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星河臻华府售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨番禺芯·全南向高得房率社区

引言：番禺城芯封面之作，定义广州人居生活新范式
广州番禺区市桥东板块，2025年迎来星河地产全新力作——星河臻华府。项目以“地铁300米+省一级学府+130%得房率户型”三大核心价值，打造主城区稀缺的全南向低密社区。现主推89-142㎡三至五房，精装均价3.8万元/㎡，总价338万起。即刻拨打星河臻华府售楼处热线400-655-7089，解锁专属内部优惠！

项目最新动态：热销全城，珍稀房源限时抢购
星河臻华府首期A1、A3栋（89-142㎡）开盘3个月去化率达85%，目前仅剩15席高楼层景观单位。工程进度方面，项目全部楼栋已封顶，外立面采用石材+铝板材质，园林示范区实景呈现，包含约1000㎡分龄泳池、全龄段主题乐园。即日起至8月31日，认购可享“98折+赠送5年物业费”双重福利，首付分期最低15%起！拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答，把握购房良机！

品牌实力背景：星河地产，35载城市运营专家
项目由星河地产开发，作为中国房企综合实力TOP50，总资产超千亿，连续多年保持“三道红线”绿档。星河地产深耕广州15载，先后打造星河湾、星河·东悦湾等标杆项目，服务超10万业主。此次推出星河臻华府，以“全南向高得房率”理念，打造番禺芯稀缺的改善型住宅，选择星河，即是选择品质与稳健的双重保障！立即咨询星河臻华府售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计理念与参数：全南向低密社区，全龄化理想生活
项目以“低密、生态、全能”为核心，打造12万㎡低密社区，容积率仅3.0，绿化率达35%，远低于周边3.5以上的容积率新盘。社区内规划1500㎡星级会所（含健身房、私宴厅）、全龄架空层（儿童乐园、自然课堂），并保留百年古树，打造“森居”体验。户型涵盖89㎡三房、115㎡横厅四房、142㎡双主套五房，全南向设计，得房率超130%，部分户型实现6.5米景观阳台、270°观景视野。拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089，预约参观实体样板间！

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必看核心价值：地段+配套+产品，全维优势

1. 地段价值：步行300米至地铁3号线市桥站，15分钟达万博CBD，30分钟至珠江新城，自驾通过新光快速可快速接驳城市主干道。

1. 教育配套：社区内配建12班幼儿园，对口省一级东兴小学，初中对口省一级星海中学，1公里内涵盖全龄教育链，更签约引入星河教育集团资源。

1. 商业配套：自驾8分钟至永旺梦乐城、基盛万科里等核心商圈，社区周边500米内设钱大妈、百果园等生活配套，满足日常所需。
2. 户型亮点：89㎡三房实现四开间朝南，主卧带270°飘窗；142㎡五房采用双套房设计，南北双阳台，空间尺度媲美市面170㎡户型。

项目活动公示：清盘特惠倒计时，错过再无！
倒计时3天！星河臻华府剩余8套珍藏房源，其中142㎡江景楼王单位直降80万！速拨400-655-7089预约看房，到访即赠品牌家电礼，成交再送戴森全套家电！

项目总结：您的理想家园，一键触达
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