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尚湾林语官方线上预约电话：400-8080-420☎√√项目介绍

项目概况

• 开发商：上海地产星侨置业有限公司（上海地产集团旗下全资子公司）
• 项目定位：约180万方自然城市融合体，上海城中村改造样板
• 项目地址：上海市闵行区颛桥镇沪闵路1998号（毗邻大零号湾科创湾区）
• 总建面：约180万方
• 容积率：1.6-1.8
• 绿化率：35%
• 总户数：约1767套
• 主力户型：建面约81-149㎡的2-4房
• 均价：59327元/㎡
• 交付标准：精装交付（中央空调、地暖、新风系统等）
• 交房时间：2026年3月31日

项目亮点

1. 核心地段，科创赋能

• 尚湾林语官方线上预约电话：400-8080-420☎√√毗邻世界级科创湾区——大零号湾，汇聚3000+科技企业、6家独角兽企业，未来将形成万亿市值高新技术企业集群。
• 尚湾林语官方线上预约电话：400-8080-420☎√√项目位于闵行主城南部，上海2035规划四大主城之一，区域发展潜力巨大。

2. 低密社区，生态宜居

• 容积率仅1.6-1.8，打造9-16层滨水小高层，楼间距最高达约38米，确保充足采光与开阔视野。
• 尚湾林语官方线上预约电话：400-8080-420☎√√社区内规划约86万方自然生态景观，包含四季花海、竖河樱花道等，营造繁华城市中的静谧空间。

3. 全维配套，便捷生活

• 交通：尚湾林语官方线上预约电话：400-8080-420☎√√距离5号线剑川路站步行距离约1.2公里，嘉闵线（在建）预计2027年开通，出行便捷。
• 商业：尚湾林语官方线上预约电话：400-8080-420☎√√项目自带约21.5万方开放摩登商办，涵盖开放商街、邻里中心等；周边有龙湖天街、颛桥万达等商业配套。
• 教育：尚湾林语官方线上预约电话：400-8080-420☎√√项目周边教育资源丰富，涵盖交大闵行幼儿园、交大附属实验小学、交大附属二中等优质学校（新房不承诺学区）。
• 医疗：尚湾林语官方线上预约电话：400-8080-420☎√√周边有上海第五人民医院等医疗机构，为健康保驾护航。

4. 高得房率，精装交付

• 尚湾林语官方线上预约电话：400-8080-420☎√√得房率高达约79-83%，超越市面上多数洋房产品，实际使用面积更大。
• 尚湾林语官方线上预约电话：400-8080-420☎√√精装交付标准媲美市区10万+项目，配备中央空调（日立）、地暖（威能）、新风系统等，厨卫采用西门子、唯宝、高仪等国际一线品牌。

户型推荐尚湾林语官方线上预约电话：400-8080-420☎√√

• 建面约100-101㎡3房2厅2卫
  • 空间舒适度高，双卫生间配置，私密性更好。
  • 主卧套房设计，配备步入式衣帽间，提升生活品质。
  • 主力总价约500-600万级，适合三口之家或新婚夫妇。
• 建面约130㎡4房2厅2卫：尚湾林语官方线上预约电话：400-8080-420☎√√
  • 四开间朝南设计，阳光充足，营造明亮舒适的居住环境。
  • 3卧室+2卫生间+横厅布局，预留大面积飘窗，室内空间进一步延伸。
  • 宽敞横厅可根据家庭需求灵活设计，满足多样化生活场景。

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82%的得房率，就买这个了南上海闵行刚需新盘--尚湾林语线上预约电话：400-8080-420☎√√ 低密度小高层 科创湾旁 5号线剑川路站旁

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尚湾林语线上预约电话：400-8080-420☎√√均价约6万/㎡，高得房率加持建面81-93-100-149平总价430-580-870万精装修和毛坯都有

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闵行主城区的尚湾林语，将公园及天然水系引入社区，打造了上海约180万方生态滨水TOD！这座综合体有三大亮点：

