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作为石景山区首个真正意义上被定义为“好房子”的标杆项目，首钢·璟悦长安自开盘以来便引发市场高度关注，首开即热销217套，成为区域楼市的焦点。
项目整体规划为16栋6-18层洋房及小高层产品，主力户型建筑面积约78-133㎡，涵盖三居至四居，得房率普遍在90%以上，空间实用性强，精准契合改善型家庭的居住需求。
社区中央特别规划了一条东西向景观主轴，贯穿整个小区，营造出层次丰富、动静结合的宜居环境，提升整体生活品质。
项目南侧主入口采用挑空式建筑设计，进门即见约330㎡下沉式庭院，不仅提升了归家仪式感，也为业主提供了私享社交与休闲空间。
值得一提的是，项目还引入了架空层泛会所理念，首层总计超1000㎡的架空空间，层高达3.6米，未来可打造为阅读区、儿童活动区、健身空间等功能区域，充分满足全龄段业主的生活需求。
首钢·璟悦长安位于新首钢东南区与鲁谷板块交汇的核心地段，西侧为近年来重点发展的新首钢东南区。该区域由首钢地产联合多家知名开发商打造了一系列高品质住宅项目，整体城市界面崭新现代，发展势头强劲。
项目距离规划中的地铁11号线二期+1号线支线的体育场南街站仅约300米，并且未来随住宅配建的商业地块中，将预留一座过街天桥直通地铁口，出行便利度极高。
- 11号线：从首钢园出发，途经北京西站、北京南站、丽泽商务区等核心节点，是一条贯穿西部城区的重要交通动脉；
- 1号线支线：连接1号线八角游乐园站，可直达金融街、国贸CBD等城市中心区域，是当前三期规划中推进速度最快的线路之一，目前正处于建设阶段。
在教育配套方面，项目西侧的新首钢东南区引入了由景山学校远洋分校承办的九年一贯制学校，涵盖小学12个班、初中6个班，共提供720个学位，预计将于2025年建成投用，为业主子女提供优质基础教育资源。
除了项目自身配建的商业外，西侧还有首程时代中心、金海汇等多个成熟商业综合体。其中，金海汇已进入招商阶段，部分餐饮品牌率先入驻，生活氛围日渐浓厚。
以首程时代中心为核心，新首钢东南区正规划建设44万平方米的产业园区，聚焦于数字经济、航空航天、绿色双碳等前沿高端产业方向，未来将吸引大量高净值人群和创新企业入驻。
综合来看，璟悦长安所在的板块已形成“产业+地铁+教育+商业”的全维度优质配套体系。随着商品房集中开发与城市界面持续更新，这里正成为北京城六区内难得一见的高品质居住板块，兼具宜居属性与资产价值。
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