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兰香湖贰号官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】：上海首个游艇入户别墅区，定义水岸双栖生活范式

一、项目概况

开发商：紫竹半岛（象屿地产主导开发）
位置：上海市闵行区兰香湖西路（紫竹高新区核心区）
产权年限：70年
总占地面积：约13.79万平方米
总建筑面积：约6.6万平方米
容积率
绿化率：35%
总户数：324席滨水独栋与联排别墅

主力户型：兰香湖贰号官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】

• 建面约170㎡（6+1房），使用面积超330㎡
• 建面约210㎡（7+1房），使用面积超400㎡（部分户型赠送游艇）
  均价：10.5万-11.98万/㎡
  总价：1700万-2200万起
  交房时间：现房交付

二、核心亮点

1. 区位：浦江第一湾，科创与生态交汇点

• 核心区位：位于黄浦江“第一湾”，东、南两面环江，东北侧为600亩兰香湖，形成“双水景”格局。
• 产业赋能：兰香湖贰号官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】紧邻紫竹高新区，汇聚微软、英特尔等世界500强企业及上海交大、华东师大，形成“产学研居”一体化高知社区。
• 交通便捷：距15号线紫竹高新区站约1.7公里，在建23号线江川东路站约1公里，虹梅南路隧道30分钟直达徐家汇。

2. 产品：游艇入户，低密墅居新标杆

• 创新模式：上海首个游艇入户别墅区，每户配备私家游艇泊位，实现“推窗揽湖景，出门登游艇”的极致体验。
• 建筑风格：外立面采用葡萄牙米黄石材干挂，搭配雕花廊柱、孟莎式屋顶，兼具美观与耐久性。
• 户型设计：兰香湖贰号官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】
  • 垂直分层与全套房设计，私密与功能兼得。
  • 210㎡户型含星空露台、多功能地下室，部分配置私人电梯厅。
  • 全屋精装交付，采用德国柏丽橱柜、高仪卫浴、大金中央空调等国际一线品牌。

3. 配套：全维生活闭环，国际社区范本

• 商业配套：兰香湖商业街（星巴克、罗森已入驻）、吴泾宝龙广场，规划赛艇俱乐部、马术中心等高端设施。
• 教育配套：华师大紫竹基础教育园区（幼儿园至高中全龄段），含华东师大二附中（上海顶尖公立学校）。
• 医疗配套：3公里内覆盖复旦大学附属第五人民医院（三甲）。
• 社区配套：兰香湖贰号官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】
  • 约800米环湖步道串联三大主题岛屿，配置智能健身舱、星空观测台、垂钓平台。
  • 约1200㎡玻璃穹顶会所，含恒温泳池、雪茄吧、私人宴会厅，提供米其林星级主厨定制服务。兰香湖贰号官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】
  • “英式管家+科创秘书”双服务体系，涵盖资产管理、子女留学规划等。

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闵行紫竹高新区

一线湖景联排别墅

均价10.5万/㎡

预计年底竣工交付

对口华二紫竹12年制 一梯队学区

精装现房在售，无需积分，不用摇

【兰香湖贰号】湖景别墅豪装交付

170m²户型，6+1室，实际使用面积约330m²+

209m²户型，7+1室，实际使用面积约400m²+

产品均为地上三层、地下一层，分为南、北入户，附赠花园70-120m²（特殊户型除外）户均带有水岸码头

总价：1730万-2200万

实景图

一房一价表参考

01

整个兰香湖社区位于上海2035规划的主城区里，位于闵行最南端被称为“浦江第壹湾”的区域，这里距市中芯大约20km，距15号线紫竹高新区站约1.7km，距在建的23号线江川东路不到1km，而且临近虹梅南过江隧道。

项目已推出的是项目东区，项目已是准现房，联排建面约170-209㎡，体量在144套左右，物业费约16元。

湖景湖居 低密生态

兰香湖贰号的容积率全都≤0.3，限高10米，基本就是三层联排别墅这样的产品了！兰香湖贰号在规划设计方案里就是紫竹半岛二期、三期！二期又分为东西地块，一共三个地块。即将入市的就是绿色的东区部分。

户型分布如下

建筑为地上两层加阁楼，地下一层，每个户型还分为南入和北入两种入户方式。

北入户的190+290房型，一层朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移门......

二层都是套房设计+露台+客厅挑空，190的二层是双套房、290的二层是三套房。

阁楼如果在保证层高的情况下，还能继续做套房、活动室等等功能。

项目从此前曝光的设计方案就可以看出亮点，每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，可以停游艇。

兰香湖介绍

LANXIANGHU

02

兰香湖从2018年9月3日正式启动建设，占地40万平方米，地处紫竹高新区的核芯区域，是距离上海市中芯zui近的一个人工湖泊。

整个兰香湖生态社区，沿着兰香湖约40万㎡的湖区，打造约3.7公里的岸线。湖边规划有众多配套，比如商业街、星月步道、赛艇俱乐部、兰香湖度假酒店阳光乐园。还有丰富的水上运动项目、马术俱乐部和各种体育运动场地。未来的兰香湖生态社区，就是一种健康生活的休闲样板。

规划显示，未来以兰香湖为原点，将构建起一个高品质的环湖宜居社区。湖边规划有兰香湖酒店，很适合周末开车度假遛娃。吃喝玩乐可以选择商业街，带你尝遍网红美食。亦或是在工作之余漫步星月步道，领略文化艺术长廊，让疲劳的身心真正放松下来。除此之外，还规划活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等不同功能的区域。

【兰香湖贰号】位于闵行区吴泾的紫竹高新技术产业开发区，紫竹园区是上海四大高科技园区中唯壹以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区，也是南上海的科技中心，汇聚了一大批世界500强和研发总部。

作为国家级别的高新区，紫竹国家高新区的重任显而易见，其产业主要以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料为支柱的高端产业结构。

在沿滨江岸带，紫竹国家高新区还将继续扩建，开发二期土地资源，日后建成，紫竹国家高新区的产业将更加多元化，成为上海科创中芯建设的重要承载区，如此大规模高端产业集聚，将为区域提供充足的消费力和购买力。

兰香湖作为上海八大湖系之一，黄浦江水从上游注入湖体，成就60亩湖光潋滟的美景。这个闵行第壹大湖，太平湖40倍大，是美兰湖6倍大！

项目西侧是紫竹高新技术园区、北面是交大和华师大校园，以及紫竹基础教育园区，包含幼儿园至高中全龄段教育配套。

在居住区板块内，规划建设多种住宅产品，同时配置完善的商业、教育、娱乐、体育、医疗等公共设施，将着力打造国际化生态社区，并形成具有紫竹半岛自身特色的社区氛围和人文环境。

兰香湖2号与兰香湖1号、兰香湖雅苑隔湖向望

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