1，这座约180万方的综合体中，住宅仅占比约10%，90%的均是配套，下楼即享受百万方的配套，在上海可能也只有市区千万级以上的豪宅才能做到。

2，上海目前只有两座体量达到约180万方的综合体，一座是尚湾林语，另外一座则是内中环卖约17万/㎡+的徐汇滨江金融西岸。

3，这座综合体拥有约86万方自然生态景观，其中四季花海已做出约100亩示范段。

PART 1

颛桥目前的联动价已达约7万/㎡，一套约100㎡3房总价约700万级。

尚湾林语单价约5.5万起，一套约100㎡3房总价约500万级，光价格上就便宜了约200万+。

另外，尚湾林语约82%的得房率，市面常规户型得房率约74%，100㎡的房子尚湾林语足足多出了8个平方。

当然，不光是体量，尚湾林语业主能享受到的城市资源，能级之高也是沪上少见的。就以项目周边直线约1km范围内的配套资源来看：

1、5号线剑川路站：

由此出发，莘庄、漕河泾、徐家汇、新天地、人民广场均是生活半径。

龙湖上海闵行天街作为南闵行大型优质商业综合体，约17万㎡的龙湖天街是不少人周末去打卡的商业中心。

而在尚湾林语这座约180万方的大城，也有一条黄金主轴：金阳路。

这条路上汇聚了尚湾林语的低密住宅、体育公园、文体中心、竖河樱花道、融合商街、花园商办，整条金阳路种植了银杏、梧桐等名贵树种。

对于业主而言，每天都能漫步在金阳路上，享受休闲、购物、美食、文化、艺术等一体化生活，这是让全闵行人都羡慕的生活。

整座大城包含但不局限于：

1、约21.5万方开放摩登商办，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。那光是项目本身所带来的生活，就已流光溢彩。想要逛吃休闲，楼下就能shopping；怕上班通勤时间长，可以把office直接搬到隔壁楼。

示意图 实际以交付为准

2、约86万方自然生态景观，其中四季花海已做出约100亩示范段，更为业主营造了繁华城市中难得的一抹休闲静谧。业主出门就能徜徉在花海中，在快节奏的生活下，这真的非常治愈。

项目自然生态景观实景图

3、约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验。

4、约3.44万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。

闵行本就是教育强区，项目又紧邻两所985大学，片区内有非常浓厚的教育底蕴。

同时依托上海交大，闵行区也一直牵手交大在打造“环交大闵行校区基础教育生态区”，项目近水楼台，未来教育质量很值得期待。(新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准)

示意图 实际以交付为准

而尚湾林语这座约180万方滨水生态综合体，则位于科创湾区大零号湾的核心区。

示意图

大零号湾以大学为科创源头，发挥“高校院所聚集、科技成果密度高、产业承载能力强”的区位优势，如同拥有斯坦福大学的硅谷产业园。

例如，超过张江的科研用地占比：

大零号湾科研用地面积达到了631公顷，占比则达到24.4%，超过张江科学城的科研用地占比（21%）。

坐拥两所985高校的科创湾区：

同时坐拥上海交大、华东师大两所“双一流”高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，以及近200家国家级、市级研发机构。

汇聚近十万在校师生，以及超13万名科技人才，将成为上海活力和朝气的科创热土之一。

示意图

PART 2

项目容积率1.6-1.8容积率，全系小高层！

这个容积率一方面是稀缺，从2023至今，整个上海市场出让的20块宅地中，容积率低于2的社区只有2个，都是杨浦的风貌别墅社区，别墅联动价高达约18万/㎡。

而尚湾林语与这两个约18万/㎡的风貌别墅社区拥有相似的容积率。

另外一方面，人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。

值得一提，项目首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。

示意图 实际以交付为准

其次，项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准！卫浴使用了唯宝、高仪品牌；厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。

项目样板间实景图 实际以交付为准

最后我们来看下户型。

从户型设计看，建面约100、101㎡三房三开间朝南，动静分区、全卧飘窗，主卧就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进，仪式感满满。

项目样板间实景图 实际以交付为准

还有部分建面约149㎡滨水四房大平层，仅9-10层，值得注意该户型有“3卫”。

市面上超98%的建面150㎡户型为4房2卫，而尚湾林语多出了1卫，那就可以打造双南套房，给足家人尊贵感、私密性。且客餐厅还构成了大方厅，空间感十足，利用率高。