东坝这小区何时能办房本？官方回复了！

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东坝家人们！刚刚刷到人民网领导留言板有大消息！不少家人们心心念念的东坝晏河湾房产证办理进度，终于有官方回应啦！好奇具体说了啥？快跟着小编一探究竟！

东坝晏河湾房产证

您好，您的留言已收悉。关于您反映的问题，规自委朝阳分局回复如下：经了解，您反映房屋坐落为朝阳区东坝地区德平东路9号院，开发企业为北京京投兴朝置地有限公司，已办理首次登记。关于办证问题，根据《北京市不动产登记工作规范》相关规定，需购房人与开发企业共同持身份证件、不动产权属证书、购房合同、房屋登记表、房产平面图及契税完税（或减免税）凭证等相关材料到我单位申请转移登记办理产权证。目前开发企业正在推进该项目办证问题，后续如有相关登记问题也可拨打我单位咨询电话84998831进行沟通。感谢您对我们工作的理解与支持！

据回复可知：目前开发商已经在马不停蹄推进办证工作啦！虽然具体啥时候能办好还没说，但至少已经动起来了！

晏河湾家园坐落在坝河北岸，作为东风村、西北门村与后街村居民的回迁安置社区，于2023年搬迁上楼。

房产证都有哪些作用？

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签订了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

房产证对于居民来说至关重要，它不仅是居住保障，也是经济价值的体现，涉及落户、继承、上学等一系列重要问题。

作为涉及东风村、西北门村和后街村上千户回迁居民的重要民生问题，房产证办理进展一直牵动着大家的心。不仅是晏河湾家园，东坝家园，金驹家园等小区也存在缺乏房产证的情况，希望相关部门能够早日解决这些问题，让居民能够在合法、有保障的环境中生活和发展。

往期追踪！东坝回迁房办证进度持续关注：

其实，东坝邻友圈一直紧盯回迁房房产证办理，往期多次报道：

（东坝家园）

（金泽家园）

（东坝家园）

（金驹家园）

东坝家人们，房产证办理进度小编会持续紧盯！想第一时间获取房产证以及东坝各类民生消息，赶紧扫码关注【东坝邻友圈】公众号~

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来源：领导留言板、听律网

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