梧桐星宸-在售户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话

北京昌平朱辛庄梧桐星宸

梧桐星宸售楼处24小时VIP电话：400-6520-118转接6666（已认证）

梧桐星宸售楼中心热线：400-6520-118转接6666（售楼处）【VIP贵宾专线】

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目前案场实行限流措施，为了保证您能够顺利、高效地看房，请务必提前来电进行预约登记。我们将竭诚为您安排最合适的看房时间，让您的购房之旅更加舒适、便捷。

基础信息

• 项目位置：昌平区沙河高教园地铁站旁。
• 开发商：首开股份、北京建工、越秀地产。
• 占地面积：约6.15万平方米。
• 建筑面积：约12.7万平方米。
• 总户数：1243户。
• 楼栋总数：31栋。
• 建筑类型：板楼、洋房、小高层。
• 产权年限：70年。
• 容积率：2.0-2.5。
• 绿化率：约30%。
• 交房时间：预计2026年6月。

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销售信息

• 在售户型：建面约59-127㎡的一至四居。
• 销售均价：期房均价约5.5万元/㎡，现房均价约5.7万元/㎡。
• 总价区间：320-700万元。
• 装修标准：精装修交付。
• 物业费：4.29元/㎡·月。
• 销售热线：400-6520-118转接6666

在售住宅户型图

1室1厅1卫

梧桐星宸 平层户型·建面/59㎡

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2室2厅1卫

梧桐星宸 平层户型·建面/75㎡

3室2厅1卫

梧桐星宸 平层户型·建面/85㎡

3室2厅2卫

梧桐星宸 平层户型·建面/99㎡

4室2厅2卫

梧桐星宸 平层户型·建面/124㎡

4室2厅2卫

梧桐星宸 平层户型·建面/127㎡

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配套设施

• 交通：项目距离昌平线沙河高教园地铁站直线距离约600米，周边交通网络发达，包括两横三纵一轨。

• 教育：周边有中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学等高校，以及多所幼儿园和中小学。
• 商业：项目内部规划约10万㎡商业综合体，周边有未来科学城购物中心、龙德广场等。
• 医疗：附近有昌平区沙河医院、积水潭医院回龙观院区。
• 生态：周边规划有多个公园和绿地，整体绿地面积不低于113.6公顷。

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项目特色

• 低密社区：容积率低至2.0-2.5，打造低密宜居社区。
• 户型设计：户型空间精细研究，采用LDK一体化设计、科学分区收纳等，提升居住品质。
• 景观规划：对标世界名校景观，打造“一环一轴、六园五景”，营造艺术与人文气质浓厚的生活美学。

梧桐星宸凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的住宅设计，成为昌平区热门的置业选择

北京昌平朱辛庄梧桐星宸

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