商业地产周报|呼和浩特万象城开业；砂之船（银川）奥莱即将亮相

城市政策

1.北京文艺演出等大型群众性活动无需消防部门审批或备案

6月30日，北京市人民政府新闻办公室举行北京市安全生产和消防工作新闻发布会。会上提出：即日起，面向社会公众举办的文艺演出、体育比赛、展览展销、招聘会、游园会等大型群众性活动，以及需要通过外摆摊位开展临时性促销售卖、展览展示、餐饮服务、产品发布等商业经营活动，无需消防部门审批或备案。

发布会还公布了消防领域优化营商环境负面清单。负面清单提出：严禁要求监管对象准备书面汇报材料或者要求法定代表人陪同检查，严禁以消防安全为由禁止、限制新产业、新业态、新模式商业活动等。北京也成为了内地首个明确取消演出类活动消防备案机制的城市。

项目动态

2.华润置地呼和浩特万象城7月4日开业

7月4日，华润置地呼和浩特万象城启幕。作为华润置地携手鄂尔多斯集团首进内蒙古的商业项目，呼和浩特万象城以“敢想敢自由 WHAT'S NEXT”为品牌理念，打造“城市商业旗舰”。

项目商业体量24万平方米，地上6层（部分7层）、地下2层，依托“首店矩阵+文化赋能+场景焕新+服务升级”的复合创新模式，焕新内蒙古商业格局。项目入驻近400家品牌，其中包括Olé精品超市、博悦汇影城、MELAND CLUB、食通天·美食市集、D-HOUSE MAX健身等的近200家首店。

3.北京方庄购物中心焕新开业

7月2日，经过数月升级改造，位于北京丰台区的方庄购物中心正式重装开业。作为方庄地区经营33年的老牌商业体，此次焕新重塑了空间形象，购物中心外观更加现代时尚，内部动线优化，灯光照明全面升级。商场一层打造“老字号室内街区”，汇聚稻香村、张一元等传统品牌；二层聚焦服装与生活服务；三层增设健身、阅读等互动空间；地下一层引入知名餐饮品牌，形成美食街区。

4.南京金陵天地7月18日开业

近日，南京金陵天地官宣将于7月18日正式启幕。此项目为华润万象生活与阿里巴巴集团联手打造，位于建邺区河西南板块，双地铁S3、7号线永初路站交会处。此次即将开业的项目为南京金陵天地一期“商业MALL”部分，二期“HUB+PODIUM”将于后续逐步开放。

商业MALL总建筑面积13万平方米，地上6层，地下3层，其中商业可租赁面积约7万平方米。业态规划上，南京金陵天地围绕以“多元社群的轻生活图鉴”“年轻力风向标”的核心定位，重点引入城市主力旗舰、多元社交体验、甄选舌尖食尚等业态；汇聚超40个全城首进、70多个区域首进品牌，覆盖区域全客层。

5.深圳湾万象城二期即将金秋启幕

7月1日，深圳湾万象城官宣二期即将金秋启幕。与此同时，立足于粤港澳大湾区黄金内湾「深圳湾」的深圳湾万象城在二期将启之际升级品牌主张，全新品牌Slogan「BAY TO LIVE」与专属icon应运而生。

在“BAY TO LIVE”的核心理念之下深圳湾万象城立足深圳湾区围绕湾区纽带（BAY TO EXPLORE）、艺文绿洲（BAY TO ART）、新奢体验（BAY TO LUXURY）三大核心定位，打造汇聚高端生活方式的城市生态圈。

品牌方面，深圳湾万象城一期众多国际奢品与一系列首进华南及深圳的稀缺首店品牌，构筑起湾区顶奢时尚超级聚集地；二期将完善品类矩阵，首批品牌围挡已呈现，包括迪桑特明日世界全新形象体验店、Brompton中国直营店、SMFK深圳首店、MAMMUT华南首店、HOKA华南首家品牌概念店、AJ WOF华南首店、On昂跑、深圳首家Kolon Kraft门店、HONOR全球旗舰店等已入驻。

6.砂之船（银川）奥莱即将开业，已开启招聘

图源：美丽兴庆

近日，作为砂之船集团在全国布局的第19座奥莱，砂之船（银川）奥特莱斯项目建筑进度刷新。据项目相关负责人介绍，项目已经完成了主体建筑、标志塔，以及生态停车场的建设，A、B、C三个馆开始进入火热的招商阶段。其中，A馆主要汇集的是国际、国内的名品、折扣店，目前招商率已经达到了97%以上，第一批商户入驻装修时间定在6月底；B馆主要以潮玩体验、运动娱乐、商务餐饮、儿童游乐为主，这一批商户入驻时间定在7月中旬左右；而C馆，作为整个项目最大的一个亮点部分，着力打造的奥莱“江南不夜城”正在进行最后的装饰装修工程，第一批入驻商户也将在7月10日进场装修。

7.杭州金帝T-ONE MO 9月30日开业

日前，由金帝集团旗下金帝商业运营的杭州金帝T-ONE MO官宣9月30日正式开业，目前招商率已达88%。项目位于杭州奥体板块，地铁7号线兴议站上盖项目，商业体量7.7万方，结构为B1-L4层，打造了云蔓绿洲、幻光水秀、漩境之阶三大特色空间。

