——年度风尚 @一湾云璟官方售楼处发布：都会华宅，格调生活！

东莞【一湾云璟】由武汉城建与招商蛇口匠心打造，建面约30万㎡理想大城，地处滨海湾&总部芯双核交汇，双区产城融合发展的中芯高地，接驳深圳宝安与广州的交通动脉（沿江高速、穗深城际长安站）。

东莞【一湾云璟】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

项目一路之隔即华南师范大学附属中学（东莞长安校区），广东唯一受省教育厅和华南师大双重领导的国家级示范学校，毗邻VIVO全球总部、宇瞳光学科技、华茂智能等千亿产业集群，举步即达约4万㎡超级邻里中心。

项目占地约5.8万㎡，总建面约30万㎡，容积率为3.8，绿化率约30%，整体呈围合式布局，规划14栋洋房，主力产品为建面约96-143㎡精装三四房。小区内部规划有酒店式度假泳池、中轴三重园林景观、下沉庭院、高端会所等配套。
开发商：武汉城建集团与招商蛇口双国企联合开发，品质保障
交付时间：一期已于2025年5月31日交付，二期（11# 楼）预计2025年下半年交付，目前工程按计划推进。

了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

在售户型与价格
96-99㎡三房：总价约285万-300万，适合首置刚需或新婚家庭。
119-127㎡四房：总价约300万-362万，满足二胎家庭或改善需求。
143㎡四房：总价约393万-443万，适合多代同堂或高端改善。
234㎡大平层（合拼户型）：定制级产品，总价约443万起，适合追求空间尺度的高净值人群。
参考均价：2025年7月最新均价约28500-31000元 /㎡，不同楼栋、楼层价格略有差异。例如，7# 楼127-143㎡户型均价29000元/㎡，11#楼备案均价34444元/㎡（精装交付）。
促销活动：成交赠送手机、三年物业费及家私家电，到访可享星巴克咖啡，部分特价房源单价低至26500元 /㎡。

项目以“全生命周期”为核心，覆盖刚需至高端改善需求，兼具实用性与舒适性，所有户型均实现全明设计，厨房、卫生间均带明窗，避免暗卫暗厨问题。
空间利用率：96㎡三房得房率约80%，127㎡四房得房率约82%，高于区域同类竞品，阳台、飘窗均为半赠送或全赠送，实际使用面积可增加5-8㎡。
精装品质升级：全屋标配中央空调、智能门锁、玄关消毒设备，电视背景墙升级为仿玉石材，厨房新增洗碗机、多功能水槽，卫生间采用同层排水系统，降低噪音干扰；淋浴区墙面铺贴防滑瓷砖，老人房预留扶手安装位。

东莞一湾云璟_售楼处_Vip Tel：400-855-2986 官方直销，中介勿扰

96-99㎡三房两厅两卫：户型方正，动静分区明确，约6.5米竖厅设计，搭配南向阳台，采光通风俱佳。主卧配备独立卫浴和飘窗，次卧与书房可灵活改造，满足新婚家庭的首置需求。
设计亮点：全明采光，厨房采用 U 型操作台，预留冰箱位；部分房源赠送约2.5㎡入户花园，可升级为玄关收纳区。
价格区间：总价约285万-300万，单价29000-31000元/㎡，部分特价房单价低至 26500元/㎡。

117-127㎡四房两厅两卫
经典款：117㎡四房：四开间朝南，采光面达约12米，双开间阳台（约6.4米）连通客厅与次卧，兼顾晾晒与观景功能，主卧套房配备 L 型衣帽间，次卧与书房相邻，适合二胎家庭。
精装细节：玄关新增换鞋凳、消毒设备；厨房标配方太三件套 + 凉霸，卫生间干湿分离，淋浴区预留壁龛。
价格参考：总价约300万-330万，均价31000元/㎡，11#楼备案均价34444元/㎡（精装交付）。
升级款：127㎡四房：五开间朝南，约6.7米双开间阳台+8大飘窗，赠送面积超10㎡，客厅与相邻卧室采用非承重墙设计，可改造为开放式书房或儿童活动区。
尊贵体验：主卧配备独立卫浴+270°转角飘窗，次卧可定制为老人房，与主卧形成“双套房”布局。
价格区间：总价约330万-362万，单价29000-31000元/㎡，7#楼均价29000元/㎡。

143㎡四房两厅两卫：南北通透，约7.2米方厅设计，搭配约12米跑道级阳台，可同时容纳休闲茶台与健身器材。主卧套房面积超25㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间及飘窗。
功能分区：次卧与书房分列客厅两侧，形成 “动静双区”；厨房预留双开门冰箱位，餐厅可容纳8人圆桌，适合多代同堂家庭。
价格范围：总价约393万-443万，单价27500-31000元/㎡，部分低楼层房源性价比突出。

