『万科檐屿城』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州

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引言

万科·檐屿城位于广州市番禺区广州南站板块，由知名开发商万科倾力打造。项目凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和高标准的生活配套设施，成为区域内备受瞩目的高端住宅项目。尤其值得一提的是，该项目的新规户型使用率高达138%，为购房者提供了超高的性价比。

售楼处电话：400-633-5708

位置

万科·檐屿城坐落于广州南站板块核心区域，距离地铁2号线、7号线以及即将开通的22号线交汇的广州南站约1.5公里。周边有多条交通线路经过，包括东晓南路至广州南站连接线，预计将在2025年通车，进一步提升通勤便利性。项目不仅紧邻多个大型商业综合体，还临近全国最大的足球场，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。

项目概况

万科·檐屿城占地77,867平方米，总建筑面积约为233,600平方米，容积率为3.0，绿化率达到35%。项目规划户数约2500户，主要产品为建面约77-135平方米的三至四房，所有户型设计均注重实用性和舒适性，使用率最高可达138%。项目内配建有9班幼儿园和36班九年一贯制学校，并引入了湖南师范大学附属学校品牌。

配套设施

教育配套

项目内部设有从幼儿园到初中的完整教育体系，其中九年一贯制学校将引进湖南师范大学附属学校品牌，填补了片区优质教育资源的空白。这不仅解决了业主子女的入学问题，也为社区增添了浓厚的文化氛围。

商业配套

万科·檐屿城周边拥有多个大型商业综合体，如新鸿基南站ICC、花城汇、K11 SELECT及万象系等，满足居民日常购物需求。此外，项目自身也配备了丰富的生活服务设施，为业主提供便捷的生活体验。

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医疗配套

附近有UCLA Health附属医院，该医院以世界顶级的医疗技术和学术科研水平著称，确保了居民能够享受到高质量的医疗服务。

文化休闲配套

项目周边拥有多个公园和绿地，如约2万平方米的河滨公园，为居民提供了理想的休闲场所。此外，全国最大的足球场也在步行范围内，无论是观看比赛还是进行体育活动都非常方便。

周边环境

万科·檐屿城所处的广州南站板块近年来发展迅速，依托交通枢纽的优势，形成了集居住、商业、文化于一体的综合性生活圈。项目周边不仅有完善的教育、医疗资源，还有丰富的商业和休闲设施，营造出高品质的生活环境。

户型设计

万科·檐屿城推出的户型涵盖建面约77-135平方米的三至四房，所有户型均采用新规设计，使用率最高可达138%。部分户型配备超过7米的大阳台，主卧设计宽敞明亮，部分户型还特别设置了步入式衣帽间，极大提升了居住舒适度。

• 77㎡三房两厅两卫：三面宽朝南，配备270°全景舱主卧，LDKB一体化客厅设计。
• 88㎡A/B户型：可变双开间宽阳台，B户型主卧带步入式衣帽间。
• 103㎡四房两厅两卫：独立入户花园，带约7米通铺阳台，270°全景采光大主卧。
• 105㎡四房两厅两卫：南北对流户型，独立入户花园，客厅开间约5米，LDKG一体化设计。
• 135㎡四房两厅两卫：南北通透双阳台设计，自带约5.25米大宽厅及约5.45米大阳台。

优点总结

1. 优越的地理位置：位于广州南站核心区域，享有便捷的交通条件和丰富的配套设施。
2. 高标准教育资源：项目内部配建九年一贯制学校，引入湖南师范大学附属学校品牌，保障优质教育资源。
3. 便捷的交通网络：多条地铁线路环绕，形成高效的交通体系，方便快捷地连接广州各大CBD。
4. 高使用率户型设计：所有户型均采用新规设计，使用率最高可达138%，提高了居住空间的利用率。
5. 丰富的配套设施：项目内外部配套设施齐全，涵盖了教育、商业、医疗等多个方面，满足日常生活所需。

缺点总结

1. 噪音影响：部分楼栋靠近东新高速和高铁站，可能会受到一定噪音干扰。
2. 交付时间不确定：虽然配建了学校，但具体交付和开学时间尚未确定，对于急需入住的家庭来说可能存在不确定性。
3. 距离地铁站稍远：距离最近的地铁站约1.5公里，步行可能不太现实，需要依赖接驳车或其他交通工具。

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总结

万科·檐屿城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、高标准的教育资源和丰富的配套设施，成为了广州南站板块内一个极具吸引力的居住项目。如果您对该楼盘感兴趣，请拨打售楼处电话400-633-5708获取更多信息，并预约看房。期待您亲自体验这个充满活力与魅力的社区。

售楼处电话：400-633-5708

希望上述信息能够帮助您更好地了解万科·檐屿城的独特优势，并为您提供有价值的参考。

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