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深圳深业云筑

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深业云筑位于光明区公明街道，南临公明南环大道，原为石家村里的工业园区旧改，曾用名是深业信宏城。项目总占地约5万方，建筑面积约32万方，绿化率30%，容积率4.572，整体分为两期开发，以住宅为主，辅以少量底层商业。

基础信息

【 开发商 】：深业鹏基南方（集团）有限公司

【项目规模】：本期占地约3万㎡，建面约13万㎡

【一期套数】：751套住宅

【产品户型】：约87-143㎡

【装修标准】：毛坯

【楼栋层数】：31层 /32层

【 梯户比 】：2梯4户 /2梯6户

【 容积率 】：4.33

【 绿化率 】：约40%

【车位数量】：1520个

【物业费】住宅：3.5元/㎡/月

【物业公司】：深业集团物业管理有限公司

【项目地址】：深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处

开发商实力

深业集团有限公司（简称“深业集团”）是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身深业（集团）有限公司于1983年在香港注册成立。目前，集团以房地产开发、运营服务、深圳找房选扬帆，基础设施建设、新兴产业投资为主业，同时涉足现代农业、高科技制造等领域。截至2019年末，集团资产总额近1400亿元，净资产500亿元，土地储备近1,000万㎡。

光明区作为粤港澳大湾区和广深科技创新走廊的重要节点，依托约99平方公里光明科学城，汇聚中山大学深圳校区、国家超算中心等世界一流科创资源，打造世界一流科学城。

幼儿园：自带12班制公立幼儿园

小学：一路之隔教科院实验小学（光明）

中学：2公里范围内光明第二中学、光明高级中学、光明深外高中园

双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区

双地铁：地铁6号线公明广场站约1.1km、13号线二期北延线新庄站（建设中）约763m，创享湾芯生活

主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城

深业云筑毗邻大仟里、天虹两大商圈

2公里内尽享一站式时尚繁华生活

大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，步行约15分钟即达

天虹百货：2公里内享城芯繁华商业配套

项目旁规划公园(规划中)：一路之隔，总占地约2.6万㎡社区公园，享自然为邻

尖岗湖公园：距项目约600米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣

红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得

现代极简立面，辉映艺术格调

两栖独立泳池，拥享跌水乐趣

抬高式园林设计，自然高差筑就美境

双入户归家大堂，彰显阔绰尺度

约2.1m高入户门，酒店式奢华享受

全龄化主题架空层

打造儿童游乐区、乐活建设区、颐乐阅读区

三个主题架空层功能区

焕新社区美好生活，愉悦美好时光

深业物业体系

国家一级资质物业定制待遇

全国20多个中大城市高品质业主品牌共识，30多年极致经验

构筑“深享居”专属服务体系，臻享美好生活

户型介绍：

87㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，不含阳台进深8.7米，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧13.12㎡/次卧9.52㎡/次卧8.4㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个生活阳台，卫生间三段式分离，得房率约81.22%（包含赠送），阳台进深1.7米，西南朝向。

98㎡的3房2厅2卫，D3户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，不含阳台进深8.8米，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧15.8㎡/次卧9.48㎡/次卧8.4㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约80.51%（包含赠送），阳台进深1.8米，正南或东南朝向。仅2栋5/6单元01.02户型，2梯4户设计。

98㎡的3房2厅2卫，D2户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧16.66㎡/次卧9.6㎡/次卧8.68㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约81.21%（包含赠送），阳台进深1.8米，阳台主朝东北向。仅2栋1/2/3单元05户型，3梯6户设计。

98㎡的3房2厅2卫，D1户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.7米开间，不含阳台进深8.5米，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.74㎡/次卧9.36㎡/次卧8.4㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约81.22%（包含赠送），阳台进深1.8米，东南朝向。仅2栋1/2/3单元01.02户型，3梯6户设计。

128㎡的4房2厅2卫，B3户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4.2米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧19.78㎡/次卧12.48㎡/次卧9.3㎡/次卧8.97㎡（包含墙体飘窗），U型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约81.22%（包含赠送），阳台主朝东北向。仅2栋2单元06户型，3梯6户设计。

128㎡的4房2厅2卫，B2户型，设计的是竖厅南北通透格局，南北双阳台，客厅4.2米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧20.4㎡/次卧10.5㎡/次卧10.2㎡/次卧9.9㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约81.21%（包含赠送），阳台主朝东南向。仅2栋2/3单元06户型，3梯6户设计。

128㎡的4房2厅2卫，B1户型，设计的是竖厅南北通透格局，南北双阳台，客厅4.2米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧17.28㎡/次卧12.3㎡/次卧10.5㎡/次卧10.2㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79.9%（包含赠送），阳台主朝东南向。仅2栋5单元04户型，2梯4户设计。

143㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，南北双阳台，客厅4.2米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧20.12㎡/次卧10.92㎡/次卧10.38㎡/次卧9.96㎡/次卧7.5㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约80.51%（包含赠送），阳台主朝正南或东南向。仅2栋5单元03户型跟6单元03/04户型，2梯4户设计。

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