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越秀集团，1985 年于香港创立，业已构建起以金融、房地产、交通基建、食品四大产业为核心的 “4 + X” 现代产业体系。其在国内地方驻港企业规模方面居首，且为国务院指定的国企改革 “双百企业”，截至 2023 年末，集团按统计口径总资产超万亿元。

越秀地产，作为越秀集团旗下的平台公司，1983 年成立，属于全国首批综合性房地产开发企业，是中国第一代商品房的创建者以及第一家房地产红筹公司，还拥有全球首只投资于中国内地物业的香港上市房产基金。越秀地产秉持 “成就美好生活” 的品牌使命，从广州走向全国，业务版图已覆盖粤港澳大湾区、华东、中西部、北方等 30 个一线及强二线城市。

未来科学城乃北京新总规中 “三城一区” 科技创新中心功能的关键载体之一，正致力于打造全球顶尖的高精尖技术创新高地。未来科学城西区土地规划以商业用地为主，住宅用地价值颇高。并且，西区作为国家级自贸试验区的核心区域，将承接海淀北科创企业的外溢需求，重点发展新一代信息技术、生物与健康、科技服务等产业中心，构建科技体制改革先行示范区。
越秀・星樾售楼处电话：400-809-6780【官网】，选址于国家级自贸试验区主阵地朱辛庄片区。此处汇聚小米产业园、紫光科技园、赛迪产业园、好未来、石头科技等高新产业，华电、中铝等世界 500 强企业环绕，是北京五环外首置首改的热门区域。

越秀・星樾的基础信息如下：
开发商为越秀地产；所属板块为昌平朱辛庄；产品包含洋房、小高层；占地面积达 4.5 万平米，建筑面积为 10.21 万平米；总楼栋数 15 栋，总户数 952 户；总层数在 7 - 18 层；容积率为 2.5；绿化率 30%；得房率 78.4 - 87%；物业公司是越秀物业；物业费每月每平米 5.28 元；交房时间为 2025 年 12 月 31 日；采暖方式为集中供暖；交付标准为精装修；车位配比 1:1.2，车位数 1233 个；梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 4 户；户型面积涵盖 60 - 127 平米一至四居；销售指导价 6.5 万元。
项目由 3 个住宅地块、1 个商业地块和 1 个幼托用地构成，三个住宅地块规划 15 栋楼，整体以 7 - 18 层的洋房和小高层为主，共计 954 套房源。期房已售罄，486 套现房即将入市，户型面积约 60 - 127 平米一到四居，销售指导价 6.5 万 / 平米，预计首批入市现房为 0019 地块的 2 栋楼。

在交通方面，北清路、京藏高速、昌平线如同三条关键动脉，连接科技产业集群与城市人文核心，在引入大量人口的同时，推动区域产业蓬勃发展。北清路与北五环是北京北部东西向的主要交通干道，连接未来科学城东西区以及永丰、中关村等高新产业重点区域。京藏高速与京新高速这两条纵向高速可直达三环，连通中关村、西二旗、上地等区域。8 号线与昌平线双轨运行，可通达全城，昌平线两站可达西二旗，四站可达上地站，对接 20 万 IT 精英，直达五道口、中关村等城市核心商圈。

商业方面，有 TBD 住总万科天地、万达广场和北京超级合生汇等潮流商业配套，提供符合时代潮流的都市生活；教育方面，项目配建约 3200 平米幼儿园，已落地北京 101 昌平实验学校、北京 101 未来科学城学校以及北京 101 昌平第一、二幼儿园（信息来源：北京一零一中微信公众号），满足高知家庭对子女教育的需求；医疗方面，积水潭医院、北大国际医院等多家三甲医院提供有力保障。
越秀・星樾承袭国企越秀对城市、土地与客户群体的精准判断，以国匠精神打造星系菁英住区，为城市科创菁英描绘更具安全感、更美好的生活蓝图。

其建筑简奢立面引领城市美学，整体风格简洁现代，

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