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苏州新区【龙湖·山河颂】

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南城豪宅分水岭，南城首个双会所山河奢宅 领耀启幕

一、【项目信息】

开发商：济南域泰置业有限公司

建造管理及营销服务：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司

全系户型：建面约149-238㎡ 双会所奢宅

交付标准：精装交付

物业公司：龙湖智创生活

市中区南康路与分水岭路交汇处南行50米

二、【南美腹地 城央稀土】

价值贵脉 南城烫金版图

占位“南美”战略腹地&市中能源互联产业高地，享城市发展战略双重红利。龙湖•山河颂占据区域内最后一块人居用地，土地绝版不可复制，引领南城豪宅3.0时代。

资源集萃 六大鼎级芯脉

择址南城正芯，项目据守英雄山路顺河高架双轴交汇南端，以 2KM 黄金生活半径划定鼎级资源圈，极萃生态、交通、产业、医疗、学区、商业六芯鼎级资源，傲倚中轴龙脊，承续时代脉络，颂启芯传奇。

八山六园 世界生态绿肺

项目毗邻泰山余脉，周边集萃济南市约85%的生态资源，兴隆山、双山顶山、英雄山、郎茂山、万灵山、千佛山、元白山、长更山，8大山体资源环抱；与小东山公园、 双山顶公园、望岳康体公园等6大公园绿地为邻，不可复制的自然生态臻境。

速达全城 全维立体路网

毗邻济南南北发展中轴英雄山路与东西快速路二环南路高架，北至万里黄河第一隧的穿黄隧道，连接玉函立交、八一立交、北园高架、零点立交；向北联通玉函路隧道，向西连接济南最高立交桥凤凰山立交、腊山立交，通达西客站；出入便捷，瞬息之间通达全城。

繁华城境 世界级商圈环伺

周边三公里内商业集萃，约41万方贵和购物中心、环宇城等城市地标性商业环伺。项目南邻开发中的南城276M地标-望岳中心（建设中），建成后将签约印象城等大型商业中心。围合家门口的烫金生活圈。

智启未来 全维一站式教育矩阵

片区内引入济南市经五路教育集团及实验初中的教育资源。项目紧邻经成小学、经纶小学、经纶中学，高配教育资源环绕，全龄段教育体系，为孩子铺就锦绣人生路。

产业驱动 片区价值升维

项目位于南城重点打造的能源互联网集聚区，目前已有20余家能源企业入驻，同时阿里巴巴山东总部、玲珑轮胎、国家电网等500强企业相继落户，填补高端产业空白，带动南城繁荣发展。

健康护航 全维医疗汇聚

近邻山东省警官医院、人民医院第九分院，省立医院南院，齐鲁医院，齐鲁儿童医院；片区规划建设二甲级市中区人民医院南院。荟萃一城优质医疗资源，健康生活全时护航。

三、【世界大师之作 双会所山水奢宅】

全玻天幕 南城地标级美学立面

特邀顶尖设计团队，打造南城首个270°全玻天幕公建化立面，定制“天空之翼”冠顶，最长连续玻璃面可达70米，以最高立面标准和最大尺度宽幕，刷新城市天际线。

山河入园 安缦式双庭院立体园林

淬炼约2.27万㎡山林立体景观园林，规划“一门、三进、双院、五颂”景观格局。打造约350㎡酒店式琉璃水院及约 2000㎡立体山林庭院，集天地山河大美于一园，谱写济南TOP级东方雅奢园林。

精工技艺 全球臻贵奢材

遴选全球六大奢石，甄选百万级孤植迎客松等20余种大型名贵乔木，采用故宫同款御窑金砖、龙山黑陶、掐丝珐琅等非遗技艺匠造，缔造山河专属印记。

臻享圈层 豪宅双会所配置

南城惟一超七星级双会所「颂CLUB」，配备约2100㎡国宾级私人会所&约725㎡架空层社交泛会所，奢享无边界泳池、国宾私宴厅等八大奢域空间。

豪门礼序 星级酒店归家动线

9重私享归家礼序：济南首个约百米城市超级界面、约80米三进转折归家礼序、约70米超长礼序轴、约4米精奢单元大堂、首创酒店式落客光厅、私属归家电梯厅与专属门牌，篆刻家族荣耀。

空间迭代 270°环幕观景舱

秉承龙湖顶奢序列豪宅基因，打造建面约 149-238㎡无界大平层，以超100%的空间奢享，打破空间界限，匠筑 270° 环幕观景面，独立电梯入户，双重玄关洄游，颠覆豪宅想象。

四、【世界奢宅 户型解析】

建面约149㎡| 和光万境| 三室两厅两卫

【境藏天地】约47㎡多功能厅，LDKG+X多元空间，奢享鎏金家族时光

【门庭礼序】智能独立玄关+800库深舱仓储系统，划界塔尖层境，收纳亦显尊荣

【顶豪风范】约36㎡主卧套房，尊享双手盆+超宽镜面+通透淋浴+豪华浴缸，270°全景飘窗引天光云影

【无界视野】南向约15m超尺三面宽&约7.7m巨幕宽厅，天幕为界，景致无疆

【奢感空间】阔境重构豪宅想象，风范犒赏格局人生

建面约198㎡| 天空之幕| 四室两厅三卫

【百变空间】百变X空间，自由切换休闲/书房/西厨，解锁N重墅级生活想象

【门庭礼序】智能独立玄关+800库深舱仓储系统，归家尊崇臻境，方寸皆显威仪

【主卧奢域】约40㎡星级主卧套房搭配约3.2m全景落地窗，三分离卫浴+奢雅衣帽间，侈度奢享

【雅奢臻境】约76㎡LDKG家族聚场&约9.7m南向巨幕宽厅，全景落地窗下，风景与胸怀共融

【墅级质感】空间无界拓展，极阔奢境敬呈时代领袖

【塔尖阔域】南向约16.9m奢阔四面宽，双套房设计，宽境致敬塔尖人生

建面约238㎡| 无界星河| 四室三厅三卫

【贵隐气度】私享约7㎡艺术电梯前厅+双玄关，双动线归家系统，尊崇归家礼序

【私飨天地】中西厨+岛台洄游动线，墅级餐厨奢享，演绎塔尖生活美学

【生活逸境】北向约9m生活阳台，俯仰天地，境藏城市双重风景

【主卧奢域】约40㎡总统级套房主卧，三分离卫浴&独立衣帽间，搭配约3.2m全景落地窗，塔尖礼序私域

【空间升维】约100%私享率，顶奢空间拓展，宽境致献人生高度

【豪奢臻境】LDKG一体化设计，约百平无界社交主场，际会风云人物

【环幕视野】东向约11.5m落地观景窗&南向约7m奢阔开间，270°IMAX环幕视野

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