上海
杭州绿城招商新风项目
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黄金三角：畅达江河汇·钱江新城·武林核心
丰盛配套：万象城·庆春银泰等
优质圈层：板块豪宅云集·高知邻里氛围
尊奢产品：高层约160-278㎡
楼盘名称 :招商&绿城·新风项目
开发单位 : 招商&绿城
区域板块：上城区·城东新城
项目地址：上城区环站西路与新塘路交叉口北侧
产品类型：高层
新房限价：不限价
户型面积：160㎡-230㎡
总户数：约278套
占地面积：21335㎡
建筑面积：75221.47万方
容积率：2.5售楼处电话：400-889-3221
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项目所在的新风地铁口地块，是绿城于2025年340426.35月以40479元/㎡楼面价竞得（溢价率43.43%），而板块相邻的安琪儿区块中的华润安琪儿5.0地块、大家安琪儿4.0地块，楼面价已攀升至50683元/㎡、47486元/㎡。
这意味着，新风项目作为周边板块地价洼地，其开发成本远低于竞品，却会以更高产品标准实现「地价红利反哺购房者」的价值传导。
项目周边实景示意图丨仅供参考
再看回二手方面，根据贝壳信息显示，滨江华家池、绿地华家池印、保利中央公馆等小区的二手房均价在6-8万/㎡，其中滨江华家池最近成交的1套（24年12月）均价更是达92654元/㎡；
贝壳网截图丨仅供参考
新房方面，周边翡翠嘉运府、翡翠锦和府等限价时代作品中签率低至13.26%且快速售罄，印证了市场对城东「高价值共识」的提前兑现。
翡翠锦和府收官中签率图丨仅供参考
随着华润、大家地块更高地价入市（预计售价或突破7万/㎡），新风项目作为「不限价时代作品」，正在用优质的价格卡位板块价值上升通道。这种「地价倒逼+产品迭代+二手倒挂」的三重逻辑，使其成为杭州主城改善市场中罕见的「价格安全垫与增值空间兼备」的标的。
作为市中心的黄金地段，新风项目周边的配套资源也是一应俱全。
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首先，交通配套优势明显。项目直线约50米便可抵达地铁4号线新风站，直通火车东站和市民中心。
如果是开车出行，周边秋石高架、艮山西路、钱塘快速路等城市主干道也是便捷通达全城。
商业资源更是项目的一大杀手锏，3KM范围内还可直达庆春、钱江新城以及武林商圈，包括杭州大厦501城市广场、庆春银泰、杭州中心、杭州大厦、万象城和来福士广场等大型购物中心。
项目周边商圈实景图｜仅供参考
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教育资源也同样丰富，杭州市景荷中学、天成教育集团（初中部）、杭州市钱江外国语实验学校（潮涌校区）、浙江大学华家池校区等。为孩子们提供了多元化的学习选择。（期房无学区，交付后统一划分）
另外，项目3公里范围内还集聚着浙江省口腔医院、邵逸夫医院（庆春院区），以及浙一医院等等，为家人的健康保驾护航。
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