®厦门国贸学府锦樾售楼处 |国贸学府锦樾官方发布：即将入市！

国贸学府锦樾：实小 / 双十旁的稀缺教育红盘
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在厦门翔安的教育高地，国贸学府锦樾正以不可复制的区位优势引发市场关注。项目与厦门实验小学翔安校区、双十中学翔安校区仅一路之隔，“目送式上学” 的生活场景在此成为现实，而这两所名校的加持，更让其成为翔安房产价值金字塔尖的存在。

对于家长而言，孩子的教育通勤是日常最操心的事。国贸学府锦樾实现了 “出家门进校门” 的极致便利 —— 清晨无需匆忙催促孩子起床，傍晚不必焦虑等待放学，每天至少节省 1-2 小时通勤时间。这些时间可以转化为孩子的睡眠时长、阅读时光，或是家庭互动的温馨时刻，从根本上改善家庭教育生态。更重要的是，近距离上学大幅降低了交通安全隐患，让家长告别接送焦虑，这种隐性价值在教育内卷的当下尤为珍贵。
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实小与双十的翔安校区并非普通分校，而是承载着优质教育资源外溢使命的重点布局。厦门实验小学作为厦门基础教育的标杆，其翔安校区延续了本部 “实验性、示范性” 的办学理念，师资团队由本部骨干与名校引进人才组成，课程体系同步升级；双十中学翔安校区则传承了本部百年办学积淀，在理科竞赛、素质教育等领域持续发力，2024 年首届高考便取得一本上线率 92% 的亮眼成绩。双名校的协同效应，让这片区域形成了从小学到高中的优质教育闭环。
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稀缺性是支撑区域房价的核心逻辑。在国贸学府锦樾之前，翔安能直升实小 / 双十的楼盘仅有学原、书香府邸两个项目。这两个小区的二手房成交单价早已突破 3 万，部分高楼层房源更是达到 3.5 万 /㎡，且挂牌周期普遍不超过 15 天，足见市场对教育资源的追捧。而国贸学府锦樾作为区域内时隔三年新增的可直升项目，其稀缺性不言而喻 —— 按照学区划分政策，未来 5 年内周边难有同类新盘供应，这意味着它将成为抢占双名校资源的最后窗口期。

从板块价值来看，翔安这一区域已成为厦门东部教育资源最密集的高地。除了实小和双十，周边 3 公里内还分布着翔安实验学校、厦门六中翔安分校等 6 所优质学校，形成 “15 分钟教育圈”。这种集群效应不仅保障了教育资源的稳定性，更带动了商业、交通等配套的快速升级：地铁 3 号线洋塘站距项目约 800 米，20 分钟直达厦门岛；在建的翔安天街综合体与项目直线距离 1.2 公里，预计 2025 年开业后将填补区域高端商业空白。
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国贸作为厦门本土国企，在教育配套楼盘的开发上有着丰富经验。从早期的国贸天琴湾到近年的国贸学原，其打造的项目往往成为区域标杆。学府锦樾延续了 “教育 + 品质” 的开发逻辑，规划 6 栋 18-27 层小高层，主力户型为 89-128㎡三至四房。户型设计上充分考虑成长型家庭需求，89㎡做到三房两卫，主卧预留婴儿房拓展空间；128㎡四房采用 LDK 一体化设计，客厅连接 7 米景观阳台，既满足二孩家庭的居住需求，又保证了空间的通透性。
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当然，项目也存在一定局限性。由于紧邻学校，上下学时段可能会有短时交通拥堵；作为新校区，实小与双十的办学成果仍需时间验证；周边部分配套如三甲医院尚在建设中，短期内生活便利性有待提升。但这些因素相较于核心教育资源的稀缺性而言，更像是可以通过时间改善的细节。

对于重视教育的家庭来说，国贸学府锦樾的价值不仅在于一套房子，更在于为孩子锁定了优质的教育赛道。在 “教育资源 = 资产硬通货” 的市场规律下，这样的项目既是居住空间，更是家庭长远规划的重要载体。随着翔安新城建设的加速，这片区域的价值还将持续释放，而占据教育制高点的国贸学府锦樾，无疑将成为最先受益的标的。