美的楼宇科技三重裂变 迎接万亿绿色智慧建筑市场机会

7月2日，上千位来自全球各地的客商和专家齐聚上海，参加第四届楼宇科技TRUE大会，共同探讨打造绿色智慧低碳建筑的前景与路径。他们次日参观的上海美的全球创新园区，展现了绿色智慧低碳建筑的全新探索与生动样本。

中国建科院首席科学家徐伟认为，新型建筑能源系统，是以低碳技术与智能化手段为支撑，通过统筹光伏、热泵、储能、充电桩等新型能源，形成智能化、低碳化、可持续的建筑能源网络，这是一个万亿级的市场。美的集团副总裁、美的楼宇科技事业部总裁管金伟说，单是高温热泵就是千亿级的市场。

伴随全球气候变化、各国零碳目标的实施推进，潜在的巨大需求促进全球暖通空调市场和电梯行业今年迎来新一轮并购重组。美的便是其中的主动推动者之一。如今，美的楼宇科技正从产品技术、系统生态、全球市场三个维度“裂变”，迎接万亿级的绿色智慧建筑市场机会，助推全球及中国“双碳”目标的实现。

技术裂变：从磁悬浮，到新材料

美的楼宇科技是美的集团ToB业务板块的排头兵之一，2024年实现营收284.7亿元，2025年一季度实现营收99亿元，同比增长20%。这离不开科技领先战略的实施，围绕用户需求，不断研发出节能低碳、高可靠性、数字化、智能化的产品。在本届TRUE大会上，美的楼宇科技推出的一系列绿色智能新品，便是最好的脚注。

美的楼宇科技先行研究中心主任岳宝透露，多联机新品MDV9相比上一代产品，空调核心性能更强，在43℃的高温下制冷性能不衰减；可靠性更好，电控达到IP68的防护等级；支持光伏灵活接入；内置经国家电网认证的电表，可精准计量空调用电量；还配了i管家，能实时基于空调的传感器来识别能耗，并预测未来的能耗情况。

在中央空调离心机方面，美的楼宇科技的核心竞争力是磁悬浮技术。岳宝说，美的楼宇科技今年推出的新一代磁悬浮离心机围绕高效环保，支持新一代环保冷媒R123ze，悬浮精度控制在0.5微米，断电后能稳定落下，潮湿、灰尘都不影响电控的可靠性。

而且，美的楼宇科技还基于磁悬浮技术，开拓新领域。一个是基于磁悬浮系统的超高温热泵。在本届大会期间，国家节能协会、西安交大、上海交大等专家都看好这个领域，认为市场潜力大。超高温热泵可以出超200℃的蒸汽，比锅炉能耗降低逾40%。另一个是磁悬浮的空气压缩机，比传统的无油螺杆机，能耗可以下降20%。

在强大的技术创新力背后，是美的已经形成了从中央研究院、事业部的四级研发体系。美的集团中央研究院院长孙年祥在作大会主题演讲时，阐述了基础材料的研究与应用在节能低碳技术领域的重要作用。他透露，下一步，美的将运用AI技术来筛选和研发新材料，来进一步提升电机、电控、磁悬浮轴承、磁制冷的效率。

系统裂变：从暖通、电梯到生态

在低碳社会、智慧城市的建设过程中，把传统建筑改造为绿色低碳的智慧建筑是很重要的部分。而在建筑能耗中，暖通空调的能耗占比一般达到三四成，所以降低建筑中暖通空调系统的能耗，便是打造绿色低碳建筑的重中之重。

美的楼宇科技没有止步于此，它从暖通延伸到电梯、楼控等相关领域，形成绿色智慧建筑的系统解决方案，进而与上下游合作伙伴联手形成生态，加快把绿色低碳智慧建筑变为现实。刚刚落成的上海美的全球创新园区便是一个生动的案例。

位于上海虹桥的美的全球创新园区，集研发办公、高端商务、酒店住宿、运动中心、商业中心于一体，总建筑面积约40万平方米，总投资逾70亿元人民币。园区采用“方环”建筑形态，“漂浮”落在场地上空，建筑上屋顶与建筑下层覆盖“森林”，并配备美的自研的智慧楼宇管理系统和智能产品，楼顶有光伏发电系统，楼里有超7000冷吨的高效机房以及刷脸坐电梯等智能便捷体验，将致力成为世界级绿色零碳科技园区。

美的楼宇科技战略业务总经理兼解决方案与交付总监杨鹏宇说，美的楼宇科技把数智化手段跟硬件系统结合，提升服务体验。在上海美的全球创新园这么大的空间里，中央空调在哪里并不好找。员工用手机扫码，就可以控制其工位附近的灯光和空调。所以，利用硬件优势，叠加数字化能力，为场景提供节能高效方案是美的所追求的。

“美的楼宇科技在建筑领域不是什么都做，开TRUE大会也是与多样化的商家，一起共创共享。目前，在智慧建筑赛道里，美的比较擅长智慧园区、医疗、工厂、商旅等领域。麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞、瑞幸等连锁店，以及华住等连锁酒店集团，都有跟美的合作。因为美的不光有空调，还有电梯，并愿意与客户共创个性化场景，还把机电与软件打通，软硬一体，这才是美的做智慧建筑具备核心竞争优势的地方。”杨鹏宇说。

