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项目区位图

本项目位于金宝街与金鱼胡同交汇之地，距离故宫约1200米，距离长安街约800米，集萃政治、经济、文化等城市资源，根据北京最新城市总体规划，二环内是历史文化名城保护的重点地区，是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，整体住宅市场的供应将十分有限，聚势外交部、商务部、海关总署、社科院等重要政治机构，聚集中国石油大厦、中海油大厦、中国石化大厦、中国移动大厦众多世界500强的中国企业，荟萃地坛、雍和宫、孔庙、国子监等众多文化瑰宝，汇集王府井、金宝街、金融街等醇熟商圈，中国国家博物馆、国家大剧院、中国美术馆、北京人民艺术剧院等文化艺术资源环绕

项目实景图

项目基本信息

项目位置：北京市东城区金宝街90号

项目开发：北京昱置房地产有限公司

占地面积：占地面积是5.3平米

建筑面积：建筑面积25万平米

产权年限：70年产权商品住宅

建筑风格：经典欧式建筑风格

可售规模：户数为107套+7套

项目总高：项目总高是在20层

产品层高：室内层高是3.50米

交房时间：实景现房即买即住

交房标准：精装修(部分毛坯)

平层面积：244平米-443平米

户型格局：两居到四居室格局

复式面积：453平米-840平米

特别备注：部分需要两个指标

在售总价：3320万起-1.5亿元

社区配套：业主私享会所设施

园林配套：5300平米私家花园

物业管理：高力国际物业管理

物管费用：18元/每平米/每月

车位配比：1：1.1/80万/每个

供水供电：民水民电有燃气

供暖方式：市政集中供暖

项目容积率：1.80

项目绿化率：30%

在售产品信息(一房一价)

平层面积：244平米-443平米

户型格局：两居到四居室格局

复式面积：453平米-840平米

特别备注：部分需要两个指标

在售总价：3320万起-1.5亿元

平层产品信息：244平/268平/325平(两居到三居室)、412平/423平/443平(三居到四居室)，特别备注：三居室和四居室需要两个购房指标

复式毛坯产品：一：509平(样板间)、二：453平(东北向)、三：476平(朝南向)、四：391平+448平=约840平(南北向要两个购房指标)、五：260平+263平=约524平(朝东向要两个购房指标)

244平米/2+1室2厅2卫

纯朝东向看CBD全景，244平米由意大利设计师设计宫廷风样板房，给到业主归家的仪式感，样板间设计与交付样板不同，以项目现场交付为准

268平米/2室3厅3卫

268平米是东北朝向，主卧和厨房面朝东：11楼以上可看CBD景观，11楼以下被金宝汇挡住看不到CBD，但性价比高，其它面向金宝街朝北向，视野看史家胡同和金保大厦5A级写字楼：以后出租率和租金较高，层高3.5米、客厅大面宽9米、大落地窗通风采光性极好，实际格局以交付为准

325平米/2室2厅4卫

325平米非常方正，南北通透户型，全套房设计，2居朝南1居朝北，朝南面向长安街方向，视野开阔无遮挡，这套是香港梁志天团队设计的样板房，实际格局以交付户型为准

443平米/4室3厅4卫

443平米户型是由292平米和151平米户型打通而组合，需要2个房本，目前可以选择毛坯从新设计户型。南北朝向，户型非常方正

509平米/2室3厅3卫

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顶楼复式509平米样板房出售，所见所得，领包入住，另其他面积复式可选毛坯交付

特殊户型鉴赏/282平米2室2厅3卫

282平米仅有一套17楼样板房，南北西户型，户型图和实际在售的南北互换，客厅在北，卧室在南西，以实际交付为准

样板间实景(综合图)

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项目配套和卖点图

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