建发观宸售楼处丨2025建发金茂观宸(官方)欢迎您-最新首页丨价格

北京丰台建发金茂观宸售楼处电话：400-8118-334【官方认证】

北京丰台建发金茂观宸售楼处位置：400-8118-334【售楼中心】

开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

• 建发金茂观宸大门效果图

02

成熟配套

• 观宸位置图

项目距新宫地铁站约300米，坐拥“三横四纵双轨”四环TOD枢纽，其中更是拥有4号和19号线2条北京含金量极高地铁，5站直抵金融街，6站可达丽泽商务区。纵向贯通西城、西单、金融街、海淀等繁华商圈，步行约1公里内配套成熟。

• 观宸商业配套

万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里就在家门口。商业配套一步即享，这也是新宫区域最大的商业配套了，且还在地铁口，非常方便。

• 公园网络图

南苑森林湿地公园、槐新公园、海子公园、世界花卉大观园等环伺。南苑森林湿地公园规划定位为“首都南部结构性生态绿肺，享誉世界的千年历史名苑”，目前已建成近万亩。北有奥森，南有南苑，城北奥林匹克森林公园遥相呼应，整体规划面积约17.5平方公里的南苑森林湿地公园。

• 网络图

随着城南行动计划的纵深推进，第四轮五年约5900亿资金投入，大国首都新南苑的打造……多项利好落地，乘势丽泽商务区、首都商务新区、临空经济区等产业集群，区域价值再夯实，兑现力超越期许。

03

户型图

• 观宸111平米户型图

111平米是大三居的设计，南向三面宽，客厅面宽3.6米，主卧是套间设计，面宽3.4米，次卧面宽3米，都是落地窗设计。

北向的卧室面宽在3.4米，和主卧面宽同宽。厨房的设计一定是这个户型的亮点，4.3米的面宽，烟道外移的设计，不占用厨房内的面积，最重要的是有厨房内还设计了一个通顶的收纳柜。这个户型没有浪费面积，南北通透，户型全明，作为一个入门级户型，非常不错。

• 观宸116平米户型图

116平米是四居设计，虽然只差5㎡，但却多出一间卧室。南向三面宽，客厅面宽是3.7米，两间卧室面宽和111平米一样。

北向的空间格局是卧室＋厨房，一间卧室窗户朝西，可以做到下午采光，飘窗赠送。另一间卧室是设备平台的赠送。厨房面宽没有11平米的大，但毕竟这是四居设计，牺牲了一点厨房面宽，多出一间卧室。

• 观宸132平米户型图

132平米的四居户型，市场上很常见的四居设计，也是买房人最能接受的设计。南向客厅面宽4.7米，主卧面宽3.6米，南向次卧面宽3.1米。

北向的两间卧室非常方正，其中有一间有设备平台的赠送。132平米四居户型非常方正，且是全明户型。

• 观宸136平米户型图

136平米的户型和之前的璟院133户型格局一样，之前璟院这个四居户型就卖得不错，现在观宸继续卖这个户型。

这个户型的优势就是每间卧室都可以采到光，南向两间卧室，西向两间卧室，其中西向的一间卧室还有270°拐角飘窗设计。四间卧室的面宽均超3米，且非常方正，好户型受欢迎的原因非常明显。

• 观宸150平米户型图

150平米是四居的设计，子母门、单独玄关，入户有收纳间，隐私性是有的。客厅面宽达到6.3米，两个卧室是套间的设计，主卧面宽3.8米，南向次卧的面宽在3.2米。

北向的卧室其中有一间是有设备平台赠送的，四个卧室的空间都很方正。厨房的面宽2米，相对这个大户型来说，面宽有点略窄是个遗憾。

• 观宸165平米户型图

165平米是项目最大的户型，也是项目唯一南向四面宽的设计。入户子母门，独立玄关，一进门就是超大收纳间的设计，客厅面宽5.3米，南向两个套间的设计，全部落地窗。主卧空间很奢侈，270°落地窗的设计，且主卫还配备浴缸。

北向的厨房空间非常奢侈，面宽4.05米，除了有收纳柜，还有西厨岛台的设计。还有单独的餐厅，餐厅的餐边柜空间也很奢侈。这个户型的装标是比其他户型要高一些的。

• 观宸户型分布图

建发金茂观宸共规划了11栋住宅楼，共479套房源，6-18层的洋房和高层。项目是新宫区域第一个“好房子”，架空层、风雨连廊、下沉庭院等好房子设计理念都有。

项目的所有户型南向均有内阳台（一半面积）的赠送，北向一间卧室有设备平台的赠送。户型有创新，比如在厨房设计收纳柜，烟道外移，不占用厨房的面积，保证操作台面更加规整。

04

产品力

• 观宸外立面效果图

外立面取意《营造法式》，匠成经典三段式建筑立面。铝板+玻璃+局部涂料+首层局部石材，再现汝窑天青雅韵。提取宋代建筑元素，比如引檐、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、钩窗阑槛，融入建筑风格，非常风雅。

• 观宸园林效果图

“西园雅境”，约1500㎡水景如画。观宸园林以《西园雅集图》为蓝本，一园两轴，山水九境。还原《清明上河图》市井意趣，非遗传承人“香山帮”手作叠石，“寻山观澜、归堂水涧、烟柳画桥、林溪闲亭、绿影长廊”等，移步易景。

• 观宸园林效果图

全园古树营园，神韵名石造景：迎客古松、国宾礼遇；御苑国槐、基业长青；帝王海棠、如意满堂；古刹银杏、踩金归家；吉祥柿树、事事如意。复刻【艮岳】神韵名石，甄选太湖奇石为园林造景，置石叠峰，游目观心，寓意祥运永固。

• 观宸园林效果图

全龄社交场域， 珍藏全家幸福。园林整体布局设置全龄活动、社交空间。儿童活动区、老年康体区、成人健身区等，珍藏全家幸福。

下沉会所有瑜伽、泳池、健身、私宴等功能；架空层泛会所有全龄书吧、艺术空间、棋牌室等……将闲雅融入当代生活。

• 观宸大门实景拍摄

观宸自开盘来，一直都是南城的销冠，现在依旧热度不减。截至今天，网签量已经达到200多套房源，网签价约7.8万/平。

北侧的建发璟院今年交付，网签率100%，是建发在新宫非常成功的一个项目，交付质量和品质都不错。观宸作为建发在新宫的第二个项目，有着全新的产品力，全新的建筑风格；现在社区大门已经实景呈现

北京丰台建发金茂观宸售楼处电话：400-8118-334【官方认证】

北京丰台建发金茂观宸售楼处位置：400-8118-334【售楼中心】

开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】