选购楼层与朝向建议
中高楼层（15-25层）：视野开阔，采光无遮挡，适合117㎡、127㎡户型，楼层差价约200-500元/㎡。
低楼层（1-5 层）：价格较低（单价约26500元/㎡起），但需注意楼间距较近可能导致的采光问题，适合预算有限或偏好社区园林景观的客户。
东南向房源：优先选择，日照时间长且避免西晒，11#楼中高楼层东南户溢价约5%。
户型匹配场景
首置刚需：96㎡三房总价可控，适合在深圳或长安工作的年轻家庭，建议选择中楼层，兼顾性价比与居住体验。
改善家庭：127㎡四房五开间朝南，可满足“三代同堂+二孩”需求，优先选择7#楼（均价29000元/㎡）或 11# 楼（精装交付）。
高端圈层：234㎡大平层需提前预约，建议选择南北通透的边户，享270°环幕视野，适合企业主或高收入人群。

咨询方式：可拨打官方售楼处电话预约：400-855-2986，获取最新房源及优惠信息。建议通过官方渠道或认证中介看房，避免临时到访不便。

作为长安核心区的优质项目【一湾云璟】不仅坐享千亿产业集群的发展红利，将来更能凭借3号线的交通优势，成为链接产业、人才与城市资源的枢纽。

长安新中心，高瞻新城未来：长安新中心占据长安区域内唯一连片待开发用地，由长安镇政府举全镇之力高标准建设，是长安兑现千亿目标的关键着力点。一湾云璟占位滨海湾新区与长安新中心双区核芯，有金沙站、建安路站双TOD的加持，悦享滨海湾新区未来城市级配套，坐拥长安新中心的配套升级体验。

滨海湾新区，前海扩容桥头堡：滨海湾新区，东莞对接深圳前海扩容区的“桥头堡”，新区成立仅6年，投资总额已赶超前海。作为“黄金内湾”重要核心发展要地，助力推动广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈协同发展、聚势腾飞，作为东莞高质量发展新引擎，将引领东莞下一个30年发展。

产业观——千亿科创引擎，70万人才聚地：千亿级高端产业集群已成规模，OPPO、vivo全球总部、宇瞳光学、小天才智能制造中心、华茂智能终端产业园等均已进驻，将实现高层次人才两年翻番，预计至2035年，将吸引约70万高新人才就业，常住人口规模约50万，超松山湖近2倍。

未来，随着轨道交通的完善，这里将汇聚更多高端商务人群和创新人才，进一步推动区域价值跃升，自然成为大家的首选。（东莞长安一湾云璟售楼处官方电话：400-855-2986）

交通方面，多维路网无缝链接湾区
穗深城际：已开通的长安站距离项目约2.4公里，15分钟直达深圳机场，30分钟畅联广州东站。
地铁规划：地铁R2线、R10线、R14线（交椅湾东站）均在规划中，预计2028年前后陆续开通，未来可快速换乘深圳地铁11号线。
公交网络：2公里内分布35个公交站点，如宇瞳中学站（273路）、宇瞳中学站（281路）、沙头沙区站（201路、242路），可直达长安镇中心及周边镇街，覆盖日常通勤需求。
高速路网：紧邻沿江高速（长安站2.8公里）、建安路等主干道，10分钟直达深圳宝安区，半小时覆盖广州、东莞中心城区，快速接驳广深沿江高速、莞佛高速等动脉。
停车便利：项目配备2218个车位，车位比 1:1.1，满足家庭多车需求，地下车库支持智能识别系统。

项目核心生活配套设施

教育资源密集丨名校环绕：一路之隔为华南师范大学附属中学（东莞长安校区），周边有九年一贯制靖海学校、滨海湾未来学校（原滨海湾外国语学校，2024 年9月已开学）、大湾区大学滨海湾校区，覆盖全龄段教育。

商业与医疗配套完善

商业配套：3公里内有青创广场商业中心、万科广场、长安万达广场等醇熟商圈，项目自身规划约4万㎡超级邻里中心。

医疗资源：三级甲等东莞市滨海湾中心医院长安院区（规划中，2025 年动工）、二级甲等东莞长安医院等满足就医需求。

东莞长安一湾云璟的生活配套呈现 “现有资源充足 + 未来潜力巨大” 的特点：

即享型配套：华附长安学校、滨海湾外国语学校已开学，青创广场商业中心、东莞长安医院可满足当前生活需求。

成长型配套：地铁、医院、邻里中心等规划项目将逐步落地，预计2026-2028年进入配套兑现期，资产增值空间显著。

东莞一湾云璟售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码