2025上半年佛山十大作品发布！“好房子”有了具象化

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

日前，克而瑞公布了上半年佛山楼市的整体表现及房企排名情况。

在行业洗牌的同时，佛山也有一批优秀房企脱颖而出。而在上半年TOP10房企中表现最为亮眼的，莫过于以28.06亿元斩获2025年上半年佛山流量金额TOP2的招商蛇口，排名对比去年同期提高了5位。

招商蛇口的强势崛起，得益于旗下双子星项目的销售飘红。

招商佛山序，一入市就以出色的业绩表现登顶当月佛山商品住宅成交面积、套数、金额三冠王。

值得注意的是，作为6月22日入市的新项目，一入市就登顶佛山上半年新项目去化TOP1，不仅是全市唯一月度网签超百套的项目，同时也是佛山上半年新开盘项目销售业绩的TOP1。

在金额维度，领先第二名超两亿元，更比第二名和第三名的业绩总和还要多。

佛山序入市爆火，招商华玺作为公认的“佛山豪宅标杆”，延续了一贯的热销态势。

抽丝剥茧，招商双子星热销的背后，是两个项目硬核的产品力。

其中，招商华玺自去年入市之后，一期作品及二期作品连续蝉联“佛山十大作品”。

招商佛山序，作为今年招商蛇口的全新诚意之作，亦是出手不凡，以过人的产品力，携手招商华玺入榜《2025年上半年佛山十大作品》。

叫好又叫座！招商佛山序究竟有什么独到之处，一应成为2025年上半年佛山楼市的现象级作品？

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全能进阶，为更好的佛山新城

今年1月国务院批复的《佛山市国土空间总体规划(2021-2035年)》,首次定调“城市双中轴”。

可以看到，佛山新城就坐落于城市发展核心之上。

招商蛇口深知，一个楼盘是否具备长期主义素质，关键在于土地基因这一锚点。

基于对佛山新城地段的认同，招商蛇口首进佛山，就选址于佛山新城，打造了依云水岸。

“核心商务区+ 政务中枢区+滨水绿廊”三核汇聚处的佛山新城，具备了强大的发展潜力和资源集聚能力。

目前已形成“城市核心区+产业创新核+宜居生活圈"的三大功能片区布局。

产业方面，截至2024年底，佛山新城入驻企业超过4000家，连续七年保持30%以上的增长态势。

在宜居生活圈的构造方面，佛山新城不仅是佛山滨水城市的封面代表，也是佛山城市天际线的重要构成。

世纪莲、塔坊、东平大桥等城市地标，城市秀台、东平河滨江公园、“一河十景”等景观皆已兑现。

佛山新城实拍图

在交通配套上，佛山新城着力构建“四轨六高双枢纽“的立体交通网，实现城市通达效率的进一步提升。

目前，佛山新城轨道建设呈现3地铁(佛山地铁3号线、广佛线、6号线(规划中))+2城际铁路(广佛环线、广佛江珠城际(规划中))的“5轨交汇"格局。广佛环线城轨于2024年实现"公交化”运营，新城段日均客流突破5万人次；佛山地铁3号线计划于2025年全线贯通，将进一步缩短广佛中心区的通勤时间至25分钟。

此外，“五横七纵"主干路网的通车率已达85%，东平大桥、华阳特大桥等重大项目已投入使用，东平隧道、澜石大桥改造工程也已竣工。 TOD枢纽完成地下空间一体化开发，实现了地铁、公交、慢行系统“零换乘"，极大地提升了交通的便捷性。

商业配套方面，除已在运营的保利东平广场、十亩地等，近日更是新添了三地铁上盖商业盒子万民金海城，商业氛围浓郁。

与佛山新城共成长，今年2月，招商蛇口以12.7亿元的总价拿下了佛山新城的稀缺临江地块，也就是招商佛山序。

值得注意的是，在地块出让条件中，明确提出允许该地块“阳台率占比高达30%”，无疑为项目打造高品质改善产品提供了有利的设计条件。

作为“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”，招商蛇口始终致力于成为“美好生活承载者”。深耕湾区四十余载，招商蛇口围绕开发业务、资产运营和物业服务三类业务，在多个领域逐步积累了独特优势，形成了覆盖全生命周期的“美好生活圈”，全方位助力城市能级提升，为美好生活赋能。

