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时代天韵：黄埔区的醇熟生活之选

项目简介

时代天韵坐落于广州市黄埔区开源大道与玉岩路交叉口西侧，是一处融合高层与超高层建筑的住宅项目。项目占地面积达 100,000㎡，建筑面积 560,000㎡，容积率 3.84，绿化率 35%，规划户数 3534 户，产权年限 70 年，车位配比 1:1.18，地下车位数 4194 个，由时代物业管理有限公司提供服务，物业费 3.2 元 /m²/ 月。周边交通、教育、生活配套丰富，致力于为居民打造便捷、舒适的生活环境。

基本信息

• 建筑类型：高层、超高层
• 绿化率：35%
• 占地面积：100,000㎡
• 容积率：3.84
• 建筑面积：560,000㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：3534
• 产权年限：70 年
• 车位配比：1:1.18
• 车位：地下车位数 4194
• 物业费：3.2 元 /m²/ 月
• 物业公司：时代物业管理有限公司

高拓户型

建面约 81㎡三房两厅一卫

1. 空间利用：对于预算有限但又渴望拥有三房空间的购房者来说，这款户型在空间利用上做到了精打细算。三房的设计可以满足一家三口甚至三代同堂的基本居住需求，通过合理的布局，让每个房间都能充分发挥其功能。
2. 功能分区：客厅、餐厅与卧室的分区明确，动静分离，保证了居住的私密性。虽然只有一卫，但通过巧妙的设计，也能满足日常生活的使用需求，整体空间紧凑且实用。

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建面约 88㎡三房两厅两卫

1. 舒适升级：相比 81㎡户型，88㎡的三房两厅两卫在空间上更为宽敞，居住舒适度进一步提升。双卫生间的设计，有效避免了家庭成员早晚高峰使用卫生间的冲突，为日常生活带来更多便利。
2. 景观优势：该户型可瞰园林、望泳池，窗外的美景为居住环境增添了一份惬意与宁静。在忙碌的一天后，回到家中能欣赏到优美的园林景观和泳池景色，放松身心。
3. 动静分区：延续动静分离的设计理念，客厅、餐厅等活动区域与卧室休息区域互不干扰，让居住者既能享受家庭聚会的欢乐，又能拥有安静的休息空间。

建面约 110㎡三房

1. 宽敞空间：110㎡的三房户型，为居住者提供了更为宽敞的居住空间。无论是客厅的活动区域，还是卧室的休息空间，都更加阔绰，能满足对居住品质有较高要求的购房者。

1. 多功能性：大空间可以根据家庭需求进行灵活改造，比如将其中一个房间改造成书房、健身房或者儿童游乐室，满足家庭成员多样化的生活需求，打造个性化的居住空间。

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配套详情

交通

1. 地铁：项目直线距离约 3.2km 可直达地铁 6 号线香雪站，虽然有一定距离，但通过公交或其他交通方式接驳，依然能够较为便捷地乘坐地铁出行，连接城市的各个区域。

1. 有轨电车：门口约 100 米范围内有 2 号有轨电车（在建中）云峰路站，未来建成后，将进一步完善区域内的公共交通网络，方便居民出行。

教育

周边汇聚开发区幼儿园、玉岩中学、玉泉中学、香雪小学、华南师范大学附属中学（知识城校区）等丰富的教育资源，涵盖了学前教育到中学教育的各个阶段，为孩子提供了一站式的教育配套，让家长无需为孩子的上学问题过多担忧。

商业️

项目周边拥有 300 万方醇熟商圈，汇集超 40 万方的锐丰中心、萝岗奥园广场及飞晟汇等十大大型商圈，萝岗万达广场、大壮国际广场、高德汇购物广场、绿地中央广场等均已开业。丰富的商业配套，满足了居民日常生活购物、休闲娱乐、餐饮美食等全方位的消费需求，在家门口就能享受便捷的商业服务。

小区特色

1. 品牌物业：由时代物业管理有限公司提供服务，其专业的物业管理团队能够为居民提供贴心、周到的服务，从小区的日常维护、安全管理到社区文化活动的组织，都能让居民感受到高品质的物业服务，提升居住的幸福感。
2. 景观设计：35% 的绿化率，打造出优美的园林景观。小区内的绿植搭配合理，四季有景，为居民营造出舒适的居住环境。同时，部分户型可瞰园林、望泳池，进一步提升了居住的品质感。

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