资本圈 | 万科两笔贷款延期1年 赎回29亿公司债；科威特投资局清仓友邦保险；宇树科技拟科创板IPO

万科：大华银行两笔贷款延期一年 余额合计4.47亿

7月4日，万科企业股份有限公司发布关于担保进展情况的公告。

公告显示，2022年，万科控股子公司Lotus Real Estate Investment Limited（简称“Lotus”）向UNITED OVERSEAS BANK LIMITED（大华银行有限公司）（简称“大华新加坡”）申请银行贷款新加坡币6642.91万元，期限3年，并已完成提款，万科控股子公司已通提供担保。

截至目前，贷款余额为新加坡币6455万元（折合人民币本金总额为41000万元）。近期经申请，大华新加坡同意继续提供贷款，期限1年，上述担保方式不变。同时，万科控股子公司SCPG Holdings Company Limited（印力集团控股有限公司，简称“SCPG”）为本次贷款提供连带责任保证担保，江阴尚正、马鞍山领程分别以名下的江阴印象汇、马鞍山印象汇项目资产为本次贷款提供资产抵押。

2022年，万科控股子公司江阴尚正、马鞍山领程共同向大华银行（中国）有限公司深圳分行（简称“大华中国”）申请银行贷款人民币4000万元，期限3年，并已完成提款，江阴尚正、马鞍山领程为前述贷款提供连带责任担保、并以名下江阴印象汇、马鞍山印象汇项目资产提供资产抵押，以项目产生的应收账款提供质押担保。截至目前，贷款余额合计3650万元。近期经申请，大华中国同意贷款延期1年，上述担保方式不变。同时万科控股子公司SCPG提供连带责任担保。

截至2025年5月31日，万科及控股子公司担保余额人民币798.71亿元，占2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为39.41%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币771.83亿元，公司及控股子公司为联营公司及合营公司提供担保余额人民币18.42亿元，公司及控股子公司对其他公司提供担保余额人民币8.46亿元。公司无逾期担保事项。

本次担保发生后，万科及控股子公司对外担保总额将为809.24亿元，占公司2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为39.93%。

万科已赎回29亿元公司债并将摘牌

7月4日，万科企业股份有限公司发布关于“22万科05”公司债券付息、赎回结果暨摘牌公告。

公告显示，万科本期债券代码149975，债券简称22万科05，债券余额29亿元，赎回登记日2025年7月7日，赎回资金到账日2025年7月8日，赎回价格人民币103.21元/张（含当期利息，且当期利息含税），债券赎回比例100%，摘牌日2025年7月8日。

万科表示，截至本公告日，已完成本期债券的赎回工作，已将应支付的本金和利息足额划至中国结算深圳分公司指定的银行账户，并将在资金发放日划至投资者资金账户中。本期债券将于2025年7月8日摘牌。

本期债券赎回金额为290,000万元，同时兑付利息金额为9309万元。

科威特投资局清仓友邦保险 账面盈利超190亿港元

7月6日消息，友邦保险近日在香港股市开市前出现4宗大宗交易，涉及3.94亿股（占总股本3.7%），交易金额达268亿港元。

据了解，卖家为科威特投资局（KIA），该机构作为友邦2010年IPO时的基石投资者，以每股19.68港元认购同等数量股份，未计入股息的情况下，此次清仓实现账面盈利190.5亿港元，回报率达2.5倍。

科威特投资局自2010年10月持股至今已逾14年，期间友邦通过持续回购将总股本缩减12%至106.3亿股。由于该机构持股比例始终低于5%披露门槛，此次减持无需特别申报。

消息指宇树科技拟科创板IPO 预测投前估值超100亿元

7月4日，宇树科技相关投资方透露，宇树科技计划在科创板IPO，以推动公司发展，此前已完成股改。

5月29日，该公司更名为“杭州宇树科技股份有限公司”，被视为股改结束。外界认为此举为IPO铺路，但公司回应称是常规运营变更。

此前，宇树科技完成C轮融资交割，市场预估投前估值超100亿元。

融创：拟发7.54亿股偿付选择股票选项持有人的56亿境内债

7月4日，融创中国（01918）宣布了其境内债务重组计划的进展。根据公告，公司计划通过一般授权发行新股份来解决债务问题。

公告披露，融创房地产已于2025年4月根据债券购回选项的安排以人民币约8亿元购回金额约人民币40亿元的境内债券。目前，就股票选项而言，根据境内债务重组的条款，选择股票选项的每人民币100元面值的境内债券可以获得对应的13.5股本公司股份的处置所得资金净额收益权。

为了配合境内债务重组中的股票选项的有序实施，于2025年7月3日，本公司与特殊目的公司订立认购协议，据此，特殊目的公司有条件同意认购，而本公司有条件同意配发及发行合共754,468,943股股份。特殊目的公司处置该等股份所获资金净额等额的境内资金将用于偿付选择股票选项的境内债券持有人所持有的合计金额约人民币56亿元的相关境内债券。

按每股0.1港元的面值计算，认购股份的总面值为75,446,894.3港元。按股份于认购协议日期在联交所所报收市价每股1.49港元计算，认购股份的市值约为11.24亿港元。

认购股份将根据一般授权配发及发行。本公司将向联交所申请批准认购股份在联交所上市及买卖。

股份发行事项完成前，融创中国境内债券余额合计为人民币114.13亿元。

李泽楷旗下富卫集团IPO公开发售超购36倍 周一挂牌上市

7月6日，市场消息显示，李泽楷旗下富卫集团港交所IPO公开发售超购36倍，一手中签率20%。

富卫集团公布招股结果，香港公开发售接获37.13倍认购，一手（100股）中签率20%，认购九手获稳派一手。

按回补机制，公开发售股份已增至2,740.27万股，占发售总数30%。国际发售录得2.32倍认购。

股份预期周一（7日）上市。

富卫集团此次拟全球发售9,134.21万股，公开发售原占10%。发售价38港元，集资净额29.53亿港元。基石投资者阿布扎比Mubadala Capital旗下MC Management 10 RSC及T&D(8795.JP)旗下T&D United Capital合共认购5,131.57万股，占发集股份56.2%。

陈茂波：恒生指数创历来最大上半年升幅 并已收到约200宗IPO申请

7月6日，香香港特区政府财政司司长陈茂波发表网志表示，2025年港股势头持续向好，申请在港IPO的个案正在快速增加。

陈茂波表示，2025年上半年恒生指数累计上升20%，超过4000点，以点数计是历来最大的上半年升幅。上半年共完成了42宗首次公开招股发行，合共集资额超过1070亿港元，已较去年全年多约22%，暂列全球第一。

陈茂波还表示，市场普遍看好港股及新股市场下半年的表现。申请在港IPO的个案正在快速增加，至今已收到约200宗申请，较年初时的数字倍增，当中包括来自中东和东南亚的企业。

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