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项目简介

【远洋城】位于龙岗平湖山厦路与惠华路交汇处，东临广深铁路距平湖交通枢纽约1.5公里，西临平湖金融服务业基地。

远洋城，前身为平湖街道山厦旧村城市更新单元，总占地面积约22.3万㎡，总规划建面69.3万㎡，其中住宅分6个地块开发，规划1所九年制54班学校，全部建成后有22栋33-48层的住宅，2所18-43层高的办公，是一个集住宅、办公、商业、教育、公园于一体的综合体大盘。

一期分为三个地块，分别为城启家园，城铭家园，城臻家园，这3个地块总规划3661套房源，其中商品房2641套（包含回迁房），另外还有2期4个地块待建，总规模超6600套住宅。

当前首推的【远洋城启家园】总占地面积约1.65万㎡，建筑面积约13.75万㎡，容积率6.38，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，其中1栋1/2/3/4单元住宅47F，旁边配建1所幼儿园，总规划1032户，可售商品房657套，全部3梯6户设计，停车位923个，预计2027年6月精装交付！

项目基础信息：

开发商：深圳市远盛业投资有限公司

物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司

物业管理费：4.1元/㎡

总占地面积：1.65万/㎡

总建筑面积：13.75万/㎡

容积率：6.12

绿化率：40%

产权年限：70年

总户数：1032户

总栋数及楼高：4栋，47层

梯户比：3梯6户

车位数：923个

交楼时间：2027年6月

交楼标准：华为智能精装

户型图鉴赏：

65㎡ 精致两房，空间高效利用！

这套65㎡的两室两厅一卫住宅，采用竖厅格局设计，空间利用率高达90%（含赠送面积）。

• 独立玄关，提升隐私感。
• 客餐厅一体，开阔舒适。
• S型墙面预留冰箱位，厨房整洁有序。
• U型厨房，搭配L型大阳台，增添实用空间。

79㎡ 三房两厅，布局合理，舒适居住！

这套79㎡的三室两厅两卫住宅，采用经典竖厅格局，空间利用率高。

• LDKB一体化设计，动静分区，S型墙面预留冰箱位。
• 三间卧室朝南，主卧和次卧配有270°观景飘窗
• U型厨房，公共卫生间三段式分离
• 得房率约90%（含赠送面积）。

房屋朝向东南或西南，采光通透，景观优美。

89㎡ 三房两厅，宽敞舒适，完美布局！

这套89㎡的三室两厅两卫住宅，采用经典竖厅格局，02.03户型设计。

• LDKB一体化设计S型墙面预留冰箱卡槽，动静分区合理。
• 三间卧室朝南，主卧和次卧配有270°观景飘窗
• U型厨房，公共卫生间三段式分离
• 5.45米长超大阳台，拓展生活空间。
• 得房率约90%（含赠送面积）。

89㎡ 三房两厅，通透舒适，阳光充足！

这套89㎡的三室两厅两卫住宅，采用01.06户型，南北通透横厅格局。

• 客餐厅开间5.8米LDKB一体化设计，空间宽敞。
• 四间卧室朝南，主卧配有双飘窗，南北通透。
• L型厨房，卫生间干湿分离
• 得房率约90%（含赠送面积）。
• 阳台朝向西南或东南，享受充足阳光。

充足的自然光线和良好的通风，带来舒适的居住体验

108㎡ 四房两厅，豪华舒适，宽敞通透！

这套108㎡的四室两厅两卫住宅，采用横厅南北通透格局。

• 独立玄关，入户更私密。
• 客餐厅开间6.1米LDKB一体化设计，空间开阔。
• 五间卧室朝南，主卧配有双飘窗，全屋共有10个凸窗，采光通透。
• L型厨房，卫生间干湿分离
• 得房率约90%（含赠送面积）。
• 阳台朝向西南或东南，阳光充足。

远洋城属于平湖的核心位置，平湖万亿级ICT产业规划，交通中心，科创新城，产学研深度融合吸纳10万高精尖人才，430家国家高新技术企业占龙岗区的20%。

交通配套当前距离平湖枢纽站约1.3公里，平湖枢纽将汇聚10号/17号/18号地铁线，以及深惠城际，厦深铁路，广深铁路等多条主干线，将平湖枢纽定位为四主五辅中的“五辅”枢纽之一。

教育配套：

项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划在建1所九年制公办学校，办学规模63班，小学42班，初中21班，目前已经官宣是南方科技大学附属实验龙岗学校，在2026年秋季开学，另外根据2024年龙岗区教育局学区划分，小中学区都划分在平湖外国语学校，在2024年小一的录取积分是75分，属于第五类生源龙岗户口+学区租房，初一录取积分是68.85分，属于第六类生源深圳户口+学区租房，入学都比较宽松，买房可入学。

近60万㎡纷繁商圈：

作为大城综合体，远洋城自带约4万㎡商业，确定由卓悦汇购物中心的运营方操刀，打造高品质的商业空间。

目前，步行500米左右，就能到达已开业运营的融悦世方里。周边还有深圳最大的万达广场、天虹商场、奥特莱斯等众多商圈，组成60+万㎡的纷繁商业。

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