总价800-1000万上拍，天鹅湾、富力城 精选豪宅 低于市场价20%起~

住房城乡建设部调研组近日走访多地进行调研，并表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

预算千万左右，总价800-1000万起拍豪宅，天鹅湾、富力城、似海怡家、旺座中心公寓，低于市场价20%上拍~

推荐理由

①西直门外：榆树馆位于西城区西直门外南路，临近西直门枢纽中心，出行便捷，附近有北京展览馆、北京天文馆、北京动物园。

②稀缺房源：榆树馆分为东里和西里，有商品房和单位公房，二手房挂牌少，拍卖出房量也很低，居住人群较为稳定，邻里和睦。

③教资优质：西里南面就是北京进步小学，东侧是西城外国语学校，还有北京行政学院、北京市委党校、西城外国语附小、北京建筑大学等。

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①大型社区：富力城位于东三环与广渠门外大街交界处，是三环内最大的住宅社区。总建筑面积达140余万平方米，容积率不超过2.7，绿化率高达45%。

②临CBD：临东三环及广渠门外大街主路，社区出门向东300米即地铁站，距离国贸中心商务区仅1站，也是备受商务人士青睐的原因之一。

③综合配套：社区配套的富力广场购物中心，坐享国贸南700米尊贵商业腹地，商业面积约16.7万㎡，以快乐、时尚、年轻的姿态面向消费者。

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①中央商务区：旺座中心地处CBD中央商务区中心地带，东临东三环路，西侧为关东店南街， 南靠嘉里中心。

②国际水准：旺座中心优越的地理位置，临近外交部、 第一使馆区，国际友人以及驻华工作人员，为周边增添国际化气氛。

③商务氛围：周边有国贸大厦、京广中心、嘉里中心、财富中心等众多甲级写字楼，以及央视大楼、人民日报社等，商务气息足。

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①亦庄核心：金地格林小镇位于亦庄开发区核心区域，凉水河绿化带与博大公园中间地带，向北1.5公里是亦庄文化园、国际企业文化园。

②低密标的：小区占地面积约24.56公顷，总建筑面积30万平方米，包含86栋板楼及别墅建筑，容积率1.25，绿化率37.5%。

③人才汇集：亦庄云集了京东集团、京东方、中粮、松下等多个知名企业，吸引了大量高精尖人才汇集，科技、人才、文化，形态发展健康全面。

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①成熟住区：奥东18号公馆，坐落于北四环内，属于惠新西街管辖，南望元大都遗址公园，西侧是国家奥体中心、冬奥村，附近是典型的居民住宅区。

②高质住宅：奥东18小区仅2栋楼，是楼高15层的电梯板楼，绿化率40%，约300多户，以大户型为主，采光充足，兼顾舒适性与实用性的统一。

③高校氛围：社区附近有对外经济贸易大学、北京化工大学、北京服装学院、北京中医药大学等多所高校，还有朝莘幼儿园、北化工附小等教育资源。

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①公园别墅：融科千章墅地处温榆河墅区，紧邻小中河，融于多个公园环抱之中，周边森林覆盖率非常高，空气湿润、过滤杂质。

②次新别墅：别墅区2013年建成，总建筑面积18万平方米，总占地面积12.2万平方米，绿化率60%，包含联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅类型。

③风格别致：建筑风格具有典型的巴洛克特色，精雕一石一柱，彰显了宏伟气度；夺人心脾的中轴园林景致，将东情西韵融合得天衣无缝。

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①紧邻公园：丽水嘉园位于朝阳区朝阳公园南路，一路之隔朝阳公园、红领巾公园，双公园环抱，附近豪宅众多，生态宜居。

②选择多样化：小区总建筑面积2.80万平方米，绿化率32%，包含8栋高层建筑，主力户型涵盖73-378.35平方米的一居室至五居室。

③生活惬意：小区西侧就是呼家楼小学团结湖分校，附近还有棕榈泉生活广场、骏豪中央公园广场、公园大道生活广场等配套，生活惬意。

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①高端别墅：燕西华府位于丰台区王佐镇青龙湖板块，是北京西海龙湖置业开发的高端别墅社区，主打纯别墅、墅区洋房产品。

②低密宜居：社区年代较新，涵盖有独栋、联排、双拼、合院及洋房多种物业类型，建筑面积38万平方米，容积率1.1，低密宜居。

③优质配套：附近学校有12年一贯制人大附中丰台学校、中央民族大学丰台校区；休闲娱乐有青龙湖公园、西庐公园、高尔夫俱乐部等。

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①黄金内城：似海怡家地处北京二环内，广安门内大街与牛街交叉口，距离前门、国家大剧院、陶然亭等景点都很近。

②户型多样：小区由两座联体塔楼及裙楼组成，总建筑面积7.1万平方米，总户数600-700户之间，包含一室一厅至三室两厅等多种布局。

③配套便捷：因处于十字路口，出行非常便利，有2纵1横三条轨道交通，距离牛街站仅200米；附近有多所学校，一路之隔宣武医院。

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①朝青板块：天鹅湾所处的朝青板块有“CBD后花园”之称，是企事业高管、白领精英置业的理想区域，朝阳路、朝阳北路贯穿，享受着双重利好。

②高档社区：社区占地面积15万平米，共计977户， 绿化率30.2%；商业配套朝阳大悦城、尚街购物中心、佳亿青年汇，可休闲购物。

③公园环绕：社区东部集中了大量绿地，兴隆郊野公园、星河湾生态公园、平房公园、京城森林公园、青荟公园等，都很方便游玩。