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浦东次新盘

2022年已交房

“当代合院世界作品”约1.1容积率

【华发仁恒·海上溪云】

左右繁华自然，为生活留白

建面约449㎡合院

报价4000万．现房（仅此一套）

藏品臻席献藏，不负久仰

项目周边配套：自驾方面离中环、外环都很近，通过项目南侧杨高南路可以直上外环立交、贯穿中、内、外环，直达上海各大CBD，十分便捷。【华发仁恒·海上溪云】二期产品鉴赏

据悉，「华发仁恒·海上溪云」二期产品为建面443㎡大面积合院产品。

以下为户型图：

「合院户型」

样板间图片：

外立面|效果图：

项目效果图

整个项目容积率仅1.1，住宅限高18米，小户型比例占比60%，没有自持，而且仅有5%保障房。周边更是康桥老牌别墅区，比如提香别墅、中科大别墅区、绿宝园等包围，环境和居住舒适度毋庸置疑。

项目提供建面约1500㎡的邻里中心，其中包括了健身房、儿童游乐、瑜伽室等功能的邻里中心，连接架空层会客厅，为高端住户定制更多元的休闲、社交、游乐体验！

现场实拍

从公示的设计方案来看，项目南侧规划有一所幼儿园，周边都是低密别墅区，项目社区内部规划有儿童游乐区、室外运动场地，下沉庭院、休憩休闲型广场。

规划示意图

在景观方面，项目诚邀连续四年蝉联DI设计新潮境外设计排行榜TOP1的“柏涛设计”、以及世界十佳景观设计公司之一的“TROP景观”、多次荣获全球室内设计权威奖项“ANDREWMARTIN”的“无间设计”三大业界优质团队联袂。

整体设计将东方禅意美学渗透于每一处空间，以国际前沿的设计理念、极简精巧的建筑语言、专属定制的设计态度，打造回归自然简约的人居产品，引领当代美学进阶。

项目效果图

仁恒置地，深耕中国28年，作为中国最早一批做全装修的开发商，足迹所至的每一寸土地，皆成为城市高端国际化社区的标杆，刷新着人居品质的高度，备受置业者的青睐。

华发自2014年进入上海，深耕8年先后打造了华发华润·静安府、华发四季、华发公馆、华发四季半岛等16座标杆项目。

海上溪云邀请四大业界优质团队联袂，将东方禅意美学渗透于每一处空间，打造回归自然简约的人居产品，引领当代美学进阶

效果图

更有建面约1500㎡邻里空间，为住户提供休闲、社交、游乐的场所。

在生活舒适度上，海上溪云也下足工夫，作为上海第三个超低能耗住宅节能减排，减少能源消耗，让生活舒适的同时，更能为生活减负。

效果图

▶卧室玻璃采用三玻两腔，保温隔热。

▶全屋新风系统、全热回收系统，保证室内空气质量。

▶两联供中央空调，夏季制冷，冬季地暖供热，能源消耗更低。

▶洋房顶层设有太阳能光热板，集热效率达55%，减少燃气费用。

康桥板块已经发展多年，周边教育、医疗和商业资源都十分成熟。

交通：项目距离11号线浦三路地铁站步行约3公里，乘坐11号线4站就可至前滩换乘6号线、8号线。18号线康桥站步行约2公里，18号线北段也开通运营，通过两条轨道交通，可以抵达各个上海主要区域。

区位示意图

教育方面，附近有浦东新区康桥实验小学、吴迅中学、上海市东林中学，关注民办学校的话，附近也有尚德实验学校、民办常青藤幼儿园等（具体就学信息以当地教育部门公示情况为准）。

上海市吴迅中学

医疗方面：附近有周浦医院、东方医院南院、仁济医院南院，可以满足日常就医需求。

东方医院南院

商业方面，5公里区域内不仅拥有万达广场、永乐广场、三林印象城、复地活力城、新田360、东郊百联6大商业综合体、还有宜家、山姆会员店等商业配套。

未来上海第二家Costco也选址康桥板块内，建成后必将为业主日常生活带来很多便利。

上海首家Costco浦东次新盘

2022年已交房

“当代合院世界作品”约1.1容积率

【华发仁恒·海上溪云】

左右繁华自然，为生活留白

建面约449㎡合院

报价4000万．现房（仅此一套）

藏品臻席献藏，不负久仰

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。