吉林
“个贷首付比例降至最低15%，取消首套、二套个贷利率下限，住房公积金政策大幅优化……”这些都是吉林市于7月3日发布的房地产新政中的新规定。
据悉，3日，吉林市新推《关于加快构建房地产发展新模式 推动房地产高质量发展若干措施》，其中包含7个方面共22条具体政策，即日起实施，有效期至今年12月31日。
新政策规定：商业性个人住房贷款首付比例不再区分首套与二套房，统一降至最低15%，同时取消首套、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。住房公积金政策大幅优化，缴存职工可提取本人及配偶公积金用于支付购房首付款（个贷率超85%暂停）；第二次申请公积金贷款购买新建商品住房首付比例降至20%；并取消全款购房、提前偿还贷款本息的提取时限限制。军人享有同等公积金贷款政策，未就业退役军人可按灵活就业人员标准缴存使用公积金，灵活就业人员缴存满6个月即可申请贷款。
即日起，全款购买城区新建商品住房，90平方米及以下每套补贴1万元住房消费券，90平方米以上每套补贴1.5万元券。毕业5年内在本市就业或创业并缴纳社保的高校毕业生，首次在城区购买省内首套商品住房，可获一次性补贴：博士8万元、硕士5万元、本科生3万元（不与省级安家补贴重复享受），且此项补贴与前述普通购房消费券补贴不可重复享受。
新建项目无偿移交的社区、养老、幼儿园等配套设施不计容积率，住宅项目商业配套比例不低于1%，封闭阳台按投影面积一半计容，并鼓励配建立体停车场（占比不低于70%）。允许房企在土地或在建工程抵押期间办理预售许可，并积极争取资金收储存量商品房用于保障房，鼓励盘活商业用房用于高校配套。
此外，政策还涉及完善管理机制，包括推行房地产开发项目公司制、严格土地出让金管理（缴清全款方可办证）、开展现房销售试点，并保障新建及在建项目配套基础设施同步规划建设交付。
吉林日报全媒体记者 姜岸松 通讯员徐俊峰
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