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北京石景山璟悦长安

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石景山首个好房子来袭

基本信息

开发商：首钢地产

地理位置：石景山体育场南街与人民渠路交叉口西北角

用地面积：28026平米

建筑面积：75888平米

容 积 率：2.71

总楼栋数：16栋楼，6-18层洋房和高层住宅

总户数：700户

梯户比：一梯两户，两梯两户

绿化率：30%

户型面积：80~130平米的二~四居

得房率：约85~97%

物业：首钢物业

物业费：待定

楼 面 价：3.7万/平米(未设置销售指导价)

预计总价：500万起

交房时间：预计2027年底

交通优势：区域交通便捷。地铁方面，临近 1 号线支线体育场南街站（建设中）、11 号线二期（规划中），1 号线及支线贯通运营无需换乘，另有古城站、八角游乐园站等 3 座地铁站环绕。公路上，西五环纵贯，长安街、莲石路、阜石路三横相连，地铁、高架与主干道无缝衔接。

购物优势：3 公里范围内聚集京西大悦城、石景山万达、山姆超市、喜隆多等大型商业体，涵盖购物、餐饮、休闲等多元需求，生活消费便利。

教育优势：距京源学校小学部仅 500 米，距石景山银河小学约 1.5 公里，近邻优质教育资源，方便就学。

医疗优势：朝阳医院西区作为石景山区顶尖的三级甲等医院，与项目仅距 600 米，就医便利。

产品情况

项目建面约 7.4 万㎡，16 栋错落建筑南北向布置，围合中央景观，采用海绵城市技术与工业化建造保障质量。

现代主义风格融入首钢工业与未来科技美学，立面以丹韵银律东方色系为主，搭配银灰 + 香槟金铝板等材料。

园林以 “谧岸” 为核，两轴一环（120 米归家纵轴、度假横轴交汇，500 米夜光跑道），含五进十二园与七大主题森活场。

户型建面 80-130㎡，涵盖两居至四房，满足多样需求。

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