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北京【建发·海晏】
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项目概况
项目地址：海淀区住房南街东侧
开发商：北京兆盛房地产开发有限公司
占地面积：约3.93万㎡
建筑面积：约14.4万㎡
建筑风格：京派王府新中式大平层
容积率：约2.42
绿化率：约30%
楼栋数：约16栋
总户数：约431户
产品业态：洋房、小高层
楼层：7F - 15F
面积区间：约 183㎡-340㎡
层高：3.2m-3.6m
车位比：1：1.78
区位价值
对望清北｜大国学府环绕处 中国硅谷聚英才
直线约1.7公里清华大学，直线约3.8公里北京大学。
直线约2-5公里处，中关村科学城核芯区、上地信息产业基地、中关村软件园。
【交通】一环四射双轨道
北五环一河之隔，串联起京新、京藏、京承、机场高速四大交通动脉
【商业】
直线距离约300米清河万象汇，直线约1.9公里和悦生活广场。
【教育】
海淀第二实验小学、十一学校龙樾实验中学、二十中学、清河中学等名校环伺。
项目东北侧规划的教育用地，将由清华大学附属实验学校承办九年一贯制学校，计划于2026年初动工，2027年6月完工。
此外，还有2所幼儿园正在规划中。
从启蒙教育到中学阶段，家门口的全龄优质教育体系。
【医疗】
车行约8公里北京第四北医三院，约7公里积水潭医院，约3.1公里清河医院。
项目东北侧规划医疗用地。
【生态】
朱房四街板块宛如城市中的一片生态绿洲。
公园用地占比高达38%，建成区公园绿地500米服务半径覆盖率达到100%。
实现“推窗见绿，出门入园”的诗意栖居。
南侧东升八家郊野公园：千亩生态绿洲与城市交融。
北侧规划公园：临窗见绿，信步游园。
清河重要景观工程“七龙珠”（清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳）正在加速推进。
02️户型赏析
• 183平4室2厅3卫
• 218平4室2厅3卫
• 265平4室2厅4卫
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