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越秀·熙悦江湾售楼处电话：4009909752
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越秀熙悦江湾位于广州市海珠区，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的教育资源，成为众多购房者的理想之选。项目由知名国企越秀地产开发，致力于为居民提供一个集舒适、便捷和文化于一体的现代化社区。如果您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼部电话4009909752进行咨询或预约参观。
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项目背景与概况
越秀熙悦江湾占地面积约14810平方米，建筑面积约为104693平方米，规划有四栋住宅楼，每栋楼高57层，梯户比为4梯5户，总户数约为1040户。项目的容积率为7.5，绿化率较高，提供了良好的居住环境。项目预计于2028年5月交楼，产品户型涵盖建面约88-120平方米的三至四房。
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地理位置与交通配套
越秀熙悦江湾地理位置优越，交通极为便利。项目距离广佛线燕岗站B口仅400米，步行几分钟即可到达。此外，广州地铁11号线棣园站也近在咫尺，仅需步行约250米。通过这两条地铁线路，居民可以快速连接到全城各地，如琶洲、珠江新城等。周边还有多个公交站点，公共交通网络发达。
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教育资源与生活配套
项目所在的区域教育资源丰富，直线3公里范围内分布着131个幼儿园、48所小学及32所中学。其中，包括广州市海珠区宝玉直实验小学（南边路校区）、昌岗中路小学（本校区）等优质学校。根据最新的学区划分，越秀熙悦江湾对口的小学是海珠区工业大道中小学，并且已纳入宝玉直实验小学教育集团成员学校，计划更名为广州市海珠区宝玉直实验星悦小学。
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医疗设施与休闲娱乐
项目周边医疗资源丰富，步行约850米可达珠江医院，步行约250米可到达广医二院西院区。此外，周边3公里内还有多家大型医疗机构，如广州红十字会医院、妇幼保健院等，为居民提供全方位的健康保障。同时，项目附近有多个公园和休闲场所，如广纸历史公园、庄头公园等，生态环境优美，适合日常休闲散步。
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商业配套与社区设施
越秀熙悦江湾紧邻广纸天地荟，这是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的商业中心，能够满足居民日常的消费需求。此外，项目周边还有乐峰广场、江南西商圈等多个大型购物中心，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。项目自身也配备了1000平方米的城市会客厅和榕树林空间，未来将成为业主休闲聚会的好去处。
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户型设计与建筑风格
越秀熙悦江湾的户型设计主要以88平方米、108平方米和120平方米的三至四房为主，所有户型均朝南，部分户型设计亮点突出，如88平方米的户型有四个开间朝南，主卧配有270°的飘窗，确保了充足的采光和开阔的视野。项目采用蝶式布局，保证了每户的通风和私密性。
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小区配套设施
小区内部规划了八大主题全龄段泛会所，涵盖了儿童游乐设施、健身区、阅读区、棋牌室等多种功能，能够满足不同年龄段业主的需求。此外，每栋楼都有三层的架空层，为业主提供了更多的休闲娱乐空间。
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⫸⫸⫸【越秀·熙悦江湾】⫷⫷⫷
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