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保利世博天悦：黄浦江畔的奢居传奇，不容错过的滨江华宅》

在繁华都市的喧嚣中，我们都在寻觅一处能让心灵栖息的理想家园。而今天，我要为您热情推荐的，便是位于上海浦东世博之滨的保利世博天悦，这是一个集万千宠爱于一身，堪称黄浦江畔奢居传奇的顶级楼盘。

一、项目地块：承载世博记忆，坐拥黄金地段

2017年7月，保利地产以49.71亿元的雄厚实力，斩获了这宗位于黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。这一举措，无疑是看中了这片土地所蕴含的巨大潜力和独特价值。

【保利世博项目】所处的浦东世博滨江板块，是黄浦江沿岸的核心地段，这里承载着上海的“世博记忆”。曾经的世博村，如今已华丽变身为高端住宅项目，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）更是达到了20.85万平方米。从地理位置上看，它临江无遮挡，瞰江视野极为开阔，仿佛是大自然赐予的一块宝地，为打造顶级豪宅提供了得天独厚的条件。

二、产品设计：大师云集，打造跨时代之作

（一）建筑设计：全球大师匠心独运

作为保利“天字系”中的TOP级产品，保利世博天悦在设计上可谓是不惜重金，力求极致。项目特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。最终，SCDA创始人曾仕乾先生凭借其对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法以及兼具国际化的独特性脱颖而出。

曾仕乾先生的设计初衷，是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。在他的精心雕琢下，外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，让室内通透明亮，气派非凡，美轮美奂。每一处线条、每一个细节都彰显着大师的匠心独运，使建筑本身成为了一件艺术品。

（二）室内设计：五大鼎级团队联袂打造

保利世博天悦不仅在建筑设计上追求卓越，在室内设计方面更是毫不含糊。重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大鼎级室内设计团队。全球八大top级的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，共同打造出滨江独特的城市新名片。

这些设计师们以他们对生活的深刻理解和对美学的独特追求，将空间、光、结构秩序完美融合，塑造出静谧与典雅的氛围。无论是针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验；还是关于如何构建结构秩序，将场所营造、文化、工艺等元素融入其中，都做到了极致。走进样板间，您会感受到一种从内而外散发的奢华与舒适，每一处布置都恰到好处，让您仿佛置身于一个艺术的殿堂。

（三）景观设计：引江入园，打造诗意秘境

景观设计方面，保利世博天悦采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店。大面积的留白和现代禅意的表现手法，呈现出开阔舒展的质感。在这里，您可以漫步在绿树成荫的小径上，感受着微风拂面的惬意；也可以坐在江边的休闲椅上，欣赏着黄浦江的美景，享受着这份宁静与美好。

三、项目推售：多次推盘，满足不同需求

（一）推售历程回顾

项目自推出以来，便备受关注，分多次推盘，每次都引发了市场的热烈反响。

第一批：2024年4月17日认购，4月25号开盘，首推7、8、9、13栋楼，共291套房源，均价16.8万。这批房源一经推出，便吸引了众多购房者的目光，其优质的户型和合理的价格，让许多人纷纷下单。

第二批：8月10日认购，8月16开盘，推出5、10栋楼，共计172套，均价16.8万。随着项目的推进，越来越多的人开始关注保利世博天悦，这批房源也再次证明了项目的吸引力。

第三批：11月9号认购，11月15号开盘，推出6号楼，均价约15.6万元，共计88套房源。此次推售，进一步丰富了客户的选择，满足了不同客户的需求。

第四批：推出洋房产品，2号楼、4号楼两幢景观洋房楼王，共计58套房源，均价约16.5万。洋房产品的推出，为客户提供了更加低密、舒适的居住选择，受到了市场的高度认可。

第五批：均价约16.6万，继续延续了项目的高品质和高性价比。

第六批：11号楼，60套，面积约191 - 207㎡，均价约18.34万。这批房源更是项目的精华所在，无论是位置还是户型，都堪称绝版。

（二）户型多样，满足品质生活需求

项目的户型面积涵盖175 - 400㎡，从宽敞的三房到豪华的四房，应有尽有，能够满足不同家庭结构和生活需求。每一种户型都经过精心设计，充分考虑了采光、通风和空间利用等因素，力求为业主打造最舒适的居住体验。

以191 - 207㎡的户型为例，其空间布局合理，动静分区明确。客厅宽敞明亮，连接着超大的阳台，让您可以尽情欣赏黄浦江的美景；卧室设计温馨舒适，保证了业主的私密性；厨房和卫生间采用高品质的装修材料和先进的设备，为您的生活提供了便利。

（三）装修标准：顶级品牌汇聚，品质与面子兼具

从「高」到「奢」，一字之别，差别是品牌的底蕴、材料的稀缺，功能与艺术的融合。嘉格纳、威乃达、当代、唯宝、旭格等鼎级品牌在世博天悦样板间聚首。世博天悦的选品逻辑直白而清晰：并非堆砌，而是有面子有里子。每一个细节都体现了对品质的极致追求，让您在生活中感受到无处不在的尊贵与奢华。