值的关注的是，今年2月，美的完成了对东芝电梯中国业务的收购。今后，电梯在美的楼宇科技中将扮演重要角色。目前，以暖通空调牵引的“设备+系统+服务”业务约占美的楼宇科技营收的七成，今年电梯将是新的增长点。今年1-5月，美的旗下以货梯为主业的菱王电梯的销量同比增长了50%。东芝电梯的加盟，弥补了美的电梯业务高端品牌的空缺，此次大会上东芝电梯还联手合作伙伴发布了别墅电梯的新品。

市场裂变：全球五大区域下沉深耕

除了收购东芝电梯中国业务，今年2月美的楼宇科技在欧洲市场还完成了对ARBONIA climate的收购，并结合美的及其此前已收购的意大利暖通空调企业Clivet，在欧洲形成MBT Climate的新联盟，提供暖通解决方案和服务。

“美的楼宇科技在欧洲区域，已经形成‘产研销’一体化的组织。在欧洲，我们有3个研发中心、6家工厂以及4000多名本地化员工，我们立志成为欧洲暖通行业领导者。”管金伟说。

如今美的楼宇科技海外5大区域、18个代表处、24个分支机构服务全球客户，产品销往全球200多个国家与地区，背后全球有7大研发中心、16大制造基地支撑。

据杨鹏宇介绍，美的楼宇科技的海外业务分为欧洲、中东、东南亚、北美和拉美五个大区，这五大区域的客户需求各异。像欧洲，在环保要求方面走在全世界的前面，美的出口欧洲的产品会率先去做零碳产品认证。东南亚则与中国市场相似，有大量的投资在建厂、建酒店和商业体。中东地区又不一样，当地的地产业发展非常快，而且当地很热、很干燥，甚至连洗澡水都要做降温处理，美的在当地有众多合作。

在本次大会上，迪拜最高能源委员会需求侧管理与政策负责人、“推进净零”志愿团队董事兼理事会成员Majd Fayyad分享了迪拜能效提升与城市脱碳实践方案。他说，需推动电力与水务、制造业、交通运输、建筑领域、废弃物处理等五大领域脱碳。据了解，今年美的组织了大量中东客户到中国参观考察，加强相互的沟通与理解。

与中东以制冷和低碳需求为主不同，欧洲在低碳要求下同时有制冷与制热需求。杨鹏宇说，由于热泵技术很节能，而且可兼顾制冷与供暖的需求，所以热泵产品在欧洲发展得很好。美的在意大利、波兰等国家已占据约60%的热泵市场。MBT Climate的新联盟，年营收估计已差不多达100亿元人民币，且服务的欧洲国家很多。原来，Clivet、ARBONIA climate只在欧洲局部区域市场，做某类产品，今后美的成本与效率优势与这些欧洲企业的设计、品质和品牌优势结合，将覆盖更多品类和区域市场。

MBT Climate新联盟，核心管理人员都是欧洲本地团队，他们慢慢与美的文化融合。杨鹏宇说，美的楼宇科技已从开始的产品出海，转变为现在的海外“研产销”一体化，会尊重不同国家的风俗习惯，同时在管理制度、效率、制造、供应链上赋能。欧洲团队将发挥他们自己的灵活性，提升欧洲本地客户的服务能力。

而在东南亚，杨鹏宇透露，美的楼宇科技重点发展新加坡、马来西亚、印尼、泰国和越南五个国家市场。这些国家正迎来新一轮投资，包括工厂、商旅等项目，美的楼宇科技在当地拓展细化到在不同行业做推广。像在越南的蓝思科技工厂，美的就成为了暖通及智慧工厂解决方案的服务提供商，助力更多中国企业全球化的拓展。

在全球及中国绿色低碳智慧建筑发展的大潮中，美的楼宇科技勇立潮头。管金伟说，今年1~5月，美的离心机销量同比增长79%，自研自制的磁悬浮离心机销量同比增长133%、在国内的市场份额估计已超30%。在电梯领域，菱王电梯在国内货梯市场保持出货量份额第一的位置。过去几年，美的落地的高效机房数量已超300个。美的楼宇科技解决方案在全球落地的项目已超过10万个。另据了解，美的楼宇科技的iBUILDING平台，单链接的多联机就超过600万台，正日益成低碳智慧楼宇生态平台。

美的楼宇科技在过去五年里，研发投入超过了60亿元人民币，约占美的楼宇科技营收的5%左右，现已拥有超过44项国际领先科研成果，并主导和参与了国内外超过400项标准修订，尤其是在多联机、储能热管理等领域牵头制定了多项国家标准。

“我们的愿景是共建可持续的智慧空间。”管金伟说，美的楼宇科技希望与用户一起共建高效节能智能化的建筑，共创新型建筑能源系统新赛道，共同守护蓝色星球。