8.广州砂之船超级奥莱中心预计2026年9月开业

6月30日，位于广州白云区大源街的砂之船超级奥莱中心宣布将于7月3日启动全球招商，预计2026年9月正式开业。

该项目总用地面积达8.5万平方米，将成为广州市首个砂之船超级奥莱中心，同时也是华南地区最大的奥莱文旅商业综合体。项目将引入400多个国际品牌，将延续“艺术商业 超级奥莱”的商业理念，引进PARTY夜经济泛娱乐街区、广府美食餐饮、精品酒店等潮流商业配套。

9.河南次元猫3.17亿摘郑州中原区商业用地，将建大型奥莱购物广场

地块实景图，图源：见水印

6月27日，郑州市中原区一宗商业用地被河南次元猫商业管理有限公司以3.17亿元摘得，该公司为中环（亚洲）集团商业运营有限公司旗下全资控股公司。该地块位于郑州中原区金桢路南、玉瑞路东，土地使用权面积99382.86平方米（折合149.074亩），土地用途为商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点），容积率＜1.5，建筑密度＜60％，建筑高度＜50米，绿地率＞17％，工程建设投资总额≥52028万元。

该地块面积99382.86平米，地上规划建筑面积15万平米，将分两期开发。其中一期将用于建设约10万平米的奥莱购物广场（将与国内知名的奥特莱斯开发及运营商合作），项目计划引入约300个国内外商品品牌，其中国际品牌不少于50个。二期将规划建设地上约5万平米的目的地休闲文旅商业。

10.金茂酒店商业接管广州信达金茂广场

7月1日消息，金茂酒店商业正式接场管理广州信达金茂广场，项目商业体量12万平方米。

据了解，金茂酒店商业是中国金茂旗下零售商业与高端酒店及公寓运营板块。此次接管新项目，源于前任管理输出方益田旅游商业（现已升级为深圳益彩商管集团，下称益田）委管合同到期，金茂酒店商业随即进场。

11.上海新世界大丸百货举办调改推介会

据“上海黄浦”消息，近日，上海新世界大丸百货举办调改推介会。活动现场，新世界大丸百货执行董事叶一帆向品牌方详细阐述了商场的调改蓝图。他表示，新世界大丸百货将祭出沿街打开、低区转型、高区提级三大“王牌”，大力引入首店旗舰店、夜生活娱乐厂牌以及黑珍珠餐饮品牌等优质资源，为南京路注入源源不断的“年轻力”。

12.吉林省第一高楼长春华润中心预计10月竣工，楼高290米

7月3日消息，长春华润中心幕墙施工进入冲刺阶段，预计10月竣工。该项目位于人民大街与解放大路交汇处，总投资66.3亿元，总建筑面积达55万平方米，作为华润置地全国布局的第23座华润中心，项目涵盖5A级写字楼“华润大厦”、17.6万平米高端购物中心“万象城”、精装住宅及SOHO空间。

目前，项目核心筒与钢结构已全部完工，剩余工程集中于顶部观光层及内部精装。施工方表示，将严格遵循绿色建筑标准，确保10月如期交付。

商企资讯

13.西宁麒麟名都与万达智慧商业达成合作，计划引进百余家知名品牌

7月2日，西宁市城中区河湟·麒麟名都商业综合体与万达智慧商业达成战略合作。万达智慧商业将为麒麟名都提供从项目定位到运营的全生命周期方案，计划引进百余家国内外知名品牌和休闲体验业态商户。

麒麟名都商业综合体位于南川核心地段，建筑面积约20万平方米，由16栋独立建筑构成，融合黄河文化特色与大健康项目，是独具特色的文旅商业综合体。目前，项目已进驻大型生活超市、横店影院等知名品牌。

14.阿里巴巴携手盈石打造徐汇滨江创新商业

近期，盈石资产荣获阿里巴巴集团委托，将为徐汇滨江·阿里园区商业项目提供专业服务，共同打造阿里巴巴上海园区主理人特色创新商业。作为阿里巴巴在上海的重点商办型园区项目，双方致力将徐汇滨江·阿里园区项目突破常规园区商业的传统套路，构建一个具有独特的文化个性和商业态度的独特空间，旨在服务西岸周边商办与居住人群，乃至全上海的年轻时尚客群，打造徐汇滨江首个总部园区内的非标主理人商业范本，强调项目独有的特色调性与首店效应。

15.大悦城控股将商业管理中心调整为商业事业部

6月27日，大悦城控股发布公告宣布将商业管理中心调整为商业事业部，以进一步提升公司的商业管理专业能力、核心竞争力和品牌影响力。

人事变动

16.郑志刚辞任新世界发展非执行董事及副主席

6月30日，新世界发展宣布郑志刚辞任非执行董事及非执行副主席，以便投放更多时间于公共服务及其他个人事务。郑志刚此前已卸任行政总裁，此次离职与董事会并无意见分歧。

去年9月26日，郑志刚提出辞任新世界发展行政总裁。而此次辞任的消息则是宣告其彻底退出新世界发展管理层。