『大华城东瀚』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州

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大华城东瀚位于广州增城区科教城板块，紧邻21号线山田站D出口，由大华集团开发。项目占地面积约为4.6万平方米，总建筑面积达到约14.3万平方米，拥有1,692户住宅单位，绿化率为30%。物业费为每平方米每月3元，停车位总数为1,542个。

区位优势

地理位置

• 交通便利：距离地铁21号线山田站仅50米，步行几分钟即可到达，通过快线可以便捷地前往天河和黄埔区。

• 驾车出行：家门口即是广汕公路，一条路直达黄埔、天河等地，且距广州北三环高速朱村出口直线距离约1.3公里。

教育资源

大华城东瀚不仅自身配建了12班幼儿园，还毗邻华南师范大学附属朱村实验小学（24班），该学校共有1080个学位，于2024年9月开学。对口的中学是朱村中学，现已纳入增城广附教育集团，教育资源丰富，教学质量有保障。

生活配套

商业设施

• 小区内配套：自带有约3300平方米的商业街，对面是规划中的20万方综合商业体，未来生活购物将更加便捷。

• 周边商圈：地铁两站可达增城万达广场、东汇城等大型购物中心，满足居民日常消费需求。

医疗设施

• 地铁一站即达亚洲超大规模广州妇女儿童医疗中心，提供全面的医疗服务保障。

休闲娱乐

• 小区西面设有约22亩社区体育公园，北面则是田园自然风光，居住环境优美宜人。

户型设计

大华城东瀚推出的户型面积从约64至97平方米不等，主打高使用率的“五好户型”——采光良好、格局合理、设计精致、收纳空间充足、功能齐全，适合刚需家庭居住。

优点总结

1. 低首付操作灵活：如5万元即可购买一套77平方米的精装房，减轻购房者的经济压力。
2. 交通便捷：地铁站就在家门口，开车出行也十分方便，大大缩短了通勤时间。
3. 优质教育资源：自带幼儿园，靠近华师附小及朱村中学，教育质量有保证。
4. 丰富的生活配套设施：周边有大型商业综合体和丰富的休闲娱乐设施，日常生活需求一应俱全。
5. 品牌开发商背书：大华集团作为知名品牌开发商，品质和服务都有所保障。

对于预算有限但追求高品质生活的刚需购房者来说，大华城东瀚凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及合理的房价，无疑是一个不错的选择。

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