广东
✨中山粤海城✨✽✽✽✽
中山粤海城售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
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中山粤海城是粤海置地布局大湾区的第三座、中山第一座“粤海城”系作品，是粤海置地33载湾区力作、总建面约32万㎡的无界滨海大城，采用与深圳粤海城一脉相承的生活大城标准制造。
马鞍岛配套完善，占据5机场、4高速、4通道、3高铁、2快线、1码头，规划40余所学校、13所公园、7大医疗、7大文体、6大商圈。而中山粤海城小区内，更配有度假双园林、星级游泳池、环形跑道、儿童乐园，当属前海一环价格洼地，价值高地的资产所在。
【项目基础信息】
占地面积：98811.2㎡
建筑面积：321429.32㎡
总户数：共19栋2485户
车位数：2054个
容积率：2.5
绿化率：30.35%
产权年限：70年（2021/2/7-2091/2/6）
拿地时间：2021年2月7日
物业管理：粤海物业（3元/方）
产品面积：79-89-92-110-123㎡
海景房：1栋、2栋、3栋
均价：15000-20000元/㎡
高层：7栋、13栋
均价：13500-17000元/㎡
交楼标准：精装
交楼时间：现房（7栋25年7月）
库存：在售200套
加推：1栋25年4月新加推
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在售户型：
7栋（一期）13500-16000元/㎡
01户型92㎡：2+1房2厅2卫
02、03、04、05户型79㎡：2+1房2厅1卫
13栋（二期）14500-17500元/㎡
01、04户型110㎡：3+1房2厅2卫
02、03户型89㎡：2+1房2厅2卫
1栋（二期）15000-18000元/㎡
01户型123㎡：3+1房2厅2卫
02、03户型89㎡：2+1房2厅2卫
04户型110㎡：3+1房2厅2卫
1栋楼尊耀世加推，总价154万起
整个项目控制在2.5超低密度，这在地价高昂的马鞍岛上，可谓十分少见。
整个园林面积超8万㎡，装得下12个标准足球场！
所有楼栋是按照点状围合式进行布局，通过超宽楼距和错位，实现户户均可享IMAX景观！
横向楼间距超 150 米，纵向楼间距最宽超300 米，相当于14节和谐号动车车厢，相比岛上绝大部分70米以内的楼间距，这个尺度堪称惊人！
|粤海城整体设计效果图
在园林里面，巧妙布局有各式的功能分区，无论哪一个年龄段都可以找到属于自己的空间。
如富氧环跑道、浪花岛星级泳池、双阳光草坪、架空层会所等，同时还有童玩空间、阅读室等“美好”配置，居住体验领跑马鞍岛。
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|图源：粤海集团
不但如此，社区还打造有公办幼儿园，西北角配备了社区公交站，充分考虑到了业主日常生活，以及出行归家。
|幼儿园内部实景
地块价值：从地图上看，翠亨新区马鞍岛是粤港澳大湾区的核心枢纽位置，交通便利，区位发达，岛上还有多家知名房企进驻，地块价值极高，项目升值空间极大。
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项目周边配套
商业配套：项目周边集合了6大商业娱乐综合体：包括欢乐海岸、滨水休闲商街、购物公园、海湾风情街、滨海公寓酒店、海港商业广场等等，还有一些日常基础的生活商铺也林林总总，满足业主生活的各种需求！
医疗体系：马鞍岛上的医疗体系十分强大，共坐落着6大专业医疗机构、国际高端医疗中心、2家三甲医院。如生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区国际医疗城、生物医药总部基地、国际医院等等。
生态环境：粤海城自然拥享马鞍岛上13座城市生态主题公园，衍生全景式的生态大都会由你体验。如翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等等“天然氧吧”，让每位业主感知清新、绿色、干净的生活气象！
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教育资源：粤海城享受马鞍岛上40所知名学校的优质教育资源，
中山纪念小学：马鞍岛上第一所公立学校，19年已启用
翠亨第一中学：72班初高中规划，2022年投入使用
西湾外国语学校：省一级150班国际化学校，与广东外语外贸大学合作
中山科技大学：投资100亿，容纳万人，2022年启动第一期校园基础建设
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户型鉴赏
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