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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

亦庄至中 招商序系 跨代好房

城芯主轴 招商序系 人居新章

学府环伺 招商序系 文脉雅居

生态谧境 招商序系 自然美宅

建面约91-165㎡三至四居 超配“好”洋房

【项目简介】

占地面积：约3.09万㎡

建筑面积：约7.72万㎡

面积段：约91㎡ / 约108㎡ / 约127㎡ / 约165㎡

装修情况：精装交付

总户数：685户

车位比：1:1

绿化率：约30%

容积率：约2.5

梯户比：1梯2户/2梯2户

套内使用率：超90%

总楼层：8-18层

层高：约3-3.05米

配建：商业

开发商：招商蛇口

物业公司：招商积余

产品类型：住宅（70年）

产品亮点：风雨连廊/南北双阳台/近千平架空层泛会所/下沉庭院

【超红利背书】

1、全国唯一。六区政策合一高端经济功能区

国家经开区、国家高新产业园、自贸区、服务开放示范区、中关村示范区、综合保税区；（内容来源：首都之窗）

2、行政级别。汇报对象：北京市人民政府

在深化改革与创新发展的浪潮中，获取更高层级、更具针对性的政策支持，以及更为灵活自主的管理权限，成为驱动发展的关键要素。

这不仅意味着能在政策的庇护下规避诸多潜在风险，还可凭借自主决策权，迅速调整发展策略。

同时，借助更高效的资源协调机制，打破部门与区域间的资源壁垒，实现人力、物力、财力的精准调配。面对瞬息万变的发展需求，能够以敏锐的洞察力迅速捕捉，以雷霆手段快速响应，在第一时间整合资源、制定方案，从而牢牢把握发展的主动权 ，推动各项事业迈向新的高度。

3、经济投入。国家真金白银经济支持

四大产业专项投资超千亿，专项基金/补贴聚焦高精尖产业，资金密度/投资强度倍数于其他区域；（内容来源：北京亦庄官网）

4、产业扶持。国家级专项资金直通

工信部“制造业高质量发展专项”，科技部“重点研发计划”，外籍人才“绿卡直通车”；（内容来源：经开区工委、经开区政府服务中心）

5、新规先行。率先在全国/全城实行新规

北京首例实习免费住，全国率先发布无人配送车，国内首个智能机器人俱乐部；（内容来源：京报网/中国青年网）

6、资源倾斜。工业/住宅供地的两个极点

近几年亦庄工业用地供应量占北京1/3-1/2，近两年亦庄河西区供地仅1宗-本案。（内容来源：新京报）

【超硬核新域】

1、国际亦庄。擎领大国崛起的科创新域

☆财富高度。2024年亦庄工业总产值约6000亿，居三城一区首位；（内容来源：北京经济技术开发区管委会2024年度工作报告）

☆四个千亿集群。智能造、创新药、中国芯、网联车；

☆经济增速。2024年亦庄GDP约3649.3亿，全市第四；GDP增速近9%，全市第一；（内容来源：北京市人民政府）

☆造富浓度。单位面积工业产值全市领先，约0.35%土地贡献超30%工业产值；（内容来源：北京人大官网）

☆投入强度。工业投资及增速位列全市双第一，近两年固定投资破千亿；（内容来源：北京经济技术开发区）

☆企业虹吸。2024年新增高新企业近300家，增速超海淀2倍，硬科技企业占比约八成；（内容来源：北京经济技术开发区）

☆科创人才。常住人口年增速达4-5%，规划至2035年将引入约65万高精尖科创人才；（内容来源：北晚在线）

☆座位序列。小米/京东等科创头部企业。

【超丰盛资源】

1、资源优质。教育界的“小海淀”

独立学籍。独立资源管理和分配，教育投入更强、教育资源更宽松（师生比1:8）；（内容来源：亦庄生活网）

项目周边名校汇聚，教育资源得天独厚。从启蒙阶段开始，就有优质的学前教育机构可供选择，像注重个性化教育的中芯幼儿园，采用蒙特梭利教育理念、提供普惠服务的北京东方蒙特梭利幼儿园，以及公办性质的亦庄第二幼儿园，为孩子们奠定坚实的成长基础。

