺可达.同时,项目处于杨浦滨江带核心段,让您既拥有城市公园的宁静,又能享受滨江的开阔与浪漫,真正实现“出则繁华、入则静谧”的居住体验.

产业辐射:发展潜力无限

板块的发展离不开人口导入,而翎翠滨江在产业辐射方面独具优势.项目距离杨浦滨江核心区仅约1.1公里,杨浦滨江带规划270万㎡商办体量,计划到明年将集聚27万创新创业人才,这里将成为上海互联网产业的高度聚集区,迈入滨江4.0时代.更适宜居住、配套更便利的翎翠滨江板块,无疑将成为办公人口导入的首选地之一.此外,凭借核心位置及交通配套,从这里自驾前往陆家嘴仅需约13分钟,隆昌路隧道开通后,约15分钟即可抵达张江科学城.杨浦滨江创新创业人才、陆家嘴金融白领、张江科学城科创人才,都将汇聚于此,为板块发展注入源源不断的活力.

产品:创新设计与品质保障

而在户型上,105㎡户型是一个非常标准的动静分离3房产品,得房率大约在79%左右,现场尺度感非常惊人.

如果家中居住人数不多,客厅和南次卧可以打开成为一个超大横厅也提升尺度感.

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目前样板间就是做的这个设计,一个开放式书房,让整个客厅空间大大增加.

另外这个户型的特色就是储物空间给的很足,没有S墙带来的假柜子,进门一整排都是交付的储物空间.

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餐厅边做了一个超大的U型厨房,整个柜体都用的金属材质光感.厨电采用了博世四件套的配置.

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而餐厅外的餐桌旁则交付了一个完整的餐边柜,并带一个西门子的冰箱.

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光围绕着餐厅这一圈的交付就非常有实用性了.

进到主卧交付了X纹的复杂拼花地板.

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在卫生间里,我还第一次见到交付按摩淋蓬头的,非常稀奇,据说上面的配件可以更换做不同的未来洗澡按摩的用途.

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而另一个143㎡的户型,本身就是类似飞机户型的布局,是市面上最受欢迎的那一类.

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这个户型从电梯出来家门口的空间就非常阔绰,直接有约8~10㎡的类一梯一户电梯厅空间,并且带飘窗和采光.

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样板间同样把南书房打开,和客厅融为一体,形成了一个巨大的客餐厅空间.

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南向的老人房交付是一个衣帽间设计,但留有上下水,未来如果业主需要,可以打造成一个卫生间更方便实用.

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主卧则进一步提升了空间感,接近15㎡左右的面积,如果需要收纳,错开放2排完整柜子都是绰绰有余.

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样板间里还有很多不错的细节,整体来说能看出开发商是花心思在交付品类和设备上,整个装标花费都是比较实在的那一类型.

对了,这个户型的北次卧如果你注意看会发现是个L型的双面飘窗,因为户型所在的北侧就是直面杨浦公园,未来高区的业主在这个房间里也会得到全小区最好看的公园景观.

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另外还有一个东边套户型这次价格性价非常出色.

这个东边套南北双阳台,北侧阳台与书房可以看到公园,一个很标准的侧向横厅三房,侧向采光也非常不错,适合喜欢横厅的客群.

而且要注意,这个户型的主卧空间很大,有两排柜子空间,对于中低预算1000万的上车客群来说很友好.

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产品当然不止是户型,还有公区.

这次的公区亮点里,我个人比较喜欢的还是整个百米级别的城市界面打造.

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未来业主从南侧归家的时候就能看到大量石材打造的「超级界面」体验.

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并且这条路本身也是杨浦非常重要的主干道,这样带来的流量对于未来的小区知名度也会有非常大的好处.

小区本身外立面也用了非常多羽毛和流水的寓意,对应案名「翎翠滨江」.

于是外立面大量采用了弧线和游艇的设计语言,来提升视觉效果.

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特别是哪怕飘窗下沿都做了玻璃的覆盖,提高南侧的玻璃比例,和周围的界面有明显区分度,把高级感做实.

目前官方发布的效果图里,还能看到的就是楼栋大堂的入口设计,也采用了非常大面积的蓝翡翠石材,再叠加大堂内部的格纹拼花地面石材和软装点缀,来提升归家仪式感.

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翎翠滨江在产品打造上也下足了功夫.户型设计上,105㎡三房实现三开间朝南+6.9米横厅,空间宽敞明亮;143㎡四房得房率高达79%,空间利用率领先同类产品.装标细节尽显品质,博世四件套厨房家电、科勒智能卫浴、全屋智控系统,玄关柜分区收纳、下拉式橱柜等精细化设计,提升生活品质.外立面采用游艇流线型设计+蓝翡翠镜面石材,兼顾美学与未来感,部分高层还可对望陆家嘴天际线.

背景:开发企业背书

项目由北京城建与越秀集团双国企联合打造,品质交付有保障.

一座城市的文化,凝结着千百种记忆,从不追赶潮流,却总用温馨熟悉的味道和生活守护着你,这就是散不去的老城区情怀.在杨浦城区源点的土壤上,翎翠滨江将“好生活”的图景无限延展.

好品牌蛮翎额

北京城建X广州越秀跨越山海只为燃情沪上

沧海横流,方显英雄本色.岁月流转四十载,不变的是家国情怀.两大国之巨匠跨越南北,齐聚上海,在老城烟火处,为市民打造“实惠、实在、实诚”的好房子.这是一种决心,更是一种责任.

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北京城建:前身是铁道兵和工程兵,于1983年成立,是唯一有着“双奥国匠”美誉的企业,建造了国家体育场鸟巢国家速滑馆冰丝带、国家博物馆、国家大剧院等;截止目前,共荣获220次鲁班奖、国家优质工程奖和詹天佑大奖,14次获得国家科技进步奖.1998年,北京城建地产成立,1999年在上海主板上市,秉承“品质·人生”的品牌理念,坚持“为梦筑梦、为家筑家”的品牌口号,先后开发了100多个房地产项目,2024年在上海杨浦连拿两幅地块,代表着深耕上海,为市场持续输送优质项目的决心.

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广州越秀:国资委直属的龙头国企,是第6家地方驻港窗口公司,截至2024年底,越秀集团总资产超万亿.越秀地产成立于1983年,1992年于香港上市,是全国第一批成立的综合房地产开发企业之一,中国第一代商品房江南新村的的缔造者,中国第一家地产红筹公司,连续多年“三道红线”保持绿档,控有TOD综合物管服务规模最大的全国百强物服企业——越秀服务.2024年公司合同销售额1145.4亿元,位列行业TOP8.自2021年进军上海,4年12子布局,覆盖静安、杨浦、普陀、长宁等区域,点燃上海市场.

2025年,两大国之巨匠跨越山海,在上海杨浦城区源点之上,携手打造让百姓值得信赖、拥有“好品牌”的好房子.

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