四、项目综合配套：左手繁华，右手静谧

（一）世博滨江：文化艺术与自然生态的完美融合

世博滨江才是真正的黄浦江与城市的完美融合，不是非此即彼的二选一，而是左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。

这里从北到南串起了白莲泾公园 - 世博公园 - 后滩公园 - 前滩友城公园 - 前滩休闲公园 - 前滩体育公园，6座已建成的公园。尤其是世博文化公园的双子山，已成为潮人们周末的打卡胜地，前来踏青、搭帐篷休闲的年轻人络绎不绝，人气颇高。在这里，您可以尽情享受大自然的恩赐，呼吸新鲜空气，感受阳光的温暖。

世博浓缩了全城优质文艺配套的舞台，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等13座高标准的文化体育场馆，如珍珠般串联成一条璀璨的项链，形成了上海独树一帜的文化艺术带。无论是欣赏一场精彩的演出，还是参观一场艺术展览，都能让您感受到浓厚的文化氛围。

（二）产业集聚：央企总部群基地，购买力强劲

相比全球世界500强汇聚的金融中心，世博滨江是上海的央企总部群基地，也是浦东第二政务办公中心。这些高质量产业的落地，一方面助力人口导入，增加板块活力；另一方面吸引的人才普遍高收入、高素质，板块内始终保持强劲的购买力。这不仅为区域的发展提供了强大的动力，也为房产的价值提升提供了坚实的保障。

（三）交通配套：四通八达，畅享便捷生活

项目周边路网成熟，两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）纵横交错，让您可以轻松抵达城市的各个角落。北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路，出行十分便利。

（四）商业配套：国际级配套近在咫尺

近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。无论是购物、休闲还是娱乐，都能满足您的各种需求。

（五）教育资源：优质学府环绕，助力孩子成长

项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等丰富的教育资源。让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，享受优质的教育服务。

（六）医疗资源：专业医疗机构护航，健康无忧

项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。（具体以实际为准）为您和家人的健康提供了有力的保障，让您在生活中无后顾之忧。

五、11#楼：滨江楼王，绝版珍藏

（一）绝版双面江，滨江孤品

本次推出的11#楼，是真正的滨江孤品。它位于绝佳的位置，拥有双面瞰江的无敌视野，让您可以全方位欣赏黄浦江的壮丽景色。这种稀缺的资源，在整个上海都难以再寻，可谓是卖一套少一套。

（二）360°全维度景观视野

11#楼的设计理念充分考虑了景观视野的最大化，采用独特的布局和建筑设计，实现了360°全维度景观视野。无论是白天还是夜晚，您都可以俯瞰黄浦江的波光粼粼，欣赏陆家嘴的璀璨灯火，感受这座城市的独特魅力。

（三）实景呈现，准现房交付

与其他期房项目不同，11#楼是实景呈现的准现房，不晚于2025年9月30日交付。这意味着您可以提前看到房屋的真实情况，无需担心交付后的实际效果与预期不符。同时，准现房的优势也让您可以更快地入住，享受高品质的生活。

（四）南向无遮挡，全天采光更优

11#楼的户型设计充分考虑了采光问题，南向无遮挡的设计，让阳光可以充分照进室内，保证全天采光。这不仅让室内更加明亮通透，也有利于身心健康。在这样的房子里居住，您可以尽情享受阳光的温暖，感受生活的美好。

（五）15F小高层，一梯一户，高得房率

11#楼为15F小高层设计，一梯一户的配置，为您提供了更加私密和舒适的居住环境。约82%的高得房率，让您的每一分投资都物有所值。相比其他高层住宅，小高层的居住密度更低，舒适度更高，更能体现您的尊贵身份。

（六）LEED & WELL双金预认证楼栋

11#楼是LEED & WELL双金预认证楼栋，这代表着它在环保、健康、舒适等方面都达到了国际高标准。从建筑材料的选择到室内环境的打造，都严格遵循相关标准，为您和家人提供一个绿色、健康、舒适的居住空间。

（七）全线大师定制

11#楼延续了项目的整体风格，由曾仕乾等大师精心设计，CCD等顶级室内设计团队倾力打造。每一个细节都凝聚着大师的智慧和心血，从建筑外观到室内装修，都展现出了极高的品质和艺术水准。

六、总结：低总价买进上海核芯区的绝佳机遇

上海核芯地段+极致的江景资源，价值永远没有上限！近亿总价与20万+单价充分证明了全国富豪对上海优质资产的认可，对世博滨江的认可，对保利世博天悦的认可。而现在，就是您低总价买进上海核芯区的绝佳机遇。

保利世博天悦不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的象征。在这里，您可以享受到黄浦江的美景、顶级的配套设施、高品质的生活服务。无论是自住还是投资，都具有极高的价值。®售楼处| 官方发布:性价比之王