佘山月湖山庄官方网站-上海佘山月湖山庄楼盘详情-上海房天下

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

仅8席！意式庄园别墅【佘山月湖山庄】每栋占地约3亩，6888w起现房在售

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

基本信息

BasicInformation

【面积】：814.75㎡，花园面积2400㎡

【装修】：精装

【报价】：8800w

【样式】：独栋，全明地下室，户型方正，临河

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

以下是上海月湖山庄的相关信息：

最新房价动态分析

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

整体价格：目前月湖山庄公布的最新价格约 9600 万元 / 套起，在售户型面积为 538 - 855㎡9。有一套 2025 年 3 月成交的房源，占地 3.6 亩，成交单价 4.99 万，成交总价 3300 万，挂牌价 3600 万，成交周期 161 天。从一些房产网站数据来看，其新房均价 100000 元 /㎡，二手房有 41023 - 62371 元 /㎡等不同价格区间78。

价格走势分析：从宏观角度，2025 年 1 月上海新建住房价格同比涨幅为 5.6%，处于上升态势2。但月湖山庄作为高端别墅项目，其价格相对独立，受自身产品稀缺性、地段以及高端市场需求影响较大。此前该区域别墅价格就处于较高水平，当前尽管整体房地产市场有波动，但月湖山庄因稀缺的生态资源和优越地段，价格仍维持在较高位，且有一定的抗跌性。不过，由于其总价较高，交易周期可能相对较长，如 3 月成交的那套房子成交周期达 161 天。

在售户型8

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

四居室：4 室 4 厅 4 卫，有 580.00㎡、538.00㎡、351.57㎡等户型。

五居室：5 室 3 厅 6 卫，620.00㎡。

其他：还有 618 - 1049㎡的带有多功能地下室、独立车库的其他户型。

项目地址

位于上海市松江区林荫新路 255 弄。

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

对望佘山近倚月湖

庄园别墅现房销售

意大利文艺复兴风格

欧洲庄园尊贵礼遇显贵家族之风

平均每栋占地达3亩多

花园面积：1300㎡~2700㎡

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

优选房源推荐

【佘山月湖庄园】卖点：

1.沪上唯壹山景资源佘山别墅区，一城贵胄心生向往

2.不可复制，上海0.19超低容积率，低密别墅生活

3.高绿化率，精心打造的绿色生态园林景观别墅

4.屈指可数，约500亩月湖，四百公顷佘山国家森林公园，1300亩月湖雕塑公园

5.山水大居，意大利文艺复兴风格，邂逅19世纪欧洲贵族生活

6.大境庄园，独有私家领地安保系统千年古树成林、生活诗意盎然，四季斑斓

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

实拍图

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

楼栋分布图

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

御制典宅传世臻品

【佘山月湖山庄】是上海难得一见的庄园独栋别墅，总占地面积800余亩，容积率0.18；绿化率77%。由上海利宝房地产开发经营有限公司开发的项目，平均每栋别墅占地约3亩左右，zui大单栋占地面积10余亩。

文艺复兴传世之风

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）社区紧邻500亩月湖，远眺望佘山，正对十八洞森林高尔夫球场。每幢别墅500㎡—855㎡雍荣尺度，花园面积1300㎡--2700㎡，私家高尔夫、山水园艺大户豪宅；每户均配备私家领地安保系统。

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

在上海、在佘山、在月湖旁、在高尔夫边，能够集合这些资源的庄园别墅更是堪称“御制典宅，传世珍品”。

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）在建筑风格和建筑材料方面，项目主张既要从工程角度，又要从艺术角度出发，发挥每种材料不同的质感特性，主张装饰元素与建格局之间的巧妙配比，力求简洁之中合理适度地加以精美装饰。

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

因此，【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）选择了具有表现力的意大利建筑风格，分别赋予月湖山庄二期8种房型以意大利中北部文艺复兴风格和意大利南部地中海式风格的指引。（房型图及样板间实景见文末）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

天成大境&园林匠作

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）的规划师们将认真、执着的“匠人精神”注入庄园的每一处，注重空间环境营造之风，秉持"以人为本、环境为主体、建筑为点缀"的原则，遵循"先园后屋"的开发顺序，先造景，后造房，精心营造出一幢幢森林城堡。

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

项目【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）结合原生河道，对部分水系重新整治，营造出大岛、小岛、半岛、水湾相呼应的整体格局，堆土成坡，叠石理水，增强视觉美感，别墅、公建、小品与绿化环境完美融合，由“树干”式道路串联起各个别墅组团，以“树枝”形尽端道路联系起各栋别墅单体，使内部交通体系层次分明，形式独特。

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

就单个庭院的设计来说，【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）摒弃了传统建筑围合法，利用层次丰富的绿篱植被分隔，独创特色庭院小景，浑然于整个山庄之蔚为大观。建筑形态选取最具人文亲和力的意大利文艺复兴风格，朴拙素雅的立面造型深含文化内蕴，臻达人、自然、建筑和谐相容的境界。

