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广州南沙（美的江上沄启）
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美的·江上沄启位于南沙横沥岛，是国际金融岛的一部分，这里被誉为全国首个国际金融岛。项目不仅承载着广州的金融梦想，而且地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。美的·江上沄启涵盖住宅、创意空间以及商业街三大业态，绿化率高达30%，旨在为业主提供一个高品质的生活和工作环境。项目主打建筑面积约37-62平方米的创意空间，部分户型还能享有明火使用权限，功能性和投资属性兼具。

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位置与交通

美的·江上沄启地处横沥岛，距离横沥地铁站直线距离仅约700米，这使得它成为了白领们理想的居住选择之一。通过湾区超强横轴地铁18号线，从横沥岛到珠江新城只需六站，耗时大约一集新闻联播的时间，堪称黄金通勤圈。此外，随着18号线北延至白云机场、南延至珠海、中山等地区的规划逐步实现，加上南沙不断完善的路网系统，将为项目带来更庞大的人流聚集效应。同时，项目周边还有中山大学第一附属医院南沙分院等重要生活设施，满足居民日常需求。

楼盘升值潜力

横沥岛作为南沙新区的重要组成部分，其未来的发展潜力巨大。特别是国际金融岛的建设，吸引了众多知名金融机构入驻，提升了区域的整体价值。随着IFF永久会址、大湾区国际商业银行等名牌项目的落成，预计未来几年内，该区域将成为金融精英聚集地，带动周边物业价值的提升。对于投资者来说，美的·江上沄启不仅是一个理想的居住选择，也是一个具有长期增值潜力的投资标的。

周边配套

美的·江上沄启所在区域拥有丰富的配套设施。医疗方面，距离中山大学第一附属医院南沙分院约1.7公里；商业方面，5公里范围内汇聚了多个大型商业中心，包括横沥岛和灵山岛尖规划的优质休闲配套如公园、码头、广场等，确保了居住和办公氛围的充足保障。教育方面，虽然项目本身并未提及具体的教育资源，但考虑到南沙整体教育资源的丰富性，居民子女的教育问题也能够得到妥善解决。

小区内部配套

美的·江上沄启致力于打造一个多功能综合社区，楼栋采用蝶状布局以优化采光和通风条件。项目一线临江，部分户型可以欣赏到浩瀚的江景，增强了居住体验。小区内涵盖了住宅、创意空间及商业街三大业态，并且绿化率高达30%，为业主提供了良好的生活环境。此外，项目还特别设计了部分户型可使用明火的功能，进一步提高了空间的实用性。

户型介绍

美的·江上沄启提供的主要户型为建筑面积约37-62平方米的创意空间，其中62平方米的户型可以轻松做到四房设计。这些户型不仅不限购不限贷，在当前住宅贷款困境重重的背景下显得尤为宝贵，而且使用率更高，租金收益也更为可观。例如，同样面积的创意空间，复式结构相比平层租金要高出不少。此外，部分户型的一层设计适合办公之余进行无障碍沟通，厨房还可随时准备下午茶；二层则提供了更宽敞的空间，既可用于商务活动也可用于娱乐，充分释放城市精英的兴趣和活力。

价格与优惠政策

尽管美的·江上沄启定位于高端市场，但由于其独特的地理位置和投资属性，性价比依然突出。尤其是在当前住宅贷款利率上调的背景下，不限购不限贷的创意空间显得尤为珍贵。开发商推出的优惠政策也使得购房门槛相对较低，总价不到一套住宅的首付，这对于那些希望分享横沥岛发展红利的买家来说，无疑是一个难得的机会。此外，项目还计划举办首届太空之旅活动，通过VR高科技互动游乐装置，为参观者带来超酷炫的沉浸式体验，增加了项目的吸引力。

南沙『美的江上沄启』售楼处
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