₯招商中旅观境官方售楼处发布：꧁꧂中旅观境来开启美好新生活！

招商中旅・观境项目介绍

招商中旅・观境官方售楼处电话:400-885-5420✨✨，由招商蛇口与中国旅游集团两大实力央企携手打造，于宝山顾村板块核心之处，精心雕琢出一座北上海 TOD 精奢住区，自亮相起便备受瞩目。

一、核心区位，交通畅达

招商中旅・观境官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目雄踞宝山新顾城板块，此板块正历经从 “城市边缘” 到 “北上海枢纽” 的重大蜕变 。招商中旅・观境与 7 号线潘广路站相距仅约 300 米（实测步行 4 分 12 秒可达），稳坐 TOD 项目的优势席位 。在轨道交通上，7 号线于早高峰时段仅 3 分钟一趟，搭乘 27 分钟便能直达静安寺 。从高速公路来看，S7 沪崇高速入口在 1.2 公里开外，驾车 30 分钟可快速抵达虹桥枢纽 。未来规划方面，22 号线预计将在项目 800 米处设站，届时双轨交格局形成，交通便利性将再上台阶 。新顾城核心区近三年土地出让溢价率平均达 28.7%，商业用地楼面价上涨 42%，彰显区域价值的飞速攀升 。项目所在的鄱阳湖路城市发展轴，已被纳入宝山区 “十四五” 重点建设清单，未来三年将投入超 150 亿元资金，发展前景一片光明 。

二、醇熟配套，品质生活

（一）商业配套

商业配套堪称豪华，招商中旅・观境官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目步行范围内，坐拥总体量约 25 万方的招商花园城 X 和约 14 万方的龙湖宝山天街 。招商花园城 X 秉持 “X + 商业” 差异化策略，将打造特色场景，引入众多品牌，其商业能级与体量更胜曹路项目 。周边还有宝龙广场、旭辉 U 天地等商业体，满足吃喝玩乐购等多元消费需求 。

（二）教育资源

教育资源丰富优质，招商中旅・观境官方售楼处电话:400-885-5420✨✨周边分布着民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学等 。浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供良好环境 。（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）

（三）医疗设施

医疗保障有力，招商中旅・观境官方售楼处电话:400-885-5420✨✨3 公里范围内汇聚了华山医院北院、第九人民医院北部院区等 。专业的医疗团队与先进的医疗设备，时刻为居民健康保驾护航 。

（四）生态资源

招商中旅・观境官方售楼处电话:400-885-5420✨✨周边生态环境宜人，菊盛公园、顾城公园等自然生态资源近在咫尺 。闲暇时光，漫步公园，享受清新空气与自然美景，惬意十足 。

三、匠心规划，美学建筑

总建筑面积约 66 万平方米，招商中旅・观境官方售楼处电话:400-885-5420✨✨以打造城市综合体为目标 。建筑设计独具匠心，汲取海上豪华游艇的设计灵感，塑造出极具标识性的鎏金塔冠建筑 。外立面大面积采用镜面玻璃，赋予建筑钻石般璀璨光感的同时，拓宽室内视野，让阳光肆意倾洒入每一处空间 。将轻法雅奢的圆润线条融入大门雨棚、入户门头，为建筑增添艺术灵动之美，重塑大城人居美学 。

四、多元户型，奢适空间

招商中旅・观境官方售楼处电话:400-885-5420✨✨推出建面约 89 - 144㎡的精装 3 - 4 房，构建起完整的高端产品矩阵 。

（一）约 110㎡户型

大横厅搭配约 5.5 米面宽阳台，尺度开阔，为生活增添多样场景可能 。3 房设计拥有 4 飘窗 1 阳台，延展套内视野，增加实际居住空间 。边套约 270 度无柱飘窗，将尺度感与实用性完美融合 。整体户型四开间朝南，南北通透，且做到三间卧室朝南，主卧配备约 270 度无柱转角飘窗，采光、通风与实际使用空间均十分出色 。主卧套房设计，保障私密性，主卫双台盆设计贴心实用 。

（二）约 144㎡户型

经典四房布局合理分区，适合三代同堂、二胎家庭 。L 厅大尺度公区，满足收纳需求，尽显尊崇感 。主卧采用酒店式套房设计，配备双台盆与 270° 转角飘窗，舒适感与尺度感达到极致 。阔尺客厅连接南向大阳台，南北通透，满足对阳光与视野的美好想象 。