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）在体现中式园林风格的同时，月湖山庄又揉入少许相宜的西方造景元素，形成与西式建筑和谐统一的庭院内景观。其造园特色，在于东西融合的多重庭院设计，内外庭园的衔接地带缓坡向上，充满视觉推进力。

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）在这三河交汇处，对望佘山近倚月湖，一眼山河湖的天然大境中，在这中西园林艺术中，溯源欧洲庄园礼遇，打造专属的庄园情调，让家族之风在传世庄园徐徐流淌。

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

03

周边综合配套

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）纵观上海别墅市场，代表上海别墅的当首推佘山别墅板块。

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

富人区规划

高起点的规划将使佘山成为富人区变成现实，按其自然环境和功能性质形成一圈、一心、五区的规划结构。

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）一圈——即核芯区的生态绿化保护圈、一心——即区域的综合服务中心、五区——即佘山的自然景观风貌区、水上风光游览区、旅游度假区、体育运动区、商品别墅区。

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

各种配套

在配套方面，【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）除了华联名品折扣店、SQL国际学校和四个不同主题的公共绿地，所有配套设施都是集中在佘山别墅周围。主要有北竿山国际艺术中心、吉盛伟邦家居购物村、世茂艾美酒店、索菲特大酒店、珠江商业配套（在建）、奥特莱斯品牌折扣中心、银行、餐厅、幼托等，将会大大满足别墅区业主的各种生活需要。

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

商场：大润发购物广场、奥特莱斯名牌中心、万达广场、吉盛伟邦国际家具村

娱乐：佘山国家旅游度假区、佘山高尔夫俱乐部、佘山月湖雕塑公园、天马山赛车场

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

酒店：世茂艾美酒店、索菲特大酒店

医院：松江第一人民医院、泗泾人民医院

学校：上海松江大学城、西外外语学校、SQL国际学校

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

户型介绍及样板间照片

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

88幢户型：

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

82、110、140幢户型：

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

83、86、87、141幢户型：

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

A房型：地上建筑面积：436.94平米，

地下建筑面积：377.81平米，

总建筑面积：814.75平米，

实测占地范围：3.1--3.91亩。

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

C户型：地上建筑面积：392.6平米，

地下建筑面积：463.33平米，

总建筑面积：855.93平米，

实测占地：3.55-4.4亩。

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

D户型：地上建筑面积：315.13平米，

地下建筑面积：305.30平米，

总建筑面积：620.43平米，

实测占地：2.38-2.78亩。

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

E户型：地上建筑面积：315.61平米，

地下建筑面积：265.35平米，

总建筑面积：580.96平米，

实测占地：2.21--2.99亩。

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

F户型：地上建筑面积：297.12平米，

地下建筑面积：321.68平米，

总建筑面积：618.8平米，

实测占地：2.28--2.8亩。

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

项目样板房照片

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

【佘山月湖山庄】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

➤➤➤➤〢如有问题欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。看房需提前预约〢➤➤➤➤

以下是江浙沪部分城市买房的优劣势分析：

优势

教育资源丰富：作为教育中心，名校云集，从幼儿园到高校都有众多优质教育资源，能为子女提供良好的教育环境。

交通便利：交通网络极其发达，地铁线路众多，公交线路覆盖广泛，还有便捷的高速公路和铁路，方便到达市内外各个地方。

经济发展前景好：中国经济中心，国际化大都市，经济发展迅速，就业机会多，尤其是金融、贸易、航运等高端产业发达，房地产市场稳定，房产保值增值空间大。

生活配套齐全：医疗设施先进，有众多知名医院；商业繁荣，购物中心、超市、餐饮娱乐场所遍布；文化艺术活动丰富，能满足居民多样化的生活需求。

国际化程度高：具有浓厚的国际化氛围，汇聚了来自世界各地的文化、人才和企业，居民可以接触到多元文化，拓宽视野。

劣势

高昂的房价：房价位居全国前列，对于普通购房者来说，购房压力巨大，需要支付高额的首付和长期的贷款利息。

生活成本高：除房价外，日常消费、子女教育、医疗等生活成本也相对较高，长期居住下来经济负担较重。

限购政策严格：对外地户籍购房者有社保或纳税年限等诸多限制，购房资格获取难度较大，限制了购房自由。

房产税预期：随着房地产市场调控，存在房产税实施预期，会增加持有房产的成本。

人口密度大：人口众多，居住空间相对紧张，可能会影响居住舒适度，如小区拥挤、公共资源使用紧张等。

优势

教育资源优质：全国高教重镇，拥有多所顶尖高校，双一流高校数量居全国前列，学术氛围浓厚，基础教育水平也较高，能为孩子提供良好的教育条件。

医疗资源丰富：三甲医院密集，如南京鼓楼医院、江苏省人民医院等，医疗技术先进，医疗设施完善，能为居民提供优质的医疗服务，保障身体健康。

生活配套完善：城市基础设施完备，商业综合体众多，如德基广场、新街口商圈等，购物、餐饮、娱乐等生活服务便捷；同时公园绿地遍布，如钟山风景区、玄武湖等，自然环境优美，生活品质较高。

