『世纪金源·天河源筑 』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州

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【世纪金源·天河源筑】位于广州市天河区的核心地带，由世纪金源集团倾力打造。该项目占地面积约7.8万平方米，总建筑面积约为44万平方米，集住宅、主题园林、会所、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等多种业态于一体。项目旨在为居民提供一个集居住、教育、休闲、娱乐为一体的高品质生活空间，成为广州乃至华南地区的人居新标杆。

区位优势

• 地理位置：天河源筑坐落在天河北-五山板块，靠近珠江新城，距离市中心仅约4.5公里。这里不仅交通便利，而且文化底蕴深厚，四大高校环绕。
• 交通配套：项目紧邻地铁3号线、6号线及1号线，周边有东莞庄路、华南快速干线、燕岭路等多条主要道路，交通四通八达。
• 教育资源：项目内设有9班公立幼儿园、24班小学和12班中学，一站式教育无忧。同时，周围还有华工、华师、华农、暨大等知名高校，学术氛围浓厚。
• 商业配套：项目周边5公里范围内有多家顶级商场，如太古汇、天环、K11、IGC等，购物娱乐十分方便。
• 医疗设施：附近有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院等三甲医院，为居民健康保驾护航。

户型设计与配套设施

天河源筑主推户型面积段从93平方米到182平方米不等，满足不同家庭结构的需求。所有户型均采用现代设计理念，注重空间利用和居住舒适度。此外，项目还规划了约6万平方米的野奢园林，结合楚庭及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林，让居民在繁华都市中也能享受宁静自然的生活。

小区环境

小区内部环境优美，绿化率高达36%。除了丰富的园林景观外，项目还配备了约1439平方米的艺术会所，涵盖下沉式水景、私宴厅等四大艺术空间，为居民提供了丰富的社交与休闲场所。物业管理由世纪金源服务集团负责，物业费为5.8元/平方米/月。

价格与交楼时间

天河源筑预计单价为7.5万元/平方米左右，预计交楼时间为2025年12月。车位配比为1:1.59，充分考虑了居民的停车需求。

优缺点总结

优点：

1. 低密度社区：容积率为3.64，居住环境较为舒适。
2. 优质教育资源：自建幼儿园、小学、中学，周边还有四大高校，教育资源丰富。
3. 便捷交通：多条地铁线路交汇，交通网络发达。
4. 高端商业配套：周边有多家顶级商场，购物娱乐便利。
5. 完善医疗设施：附近有两家三甲医院，保障居民健康。

总结

天河源筑凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及精美的建筑设计，成为了天河区内的一个亮点楼盘。虽然价格较高且交楼时间较晚，但对于追求高品质生活的家庭来说，无疑是一个值得考虑的选择。无论是为了孩子的教育，还是为了享受便捷的城市生活，天河源筑都能满足您的需求。

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