实景图，以实际交付为准

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以人为本，构筑城市生活新典范

坚持“为中国开新立序”的美好愿景，TOP级玺序中国系列，专注中国悠久历史与摩登魅力兼具的常青城市。

历经十年积累，汇集全球一线设计资源，以产品观念的全维升级、以人的需求为核心的高级定制，不断焕新中国豪宅封面。

招商佛山序，作为大湾区首座「启序」系标杆项目，依托于"稀缺性+首创性"的双重赋能，致力于成为佛山东平河畔江景豪宅的又一传奇。

全面屏设计，极具辨识度的城市封面

外立面，奠定了整个项目的气质。

开阔的水面就是摩天大楼的「无限之镜」。如果摩天大楼拥有「无限之镜」的倒映，就更容易成为城市封面。看一眼黄浦江与陆家嘴就明白了。

为了能够做出这种「无限之镜」，设计师们以水的灵动、水的清澈、水的静雅为灵感，采用铝板、玻璃拼合的方式，构建城市滨水人居封面。

效果图，以实际交付为准

超40米宽恢弘大门，尊贵归家仪式感

归家的仪式感，从入户大门开始。

这座长约40米、高约5.5米的超常规社区主入口，就是业主的归家大门。对称式设计，创面做了穿插造型，强化空间的艺术与层次感。贝金米黄石材昂贵，大面积应用于整个社区之中，其质感细腻、温润，表面分布不规则琥珀金丝纹，在光线下呈现丝缎般的光泽流动感，显得庄重大方又风姿绰约。

实景图，以实际交付为准

实景图，以实际交付为准

高奢酒店礼遇，观澜水院会客厅

「观澜水院」户外半岛会客厅，采用 “贝金米黄”奢石，给人一种温暖而舒适的感觉，低调不显张扬。

会客厅以蓝钻仿石砖为基底，展现出宁静而深邃的美感。

尤其是在夜光灯的照耀下，形成了独特的视觉效果，更添一份活力和魅力。

实景图，以实际交付为准

实景图，以实际交付为准

实景图，以实际交付为准

以水为核，尊重自然而非改造自然

佛山序将得天独厚的自然资源优势最大化，以水为引，转译岭南文化，打造业主置身“归家即度假”的滨水人居胜境。

实景图，以实际交付为准

实景图，以实际交付为准

项目秉承“以人为本”的理念，将园林作为生活的延伸，建构“12大社交场景空间”，生态之谷、街角公园、水边之趣等多元场景，不仅为业主提供了丰富多样的社交和生活选择，也是邻里打破隔阂的欢聚场。

以实际交付为准

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极致创新，居住体验颠覆想象

作为今年佛山为数不多30%阳台赠送率的超新规产品，项目的户型设计为业主的居住生活延伸了更多可能。

首创无界江幕U型双全景舱、X百变空中庭院，“光幕级主套”、“浮岛式阳台”…… 无论是空间尺度、还是景观视野，都是当下佛山楼市独一档的存在。

创意装修户型，以实际交付为准

三星级绿色建筑，全系高奢交标

“绿建三星”是中国绿色建筑评价体系中的最高级别，在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），为人们提供健康、舒适的使用空间。

在卓越的设计理念和人性化关怀之上，佛山序的场景设计还融合了现代雅奢美学。

践行“绿建三星”完美标准，“好房子”的天花板，在佛山序。

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2、本资料中信息、数据、图片来源于：克而瑞数据统计系统、招商佛山序项目实景图、佛山新城板块实景图，拍摄的场景为佛山序项目营销中心及周边自然景观，如有使用不当敬请来信告知。本公司已获得资料中人物肖像的使用权；

3、开发商：佛山招商翰林房地产有限公司，预售证号：顺房预字第2025003303号，顺房预字第2025003403号，项目推广名:【佛山序】，核准地名:【江序园】；

4、本资料所发布的内容为截至2025年7月的项目一期信息，本公司有权针对本资料所涉信息进行更新调整，恕不另行通知，敬请留意最新资料。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。