经济发展较好：GDP 超 1.7 万亿元，新兴产业发展迅速，如人工智能、生物医药、新能源等，提供大量高薪岗位，就业机会多，经济活力强，有利于居民的职业发展和收入稳定。

文化底蕴深厚：作为六朝古都，历史遗迹与现代商业相互交融，文化氛围浓厚，城市绿化率高，生活节奏相对舒缓，居民幸福感较强。

劣势

夏季气候炎热：夏季炎热潮湿，体感温度较高，可能会让部分人群感到不适，影响生活舒适度。

房价压力较大：作为省会城市，房价处于较高水平，尤其是核心区域，购房成本较大，对于购房者的经济实力要求较高。

杭州

优势

经济发展强劲：2023 年全市经济总量跃上 2 万亿元新台阶，以数字经济为代表的新兴产业发展迅速，是国际重要的电子商务中心，吸引大量高端人才，就业机会多，居民收入水平较高，购房能力较强。

文化底蕴深厚：华夏文明的发祥地、中国著名的七大古都之一，历史文化悠久，文化氛围浓厚，同时有浙江大学、西湖大学等高校蓬勃发展，为城市文化增添活力。

宜居属性高：景和城结合得很好，市中心有西湖、西溪湿地、湘湖等美景，自然环境优美；医疗水平不断提升，浙一、浙二连续多年入选全国前十的医院，为居民提供优质医疗保障。

政策支持：政府对房地产市场的政策不断放宽，如部分区域取消限购、降低首付比例和贷款利率等，购房门槛降低，有利于购房者进入市场。

劣势

房价较高：平均房价处于较高水平，在全国排名靠前，购房需要较大的资金投入，对于一些购房者来说压力较大。

人口流入多带来竞争：由于城市发展好，人才净流入率位于全国前列，购房需求旺盛，导致房地产市场竞争激烈，购买心仪的房产难度较大。

优势

经济发达：江苏省 GDP 最高的城市，全国所有地级市里 GDP 最高，制造业和高新技术产业发达，经济实力雄厚，就业机会丰富，能为购房者提供稳定的收入来源。

地理位置优越：紧靠上海，处于长三角核心区域，能享受上海的经济辐射和资源外溢，同时自身交通也较为便利，与周边城市联系紧密。

生活环境优美：有众多园林和历史文化景点，如拙政园、虎丘等，兼具江南水乡的特色，城市环境优美，生活品质较高。

教育医疗资源较好：拥有较好的教育和医疗资源，能满足居民的基本生活需求，部分区域的教育质量在全省乃至全国都有一定的竞争力。

劣势

房价相对较高：经济发达导致房价也处于较高水平，尤其是靠近上海的区域以及市区核心地段，购房成本较高，对于预算有限的购房者有一定压力。

限购政策限制：实施限购政策，对外地购房者有社保或纳税等要求，限制了部分购房者的购房资格，增加了购房的难度。

嘉兴

优势

地理位置优越：位于上海、杭州和苏州三大经济中心的交汇处，能享受三大城市的经济辐射，随着长三角一体化战略的推进，交通网络不断完善，与周边城市的联系更加紧密，出行便捷。

经济发展潜力大：政府大力推动产业升级和创新驱动发展，吸引了大量高新技术企业和现代服务业，经济发展势头强劲，为居民提供了较多的就业机会，也推动了房地产市场的需求增长。

教育医疗资源提升：近年来多所知名高校和医院落户，教育和医疗水平显著提高，为居民提供了更好的生活保障，增加了房产的价值。

劣势

区域发展不平衡：教育、医疗等资源分布不均，部分区域资源相对匮乏，生活便利性不如其他中心城市的核心区域。

房产市场波动：房地产市场受宏观经济和政策调控影响较大，存在一定的波动性，投资房产有一定风险，对于以投资为目的的购房者来说需要谨慎考虑。

南通

优势

环境宜居：四季分明，整体环境较好，没有大型污染企业，空气质量优良，适合居住1。

地理位置较好：地处沿海经济带与长江经济带 T 型结构交汇点和长江三角洲洲头，隔江与上海、苏南相望，随着交通的不断发展，与上海等地的联系日益紧密，能接受一定的经济辐射。

劣势

房价虚高：前些年受炒房因素影响，房价上涨过快，整体均价较高，与当地人均收入相比存在一定程度的虚高，购房压力较大。

人口流出多：缺乏大型企业，人才引进政策优势不明显，外来人口不多，且紧邻上海、苏州等城市，人口流出量较大，导致房产市场的刚需相对不足，可能出现有价无市的情况。

发展政策变化快：城市发展政策调整频繁，导致不同区域的发展重点变化较快，一些原本被看好的区域可能因政策调整而发展缓慢，影响周边房价。

佘山月湖山庄售楼处电话：4008778334【开发商售楼中心热线】佘山月湖山庄营销中心热线400-8778-334佘山月湖山庄售楼处地址400-877-8334，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打佘山月湖山庄官方售楼处电话☎400-877-8334√√√