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睿思网讯：7月6日，华夏合肥高新REIT发布2025年上半年主要运营数据的公告，2025年上半年，合肥高新区产业园区市场在经济弱复苏的大环境中经营承受一定压力。在此背景下，基金管理人及运营管理机构深入分析合肥创新产业园一期的现状，针对出租率波动态势制定了专项提升方案。
目前，合肥创新产业园一期正在积极实施包括特价房源促销政策、开拓市场化中介拓客渠道、针对长期稳定的意向客户提供定制化装修等多项积极举措，多管齐下，全力推动出租率企稳回升。
2025年上半年，合肥创新产业园一期项目月末时点出租率均值为77.70%，标准租金单价为研发办公用房37元/㎡/月，商业配套用房55 元/㎡/月，配套宿舍600元/间/月。其中，高新君道项目月末时点出租率均值为80.48%，高新睿成项目月末时点出租率均值为74.44%。
本基金的基础设施项目为坐落于安徽省合肥高新区望江西路800号的“合肥创新产业园一期项目”。项目土地使用权面积146,759.30平方米，总建筑面积356,837.41平方米，建设内容为研发办公楼、配套用房和车库，项目于2011年建成投入运营，截至报告期末已运营约14年。基础设施项目共22栋房屋和3个地下车库，分别由合肥高新睿成科技服务有限公司（以下简称： “高新睿成”）和合肥高新君道科技服务有限公司（以下简称： “高新君道”）（以下统称：“项目公司”）持有。其中：高新睿成持有A1-A4、B4-B5、D2-D9及D2-D9地下车库资产，高新君道持有B1-B3、C1-C4、D1资产。
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