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珠江未来城产权公寓

（一）品牌与实力保障

1. 深耕经验丰富：由广东珠江投资股份有限公司开发，该公司深耕广州 29 年，是广州最具实力的开发商之一。长期的市场耕耘使其积累了丰富的开发经验，在项目规划、建筑质量以及后期运营管理等方面，能够为购房者提供较为可靠的保障。

（二）优越的区域与规划价值

1. 双轴交汇核心：项目处于广州科创中轴与番禺财智中轴的交汇处，是广州未来城市发展的关键脊梁。这种独特的区位使其能够汇聚来自两个中轴的优质资源，无论是产业、人才还是政策支持，都为区域的发展提供了强大动力，也为房产的增值奠定了坚实基础。

1. 湾区核心潜力：位于莲花湾板块核心，该区域是广深科创走廊的科创枢纽，处于琶洲、大学城、科创城三大科创高地的黄金三角之芯。作为链接广州南北发展的战略支点、科研成果转化承载区以及缝合珠江口两岸的重要节点，莲花湾片区拥有显著的人才、生态和价值优势，目前仍是粤港澳大湾区的价值洼地，未来发展潜力巨大。
2. 政府规划助力：十四五规划打造 “双轴三区多园”，有望推动区域迈向 3 千亿 GDP 新台阶。这意味着在未来一段时间内，区域将迎来大规模的建设与发展，基础设施、公共服务等方面都将得到显著提升，进一步提升项目的价值。

（三）强大的产业与人口支撑

1. 产业集聚效应：依托 1700 亿新能源风口产业，其价值可与北京中关村相媲美。大规模的产业集聚不仅带动了区域经济的快速发展，还吸引了大量的企业和人才入驻，为公寓的租赁和转手提供了广阔的市场需求，投资潜力巨大。
2. 庞大就业人口：周边环绕着 42 家高新企业，就业人口达 10 万 + 。如此庞大的就业群体产生了强烈的住房需求，无论是短期租赁还是长期置业，都为珠江未来城的公寓产品提供了稳定的客源，保障了投资回报率。

（四）完善的规模与配套优势

1. 百万平综合体规模：作为唯一在售的百万平城市综合体大城，珠江未来城自身具备完整的城市功能。大规模的开发使得项目能够整合多种资源，打造丰富的业态，如商业、办公、休闲等，为居民提供一站式的生活体验，提升了项目的整体价值和吸引力。
2. 丰富商业配套：自带九大商业组团，引领区域乃至大湾区的核心商业生活配套。完善的商业设施不仅满足了居民的日常消费需求，还能提升区域的商业氛围和人气，对于公寓的投资和自住都具有重要意义。自住时生活便捷，投资则更易吸引租客或买家。

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