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越秀・珑悦西关：老西关的品质生活新篇

项目简介

越秀・珑悦西关，作为越秀地产匠心打造的广府系新作，将于 12 月超配上新。越秀地产作为广州本土国企、中国企业 500 强，在广州深耕 41 年，成绩斐然。项目位于西关主城芯，推出建面约 68 - 98㎡全南向、高使用率的三 / 四空间两厅两卫户型。周边配套完善，教育资源丰富，双地铁环绕，医疗保障有力，将为业主带来便捷、舒适且富有文化底蕴的生活体验。

基本信息

• 开发商：越秀地产（国企龙头，中国企业 500 强，2021 - 2023 年连续三年荣获广州房企销售金额 TOP1）

• 物业：越秀物业（中国物业服务上市公司综合实力 TOP10）
• 教育配套：项目配套 24 班华侨小学（华侨教育集团为办学主体，具体招生条件等以教育部门公布为准），3 公里内超 10 所学府环伺，涵盖幼小初高全龄教育
• 交通配套：临近地铁 5/11 号线（在建中）中山八站，自驾可通过内环接驳市中心主干道
• 医疗配套：直线距离约 3KM 内有荔湾中心医院、广州附医华南医院、广州医科大学附属第三医院等三甲医院
• 商业休闲：周边 3 公里内核聚多个商业广场，临近永庆坊等文化景点，驷马涌环绕，五大城市绿肺相伴

高拓户型

• 建面约 68㎡户型：虽面积精巧，但通过全南向布局设计，保证充足采光与通风。多飘窗设计增加使用空间，提升居住属性与使用率。“N + X” 无界厅可根据家庭需求灵活打造私密或共享空间，独立门厅与转角玄关设计，充满广府归家仪式感，为小家庭或单身人士提供温馨舒适的居住空间。

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• 建面约 98㎡户型：在 68㎡户型优势基础上，空间更为宽敞。全南向布局进一步扩大采光面，极致面宽带来宽屏取景效果。超高使用率让每一寸空间都物尽其用，可能配备更多功能区域，如独立书房、衣帽间等。同样具备 “N + X” 无界厅与独特的广府归家仪式感设计，满足改善型家庭对品质生活与空间功能的需求。

配套详情

交通

• 地铁：位处老西关板块核心，临近在建的地铁 5/11 号线中山八站。开通后，2 站可达陈家祠 / 纪念堂，3 站到公园前，还能零换乘直达珠江新城、琶洲、金融城三大 CBD，为业主的通勤、商务出行与休闲娱乐提供极大便利。

• 自驾：通过内环可无缝接驳中山路、东风路、环市路等市中心主干道，依托纵横路网，畅达全城，满足多样化出行需求。

教育

• 幼儿园：周边有广州荔湾区嘉贝儿幼儿园、广州市二商幼儿园、玛利亚幼儿园、荔湾区常春藤实验幼儿园、西关幼儿园等，为幼儿提供丰富的学前教育选择。

• 小学：项目配套 24 班华侨小学，由华侨教育集团办学，直线距离约 3 公里内还有环翠园小学、华侨小学等，保障孩子优质的小学教育。

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• 中学：西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等优质中学环绕，全龄段教育资源丰富，助力孩子成长。但需注意，具体招生条件、范围及开班数量以教育部门公布为准。

商业

• 购物：周边 3 公里内核聚圣地新天地广场（直线距离约 500 米）、扬韬广场、城光荟（直线距离约 1.5km）、荔湾领展广场（直线距离约 2.5 公里）等商业广场，满足日常购物、休闲娱乐需求。
• 文化休闲：永庆坊、荔枝湾涌、上下九、中山八、北京路、荔湾湖、流花湖等文化景点与休闲区域环绕，既能感受广府文化魅力，又能享受惬意时光。同时，泮塘、向群、广州酒家、莲香楼、珍珍、荔林等众多地道广州美食汇聚，满足味蕾享受。

休闲

驷马涌环绕项目，紧邻西焦生态公园、荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等五大城市绿肺，形成宜人的生态环境。业主可漫步河边，或在公园休闲锻炼，在繁华都市中享受自然宁静，实现繁华与自然的自由切换。

医疗

直线距离约 3KM 内汇集荔湾中心医院、广州附医华南医院、广州医科大学附属第三医院等优质三甲医院，为业主及家人的健康提供坚实保障，方便日常就医及应对突发健康状况。

项目总结

越秀・珑悦西关凭借越秀地产的强大品牌实力、优越的地理位置、丰富的配套资源以及独具匠心的户型设计，成为老西关极具吸引力的楼盘。无论是对广府文化情有独钟的本地居民，还是追求便捷生活与优质教育的购房者，越秀・珑悦西关都能满足其需求。全南向高使用率的户型、完善的交通与教育医疗配套，以及浓厚的商业文化氛围，使其成为广州房产市场中不可多得的品质之选，有望为业主开启精彩的品质生活新篇章。

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