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时代天境：黄埔芯的宜居优享之选

项目简介

时代天境坐落于广州黄埔区开创大道以西、开源大道以北，紧邻创新公园，与香雪地铁站相距 1.4 公里。项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及舒适的居住环境，成为众多购房者关注的焦点。作为集高层与超高层住宅为一体的项目，以 35% 的绿化率、2.80 的容积率，为居民打造出舒适宜居的生活空间。70 年产权，规划户数 1140 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主的停车需求。由时代物业管理有限公司提供服务，物业费 3.2 元 /m²/ 月，为业主提供专业贴心的物业服务。

基本信息

• 项目位置：广州黄埔区开创大道以西、开源大道以北（创新公园旁）
• 建筑类型：高层、超高层
• 绿化率：35%
• 占地面积：44,995㎡
• 容积率：2.80
• 建筑面积：180,190㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：1140
• 产权年限：70 年
• 车位配比：1:1.2
• 车位：地下车位数 1440
• 物业费：3.2 元 /m²/ 月
• 物业公司：时代物业管理有限公司

高拓户型

但从项目整体定位及周边配套来看，户型设计大概率充分考虑了不同家庭结构的需求。以建面约 104㎡和 108㎡户型为例，可能会做到动静分区合理，保证居住的私密性与舒适性。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家庭成员互动交流。卧室空间方正，利于家具摆放，同时可能配备观景飘窗，增加室内采光与观景效果。厨房采用合理的操作流线设计，方便烹饪。整体户型设计注重空间利用率与居住体验的平衡，满足刚需及刚改家庭的居住需求。

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配套详情

交通

1. 地铁网络：项目周边汇集 6 号线、21 号线以及在建中的 7 号线二期，共 3 条地铁线。约 1.4 公里即可抵达 6 号线香雪站，在此乘坐地铁 2 站到苏元，便能一步换乘 21 号线（快线），仅需 3 站就能抵达天河。便捷的地铁线路，大大缩短了居民与城市核心区域的距离，无论是日常通勤还是前往城市各处休闲娱乐，都极为便利。

1. 有轨电车：规划建设有轨电车 1、2、3、5 号线，这些有轨电车将通达黄埔腹地，无缝接驳各交通配套，打造家门口的 TOD 出行模式。有轨电车的建设进一步完善了区域内的交通网络，为居民提供了多样化的出行选择，方便在黄埔区内便捷出行。

教育

1. 自身配建：项目配建 1 所共 24 班小学，为业主子女提供了家门口的优质基础教育资源，让孩子在成长的关键阶段能够享受到便捷且高质量的教育，家长也无需为孩子的小学入学及上下学通勤问题担忧。

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1. 周边教育：周边配套 6 所幼儿园，同时玉泉学校、玉岩中学、科学城中学等优质学府环伺。从学前教育到中学教育，丰富的教育资源为孩子的成长提供了全面且优质的教育环境，助力孩子在学业上取得优异成绩。

商业️

1. 商业集聚：约 600 米可到达飞晟汇，约 1 公里能抵达锐丰中心，此外还有萝岗万达广场等 10 大国际商业综合体环绕项目周边，共同构筑起 3 平方公里的繁华生活圈。这些商业综合体涵盖了时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、文化体验等丰富业态，满足居民一站式的消费需求，让居民在家门口就能享受到丰富多彩的都市生活。

休闲

1. 公园配套：时代天境作为公园物业，背靠 1350 亩的创新公园，空气负氧离子含量高达 3000 个 /cm³，是珠江新城的十倍以上。创新公园原是义务植树公园，包含大公山、后底山、关田头山和入口广场用地，总面积约为 170300㎡，花海面积约 4300㎡，青梅树约 1000 株，还保留了原有荔枝古树约 160 株。优美的自然环境不仅为居民提供了清新的空气，更是休闲散步、亲子活动、户外运动的好去处。周边多个公园环绕，进一步丰富了居民的休闲选择，提升居住的舒适度与幸福感。

医疗

1. 医疗保障：项目附近有广东省第二中医院 (黄埔医院) 等医疗机构，为居民及其家人的健康提供了有力保障。完善的医疗配套，让居民在面临疾病时能够及时获得专业的医疗救治，生活更加安心。

小区特色

1. 教育优势：完善的教育配套，从幼儿园到中学，为孩子提供优质教育资源，解决家长教育后顾之忧，吸引注重子女教育的家庭。
2. 交通便捷：地铁与有轨电车相结合的交通体系，方便居民出行，快速连接城市核心区域与黄埔各板块，提升生活便利性。
3. 商业繁华：周边众多商业综合体环绕，满足居民购物、娱乐、休闲等多样化消费需求，尽享都市繁华生活。
4. 生态宜居：紧邻创新公园，周边公园环绕，高负氧离子含量，营造生态宜居环境，提升居住舒适度。
5. 品牌物业：由时代物业管理有限公司提供服务，以专业、贴心的物业服务，为业主打造舒适的居住体验。

项目总结

时代天境凭借其在交通、教育、商业、休闲及医疗等多方面的优势，成为黄埔区极具吸引力的宜居项目。无论是追求便捷都市生活的上班族，还是注重子女教育和生活品质的家庭，都能在这里找到理想的家园。其完善的配套和优越的居住环境，使其在房地产市场中具有较高的竞争力，为居民开启舒适便捷的美好生活。

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