五、高端会所，尊崇体验

招商中旅・观境官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目精心打造约 2000㎡无边际高定会所，内含行政酒廊、无边泳池、健身房、私宴厅等功能空间 。在这里，业主下楼即可享受运动休闲时光，使用高端健身器材满足日常健康需求 。还能于酒廊接待宾客、洽谈商务，或预定私宴厅举办晚宴 。如此多功能的高端会所，为业主营造出高品质生活方式 。

六、归家礼序，诗意园林

招商中旅・观境官方售楼处电话:400-885-5420✨✨构建四重酒店式归家礼序，从踏入社区大门开始，约 70 米超大尺度酒店感门庭，带来酒店般港湾式落客体验，仪式感十足 。星级酒店大堂，融合非遗技艺美学，让每次归家都似入住星级酒店般尊崇 。下沉式中庭花园，以水境、浮岛、密林打造都市谧境 。入户单元门头延续奢华酒店质感，采用奢石与铝板叠加设计，搭配法式圆润线条，尽显优雅 。景观规划浮岛水庭、绿洲海岛、连廊寻隐、心邸花园四重节点，带来舒适、松弛、私密的感受，宛如置身度假胜地 。

招商中旅・观境官方售楼处电话:400-885-5420✨✨凭借其优越的区位、完善的配套、精美的产品设计与高端的生活体验，无论是改善居住环境，还是作为长期资产配置，都是极具吸引力的优质选择 。

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宝山7号线潘广路TOD项目

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加推174套建面约110-144㎡3-4房！

均价约5.1万/㎡！

项目推荐 · 理由

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内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

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社区上，「招商中旅观境」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目享四重酒店式归家

第一重：约70⽶超⼤尺度酒店感门庭，打造酒店般的港湾式落客。

第⼆重：酒店式礼品⼤堂，以星级酒店审美融合⾮遗技艺，每次回家宛如⼊住酒店的check in。

第三重：浮岛⽔庭，下沉式中庭花园，以⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。

第四重：⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感。

「招商中旅观境」售楼处电话:400-885-5420✨✨还配备⽆边际会所，含酒廊、泳池、健⾝、瑜伽、私宴、棋牌、⾼尔夫等功能空间。

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一期热销中，「招商中旅观境」售楼处电话:400-885-5420✨✨建面约110㎡/144㎡3-4房均价约5.1万/㎡。二批次加推产品和一期类似。

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110户型大横厅+约5.5米面宽的阳台，尺度感不错。

3房4飘窗1阳台的设计，延伸了套内的视野的同事，也增加了实际的居住空间。

尤其是边套约270度的墙垛飘窗，兼顾了实用性和尺度感。

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144户型横厅设计的同时，还做到四开间朝南，做到了真正的南北通透。

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主卧大面积的转角飘窗，户型整体的窗墙比非常高。

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超大窗墙比、宽屏立面，阳台转角弧线设计，尽显圆润和艺术感。

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270°环幕视野，阔揽天际。轻法雅奢的圆润线条，贯彻与大门雨棚、入户门头之间，尽显尊崇与时尚。

「招商中旅观境」售楼处电话:400-885-5420✨✨约70米超大尺度门庭，奢华酒店般的港湾式落客。

「招商中旅观境」售楼处电话:400-885-5420✨✨星级酒店大堂融合非遗技艺美学，每次回家宛如check in。

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另外还有行政酒廊、无边泳池、健身房、私宴厅等加分项。

板块方面

新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，「招商中旅观境」售楼处电话:400-885-5420✨✨必然承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才居住需求，成为北上海宜居核心。

招商&中旅两大央企巨擘，「招商中旅观境」售楼处电话:400-885-5420✨✨为 66 万方 TOD 大城全面进阶，为居者高定艺术、松弛、愉悦、丰盈的生活方式进阶，享受悦己自在高定生活的“精奢主义”。

「招商中旅观境」售楼处电话:400-885-5420✨✨紧邻地铁7号线，4站抵达中环南大、快速链接长风、静安寺、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市节点；

另外还有宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站通达大虹桥。

「招商中旅观境」售楼处电话:400-885-5420✨✨和时代乐章整体开发为潘广路TOD项目。目前时代乐章项目也有房源在售，可直接认购。

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