在义务教育和中学阶段，这里更是名校林立。北京二中，作为教育领域的金字招牌，凭借深厚的文化底蕴与卓越的教学成果闻名遐迩，为学生提供高质量的基础教育；亦庄实验中学，依托十一学校优质教育资源，以先进的教育理念和创新的教学模式，培育了大批优秀学子；人大附亦庄新城校区，传承人大附的教育精髓，在师资力量、课程设置等方面极具优势，助力学生全面发展。此外，还有提供国际化教育的耀华国际（私立），让孩子不出国门，也能享受到多元文化融合的教育体验 ，为孩子的未来铺就一条星光大道，护航每一个成长阶段。

2、生态新城。高于市区标准前沿生态先导区

富氧城市。94%公园绿地覆盖率，人均公园绿地约5倍于北京平均值，百度地图测距直线约2KM内双河景；（内容来源：亦庄规划研究）

无废城市。无废城市先导区，至2035年实现生活垃圾无害化处理率达99.8%以上；（内容来源：北京亦庄官网）

双肾之一。南海子是北京最大湿地公园（约11平方公里），与“三山五园”构成北京“双肾”。

3、三甲医疗。汇集全球鼎级医疗资源

医疗浓度。未来将实现每千人拥有医疗床位超7张（远超全市平均5.8张）内容来源：《北京经济技术开发区“十四五”时期卫生健康事业发展规划》

智慧医疗。京东互联网医院，提供AI辅助诊断、远程会诊等服务，线上问诊量突破百万；

三甲近身。

北京中医药大学东方医院（百度地图测距直线约2公里）集医疗、教学、科研、预防和健康管理为一体的大型综合性中医医院，以中医特色诊疗为核心，在中医内、外、妇、儿等科室造诣深厚，将传统中医与现代医学完美结合，为患者提供个性化的医疗服务

首医同仁医院（百度地图测距直线约2.9公里）在耳鼻咽喉头颈外科、眼科等领域处于国内顶尖水平，拥有一批国内知名专家和先进的医疗设备，承担着医疗、教学、科研、预防、国际交流等重要任务，是一家备受信赖的大型三甲综合医院。

爱育华妇儿医院（百度地图测距直线约约3公里）专注于为妇女儿童提供高品质医疗服务的专科医院，引入国际先进妇儿医疗服务理念，设有妇产科、儿科、产后康复等多个特色科室，以温馨舒适的就医环境、专业细致的医护团队，满足妇儿全生命周期的健康需求。

北京儿童医院（2025年3月开建）作为国内顶尖的儿科专科医院，以强大的医疗技术、丰富的临床经验和专业的儿科医护团队著称，建成后将极大提升区域儿科医疗水平，为儿童健康提供坚实保障

4、缤纷城市。繁华生活圈

|龙湖天街|约1.5km|通过百度地图进行直线测距

从项目地前往龙湖天街的便捷程度，驾车短时间内即可抵达，无论是日常购物还是休闲娱乐都极为方便。

|大族广场|约4.5km|百度地图测距功能测量直线距离

这样的距离让居民能够轻松享受大族广场内丰富多样的商业服务，涵盖时尚购物、特色餐饮以及各类生活配套服务。|

|力宝广场|约6km|经百度地图直线测距

交通便利，乘坐公共交通或者驾车出行，都能轻松到达，满足居民一站式购物、娱乐、办公等多元需求。|

|龙玥城|约6km|根据百度地图直线测距

龙玥城丰富的商业业态与项目形成互补，为居民提供更多生活消费选择，驾车出行很快就能到达，畅享便捷生活。|

|亦庄创意生活广场/山姆会员店|约7km|由百度地图直线测距

居民既能享受山姆会员店高品质的商品，又能在亦庄创意生活广场体验特色商业服务，交通便利，轻松满足日常采购与休闲需求。|

瀛海环宇坊|约6km|根据百度地图直线测距

5、轨道通达。丰盛生活随意切换

四横：四环、五环、黄亦路和兴亦路；

五纵：京沪高速、荣华路、西环北路、公园北环路、京台高速；

四轨道：T1有轨电车、亦庄线、地铁8号线和即将开建的S6号线。

【超松弛空间】

建筑面积约91㎡三室两厅两卫

建筑面积约108㎡三室两厅两卫

建筑面积约127㎡四室两厅两卫

建筑面积约165㎡四室两厅三卫

【超高颜住区】

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