一座TOD标杆社区，为城市生活注入全新可能

在成都城市建设的时间轴上，2025年6月注定将被铭记——四川师大站TOD·锦江府（北苑）以完善的姿态迎来盛大交付。这不仅是一次简单的住宅交付，更是成都轨道城市投资集团与锦江统建两大国企联袂向城市提交的一份关于“交付力、产品力、城市力”的品质答卷。当业主们接过象征承诺兑现的金钥匙，688户家庭翘首以盼的归家时刻，为这座城市2.5环内核心区的河湾大平层品质社区注入灵魂，一个关于城市高品质社区新故事正在徐徐展开。

项目交付力：

国企担当，树立行业标杆

在当下产品内卷、交付赶工期的市场环境之下，交付力成为无数房企向公众展示自身品牌实力的具象化表现。锦江府·北苑以“如期交付”“品质呈现”的优异表现，在行业树立起新标杆。

锦江府·北苑实景图

2025年6月27日，锦江府·北苑迎来为期4天的集中交付，业主交付满意度达94%。而项目的如期平稳交付，源于现场超预期的呈现，完美的还原了效果图场景，实现了“交付即宜居”的承诺。

锦江府·北苑意境图（左）与实景图（右）对比

高交付率的背后，双国企给业主的“定心丸”，锦江府·北苑的成功交付也是双国企实现“轨道+物业+产业+城市运营”全产业链条的无缝整合与优势裂变，是“1+1>2”的典范，为TOD项目的顺利实施提供了可复制、可推广的“成都经验”和“国企方案”。

锦江府·北苑实景图

产品兑现力：

烟火日常，从图纸到实景的完美呈现

一直以来，项目交付过程中产品兑现备受关注，选择一个兑现力强劲的产品，并非说说而已。漫步在交付后的锦江府，最令人惊叹的是项目对规划蓝图的高度还原。

锦江府·北苑实景图

城市之中，园林打造即是项目的硬核实力表现。小区内，利用天然的地势高差，打造独特的5级叠台景观，形成丰富的景观层次，而浓郁的「森居感」来源于园林中上百棵全冠移植的乔木搭配各色时令花草，高乔、中灌、地被层叠交织、相映成趣，还有蓝花楹、吉野樱花、银杏、黄花风铃木几大树阵，整个园区在交付之初便呈现出「羽翼丰满」的成熟态势，风雨廊、玻璃栈道、草坪、中央水景……生态画卷早已全维铺展。移步异景，绿意盎然，兑现了“流动艺术森居”的承诺。

锦江府·北苑实景图

锦江府·北苑所有楼栋首层均打造为架空层泛会所空间，不乏有运动、休闲、娱乐、会客、亲子等多主题共享空间，既保障了业主的私享泛会所空间，又提供了丰富的休闲娱乐天地。满足不同业主群体的兴趣需求，彰显“全龄友好社区”的建设理念。

锦江府·北苑实景图

锦江府·北苑与沙河公园、晨辉路公园“相拥”，其建筑外立面采用超现代主义立面设计。大面积LOW-E玻璃+铝板线条简洁利落，干净大气，材质搭配考究，经得起时光审视的钻石光感扑面而来，134-212㎡河湾大平层、S型楼栋布局，带来的不仅有开阔的视野还有相较于传统建筑而言更加私密的个人空间。清晨从睡梦中醒来，推开窗户，便能看见不远处的公园绿景。下楼可在小区内的休闲步道上慢跑晨练，或是前往沙河公园，感受大自然的宁静与美好。真正实现把公园城市带到家中，给住户带来住在森林里的松弛感，同时以其富有艺术里的设计打造，渲染出底蕴颇浓的艺术奢华。

锦江府·北苑实景图

锦江府·北苑实景图

从规划蓝图到实景交付，锦江府·北苑以强大的产品兑现力，打造出一个功能完备、生活便利、环境优美的高品质社区。锦江府的品质兑现，如同为区域市场注入了一剂强心针，证明了TOD模式下的高品质开发能得到市场高度认可，其标杆效应将持续释放。

城市进化力：

区域跃迁，焕新川师板块“核聚变”

城市的发展离不开交通与商业，205亩的四川师大站TOD·锦江府项目地处成都市东2.5环内，其自持华润万象高端创新商业结合TOD模式的城市综合开发运营，形成强大的商业引力场，未来将有大量高品质常住人口的导入，激活了区域商业潜能，改善区域商业格局。

加之7号线、13号线地铁的串联，使其向高端居住、繁华商业、公共服务于一体的“城市活力新中心”华丽蜕变。

TOD模式作为城市高质量发展的“最优路径”之一，锦江府·北苑更是生动诠释了TOD不仅是交通与建筑的物理叠加，更是土地高效集约利用、城市功能有机复合、低碳生活方式推广、城市活力激发的核心引擎。它代表着更先进、更可持续的城市发展范式。

此次锦江府·北苑的交付，犹如一颗关键性棋子，落定于板块核心棋盘上，其影响远超于单一社区，更像是一股无形的力量催动整个区域乃至城市东部价值的重塑与提升。

作为片区城市更新的关键一环，锦江府·北苑以其现代简约的建筑美学、高标准的园林营造和完善的社区配套，彻底刷新了区域的城市界面与人居标准，同时，成都轨道城市投资集团和锦江统建秉承国企担当，主动与政府协调，积极推动着项目周边道路通达、公园打造等城市美化便民工程。

城市更新是历史发展的轨迹，在这个行业十分内卷的时代，成都轨道城市投资集团与锦江统建的强强联手，以创新、高效、稳健的风格，带来这座如同艺术品的建筑，以实际行动践行了“人民城市为人民”的初心使命，充分彰显了国有企业的责任担当与使命必达的执行力，期待未来的成都能出现更多各具特色的“锦江府”。

锦江府·北苑实景图