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佳运・汇龙府 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐，屹立于上海市金山区金山新城核心板块，以其独特魅力，成为众多购房者心之所向的理想家园。

一、项目规划

佳运・汇龙府 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐由上海佳运金城房地产开发有限公司精心打造，总占地面积约 31,018 平方米，建筑面积约 43,605 平方米。项目容积率仅 1.6，绿化率达 35%，规划 329 户，其中可售住宅 286 套 。整个社区由 8 幢 10 - 11 层花园洋房组成，建筑采用新中式主义风格，外立面选用高档石材与真石漆，尽显东方韵味 。楼间距达 30 - 40 米，为住户提供开阔视野与充足采光 。小区实行人车分流设计，保障行人安全的同时，也让社区居住观景体验更加纯粹 。

二、户型亮点

佳运・汇龙府 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目推出建面约 123 - 210㎡的宽境大宅，房型设计经过反复推敲，空间利用率高 。户型方正，南北通透，采光通风性能优良 。部分户型还拥有全景飘窗、独立阳台，拓展室内空间的同时，让住户能更好地欣赏社区及周边美景 。以建面约 123㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型为例，全明设计，动静分区合理；而建面约 208 - 210㎡的 5 房 2 厅 3 卫户型，空间阔绰，满足大家庭居住需求 。项目得房率约 83 - 88%，在同类型产品中优势显著 。

三、配套设施

（一）教育资源

教育配套完备，佳运・汇龙府 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐周边教育氛围浓厚 。项目北侧约 400 米区域内，集齐金山新城幼儿园、金山小学、金山初级中学，提供全龄化教育资源 。此外，东侧规划有华二中学，进一步丰富区域教育版图，助力孩子成长 。

（二）商业配套

商业资源丰富，生活购物极为便捷 。佳运・汇龙府 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目北侧一路之隔便是金山悦立方商业广场，约 1.3 公里处可达金山万达广场，这里汇聚各类品牌商店、餐厅、电影院等，满足日常购物、休闲娱乐等需求 。周边还有百联金山购物中心、易家中心等商业综合体，尽享都市繁华 。

（三）医疗保障

佳运・汇龙府 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐医疗设施完善，为健康保驾护航 。项目西北侧约 2.2 公里处是复旦大学附属金山医院，作为三级综合医院，拥有先进医疗设备与专业医疗团队，能够为居民提供优质医疗服务 。周边还有上海爱尔睛亮眼科医院等医疗机构，满足各类医疗需求 。

（四）休闲娱乐

佳运・汇龙府 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目东侧紧邻汇龙湖公园，步行 5 分钟即可抵达，让住户尽享自然生态之美 。公园内绿树成荫、湖水碧波荡漾，是散步、健身、休闲的好去处 。此外，南侧约 600 米处有双拥主题公园及金山市民广场，丰富的休闲娱乐资源，为居民营造舒适惬意的生活环境 。

四、交通出行

虽然佳运・汇龙府 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目周边暂时没有地铁线，但距离火车金山卫站约 2.8 公里，往返市区较为便利 。自驾出行同样便捷，金山大道、上海湾区大道、亭卫公路等主干道环绕周边，通过沈海高速、新卫高速、沪金高速，可迅速通达长三角地区 。项目周边公共交通也较为发达，直线 1 公里内有 20 个公交站，距离最近的海芙路龙山路站仅有 160 米，方便居民日常出行 。

五、社区景观

佳运・汇龙府 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐社区景观独具特色，打造 5 重鱼骨状景观主轴，并引进各类名贵苗木，如日本进口精品百年罗汉松、精品造型紫薇老桩、台湾云波冬青等 。社区内四季有树、三季有花，一步一景，让业主仿佛置身于天然氧吧中 。同时，社区还规划有社区客厅、中心草坪、全龄卫生服务、幼儿托管等活动区域，形成多维立体的景观与活动空间，满足全龄段的日常活动需求 。

佳运・汇龙府 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐，以其卓越的规划、优质的户型、完善的配套、便捷的交通以及优美的社区景观，为住户勾勒出一幅高品质的生活画卷，是金山新城不容错过的理想居住之选 。目前项目均价 33,531 元 / 平方米，正等待着懂生活的您前来品鉴 。

金山新城新房「佳运汇龙府」꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿推出123-210平，一线湖景！正在认购！

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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建面约123-210㎡宽境大宅

均价33531元/m²

1.6容积率+30-40米大栋距

约3.2米层高+约83-88%高得房率

精装交付+国际品牌

正在认购

2022年6月7日，上海首批集中供地，佳运置业以总价约6.8亿元竞得金山区金山新城JSC1-0403单元2-20-01地块（即佳运汇龙府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿），无溢价，房地联动价32500元/㎡。项目四至范围：东至长堂河、南至龙山路、西至海芙路、北至龙翔路。

佳运·汇龙府꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿，依着汇龙湖公园而建，借助汇龙湖优质的生态景观，将建筑、湖景、公园三者巧妙融合，婉若自生。

整个【佳运·汇龙府】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目由8幢花园洋房组成，约1.6超低容积率，最大化地呈现视野和采光，南面最后一排楼栋距约30米，其他楼栋距达到约38-40米，俯瞰四季盛景。

【佳运·汇龙府】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目采用新中式主义风格，选用高档石材+真石漆，东方韵味十足，建筑的色彩、比例，仪式感与对称性，非常恢弘！

【佳运·汇龙府】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目打造5重鱼骨状景观主轴，并引进各类名贵苗木，打造成一步一景，四季有树，三季有花的景观，让业主于社区内就可置身于天然氧吧中。

人性化的人车分流设计，【佳运·汇龙府】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿通过人行动线与车行动线的区分，不仅确保行人的安全，更带来不受打扰的纯粹社区居住观景体验。

户型图【佳运·汇龙府】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

一房一价表

交通方面：【佳运·汇龙府】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目周边暂时没有地铁线，距离火车金山卫站约2.8km，往返市区的时间还是在可控范围内；自驾方面，金山大道，上海湾区大道、亭卫公路等主干道环伺，便捷通达。

商业方面：【佳运·汇龙府】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目位于金山新城，北侧一路之隔的为金山悦立方商业广场，北侧约1.3km为金山万达广场，这里几乎就是金山新城的商业中心。

教育方面：【佳运·汇龙府】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目北侧约400m区域集齐了金山新城幼儿园，金山小学、金山初级中学，配置了全龄化的教育资源。

医疗方面：【佳运·汇龙府】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目西北侧约2.2km为金山医院，这是一所三级综合医院，对于板块来说能级尚可。

休闲方面：【佳运·汇龙府】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目东侧即为汇龙湖公园，南侧约600m为双拥主题公园及金山市民广场，环境宜居。

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